Решение по делу № 2-2405/2018 от 20.02.2018

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

16 апреля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2405 по иску Коляда А. П. к Пушкину С. А., третьи лица Коляда Н. С., Пушкина И. В., ОАО «<...>» об определении порядка оплаты жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Коляда А.П. обратился в суд с иском, которым просит определить порядок оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельных документов на оплату, с учетом долей в праве собственности на <адрес>: Коляда А.П. – ? доля, Пушкин С.А. – ? доли.

В обоснование требований ссылается на то, что во несудебном порядке прийти к соглашению о порядке оплаты с ответчиком не удалось. Ответчик не оплачивает услуги ЖКХ.

В судебном заседании истец Коляда А.П. и третье лицо Коляда Н.С. поддержали заявленные требования.

Ответчик Пушкин С.А. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен по последнему месту жительства. Направленные судебные повестки возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения». Учитывая, что суд исполнил свою обязанность по извещению ответчика, который несет риск последствий неполучения почтовой корреспонденции, суд с учетом мнения истца вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Пушкина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо ОАО «Ульянинская УК» представитель не явился. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие, оставляет решение спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца и третье лицо, приходит к следующему выводу.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются : Коляда А.П. – ? доля, Пушкин С.А. – ? доли (л.д.9-10). Ответчик Пушкин С.А. в квартире постоянно не проживает.

Учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, проживают раздельно и имеют раздельный бюджет, соглашение между собственниками об определении долей отсутствует, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру на жилое помещение с выдачей им отдельных платежных документов.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.209, 247, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коляда А. П. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, ? доля на Коляда А. П., ? доли на Пушкина С. А..

Данное решение является основанием для раздельного начисления платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, Коляда А. П. - из расчета 1/4 доли, Пушкину С. А. – из расчета ? доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2018 года.

Судья