Решение по делу № 2-3912/2017 от 13.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на машиноместо №А, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1. Явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование исковых требований указывает, что истец является покупателем по предварительному договору №А/Ю-м/м от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является заключение договора купли-продажи в отношении машиноместа №А, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно условий договора стоимость машиноместа составляет 1 250 000 руб.. Стоимость машиноместа уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Однако истец лишен возможности оформить в собственность машиноместо, так как ответчик не предпринимает действий для заключения договора купли-продажи. Учитывая, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, просит признать за истцом право собственности на машиноместо №А, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в суд отзыве против признания права собственности за истцом не возражал.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что истец является покупателем по предварительному договору №А/Ю-м/м от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является заключение договора купли-продажи в отношении машиноместа №А, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно условий договора стоимость машиноместа составляет 1 250 000 руб..

Стоимость машиноместа уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Анализируя изложенное и учитывая, что истец приобретал машиноместо для собственных нужд, стоимость машиноместа оплачена полностью, признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за истцом право собственности на машиноместо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №А, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.

        Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на машиноместо.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья:                      С.В. Потапова