Решение по делу № 2-2378/2021 от 04.06.2021

К делу №2-2378/2021             УИД 23RS0014-01-2021-003413-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 июля 2021 г.                    ст. Динская Краснодарского края

    Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи                 Семенихина Ю.В.,

    при секретаре                 Фёдоровой М.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Агрохолдинг Васюринский» - Сербина Д.Ю.,

представителя ответчика ГК «Российские автомобильные дороги» – Юдина Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агрохолдинг Васюринский», Трембач Н.И к Федеральному дорожному агентству(Росавтодор), Государственной компании «Российские автомобильные дороги» о признании права собственности отсутствующим и снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

     УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Агрохолдинг Васюринский» и Трембач Н.И. обратились в суд с иском к ответчикам Федеральному дорожному агентству(Росавтодор), Государственной компании «Российские автомобильные дороги» о признании права собственности отсутствующим и снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, в котором просят признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, № с государственного кадастрового учета. Погасить регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости. Указать, что решение Динского районного суда <адрес> по настоящему делу является основанием для снятия с государственного кадастрового учета, прекращении прав и ограничений прав на земельные участки, указанные в настоящем решении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование иска указывают следующее, истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:90, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах ЗАО «Красносельское», что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.    Земельный участок с кадастровым номером 23№ относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, находится в общей долевой собственности более 5 (пяти) лиц.    ООО «Агрохолдинг Васюринский» произвел выдел части принадлежащей ему доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, в результате на ГКУ был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, образованный путем выдела доли из земельного участка КН № В последствии из земельного участка к/н № ответчиками были сформированы земельные участки к/н: №, № Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка в целях обеспечения реализации проекта «Автомобильная дорога М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска. Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке дальнего западного обхода <адрес>», в перечень подлежащих изъятию земельных участков включен земельный участок с кадастровым номером № в качестве земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации (приложение к данному распоряжению). Т.к. в соглашении об изъятии земельных участков отсутствовал размер убытков, который будет причинен в результате изъятия, условия и сроки реконструкции мелиоративной системы, а так же значительно занижена стоимость подлежащих изъятию земельных участков, ООО «Агрохолдинг Васюринский» отказалось подписывать данное соглашение. Решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выдел земельного участка к\н № признан незаконным, право собственности ООО «Агрохолдинг Васюринский» прекращено, восставлена доля ООО «Агрохолдинг Васюринский» в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Земельные участки к/н: № общая площадь: 3 700 кв. м№ Динского районного суда <адрес> было частично исполнено ДД.ММ.ГГГГ (письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ №), земельные участки сняты с ГКУ, а земельный участок с кадастровым номером №, из которого они были сформированы, не восстановили в границах существовавших до выдела. В результате частичного исполнения решения суда, на государственной кадастровой карте образовался земельный участок принадлежащий собственникам земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502000:90 без установленных границ. Ответчики зная, что возникший земельный участок принадлежит собственникам земельного участка к\н №

№

ГК «Автодор» предоставил отзыв на иск, где указал что на основании распоряжения Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ №-р, были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № государственной собственности, поставлены на кадастровый учет 24.03-30.03 2021. На основании распоряжения Федерального дорожного агентства №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги», ГК «Автодор» предоставлены в аренду на 49 лет вышеуказанные земельные участки. Сообщение о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд в том числе земельных участков с проектными номерами № защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истцов должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Согласно ч. 11 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ, правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены в порядке, установленном настоящей статьей, имеют право требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица вправе требовать возмещения за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется. Так как при образовании земельных участков с кадастровыми номерами: № прав других лиц выявлено не было и ввиду того, что земельный участок № был поставлен на кадастровый учет в измененных границах, которые не затрагивали публичные и государственные интересы, а возврат образованных земельных участков в силу ч. 11 ст. 56.5 ЗК РФ не осуществляется, в соответствии с частью 11 статьи 56.5 ЗК РФ правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены, имеют право требовать возмещения. Обращаем внимание, что, на сегодняшний момент, ни один из правообладателей земельного участка с кадастровым номером № не предъявил требований о возмещении за фактически изъятые земельные участки. Необходимо также отметить, что сложившаяся судебная практика показывает, что надлежащим способом защиты выступает именно требование о взыскании компенсации.

В судебном заседании представитель истца ООО «Агрохолдинг Васюринский» - №

№

№ Н.А. в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения.

    Представитель ответчика Федерального дорожному агентству(Росавтодор) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

    Представитель третьих лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> и Динского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах ЗАО «Красносельское», что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, находится в общей долевой собственности более 5 (пяти) лиц.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (выписка о характеристиках объекта недвижимости) земельный участок с кадастровым номером № статус «актуальный, ранее учтенный», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

На листе 8 указанной выписки имеется информация о земельных участках пересекающих границу земельного участка с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми номерами: №

Как указывает ГК «Росавтодор» данные земельные участки сформированы не из земельного участка истца, а из земель не разграниченной государственной собственности.

Согласно части 1 ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно, публичной кадастровой карты, заключения кадастрового инженера и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

При этом земельные участки с кадастровыми номерами: №

Согласно решений о приостановлении государственной регистрации и кадастрового учета принятых при рассмотрении вопроса о постановке на ГКУ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Из указанных обстоятельств следует, что земельные участки с кадастровыми номерами: №

Имеет место ошибка при проведении ГКУ земельные участки с кадастровыми номерами: № образованы на обособленных земельных участках единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № с пересечением границ, при этом площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не изменились.

Исходя из положение части 1 ст. 16 ЗК РФ земельный участок с кадастровым номером № не относится к землям государственной собственности, а земельные участки принадлежащие ответчику образованы с пересечением его границ, что является нарушением абзаца 3 и 20 части 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, ответчикам было известно, что земельный участок с кадастровым номером №, в том числе и его часть поверх которой сформированы спорные земельные участки находятся в частной собственности, что подтверждается судебными постановлениями и исковым заявлением ответчика ГК «Росавтодор» по делу А32№, где ответчик обращался с исковыми требованиями об изъятии земельных участков у ООО «Агрохолдинг Васюринский», а так же судебными постановлениями по гражданскому делу № рассмотренному Динским районным судом <адрес>.

Ссылки ответчика на неверный способ защиты права в виде признания права отсутствующим и не возможности возврата земельных участков правообладателю, основан на неверном применении норм права.

Истец не заявил требования о возврате имущества или его истребования, истец заявил о восстановлении положения существовавшего до нарушения права, в виде устранения пересечения границ земельных участков сформированных поверх принадлежащего им земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац 4 части 2 ст. 60 ЗК РФ).

Что касается ссылок ответчика на необходимость предъявления иска о возмещении убытков причиненных изъятием земельных участков, то суд считает их не обоснованными, т. к. у истцов отсутствуют убытки связанные с изъятием земельных участков, т. к. спорные земельные участки сформированы не из земельного участка истцов, у истцов земельные участки не изъяты, площадь земельного участка с кадастровым номером № не уменьшилась после образования земельных участков с кадастровыми номерами№

Отсюда следует, что истцам не причинены убытки, т. к. у них земли не изъяты.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании вышеизложенного ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Агрохолдинг Васюринский», Трембач Н.И к Федеральному дорожному агентству(Росавтодор), Государственной компании «Российские автомобильные дороги» о признании права собственности отсутствующим и снятии земельных участков с государственного кадастрового учета удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Решение Динского районного суда <адрес> по настоящему делу является основанием для снятия с государственного кадастрового учета, прекращении прав и ограничений прав на земельные участки, указанные в настоящем решении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда      Ю.В. Семенихин