Решение от 21.09.2016 по делу № 2-4237/2016 от 06.09.2016

К делу №2-4237/2016 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

(не вступило в законную силу)

21 сентября 2016 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Абраменко С.В.

при секретаре     Васильевой Ю.Н.

с участием представителя УИО администрации МО города-курорта Анапа – Слановой А.В., выступающей на основании доверенности от 04.02.2016 за № 27.00 – 757,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа к Каграманян Григорию (Грише) Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа обратилось в суд с иском к Каграманяну Г.М. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 05 августа 2004 года на постановления главы города-курорта Анапа №877/1 от 12.07.2004 г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Мартиросяном М.О., Каграманян Г.М. был заключен договор аренды №3700001577 земельного участка площадью 1237 кв.м., расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Астраханская, 6, с кадастровым номером №, для эксплуатации бани, здания душевых, пристенного торгового ряда, цветочного павильона.

Договор аренды в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

В последствии указанный земельный участок был разделен на два -№ принадлежащий на праве собственности Мартиросяну М. О., и № право аренды по договору №3700001577 сохранил ответчик.

В настоящее время отделом аренды администрации муниципального образования город-курорт Анапа выявлена задолженность по арендной плате по Договору аренды.

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 1.07.2015 года по 30.06.2016 года, которая составила 552 483 (пятьсот пятьдесят две тысячи четыреста восемьдесят три) руб. 02 коп.

Общий размер пени по указанному договору за период с 27.11.2013 года по 29.08.2016 года составляет 79 717 (семьдесят девять тысяч семьсот семнадцать) руб. 57 коп.

Ссылаясь на приведенное истец просит взыскать с ответчика в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2016 года в размере 552483 рубля 02 копейки, а также пени в размере 79717 рубля 57 копеек.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в заочном судебном заседании.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 05 августа 2004 года на постановления главы города-курорта Анапа №877/1 от 12.07.2004 г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Мартиросяном М.О., Каграманян Г.М. был заключен договор аренды №3700001577 земельного участка площадью 1237 кв.м., расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Астраханская, 6, с кадастровым номером №, для эксплуатации бани, здания душевых, пристенного торгового ряда, цветочного павильона.

В соответствии со статьей 9 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Договор аренды в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 26 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

В последствии указанный земельный участок был разделен на два -№, принадлежащий на праве собственности Мартиросяну М. О., и №, право аренды по договору №3700001577 сохранил ответчик.

В настоящее время отделом аренды администрации муниципального образования город-курорт Анапа выявлена задолженность по арендной плате по Договору аренды.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 1.07.2015 года по 30.06.2016 года, которая составила 552 483 (пятьсот пятьдесят две тысячи четыреста восемьдесят три) руб. 02 коп.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой банковского процента.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с 27.11.2013 года по 29.08.2016 года составляет 79 717 (семьдесят девять тысяч семьсот семнадцать) руб. 57 коп.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 01 августа 2016 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

До настоящего времени задолженность по договору аренды земельного участка №3700001577 от 05.08.2004 года арендатором Каграманян Г.М. перед арендодателем не погашена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ 1.07.2015 ░░░░ ░░ 30.06.2016 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 552 483 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 02 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.11.2013 ░░░░ ░░ 29.08.2016 ░░░░ ░ ░░░░░ 79 717 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 57 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 632 200 ( ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: