Решение по делу № 2-466/2018 от 24.07.2018

№2-466/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Анна Воронежская область                                                    24 сентября 2018 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

С участием представителя истца Управления Росреестра по Воронежской области Решетникова Р.М.,

Ответчика Кретовой Г.А., действующей о своего имени и от имени ответчика Сельхозартели (колхоз) «Заря»,

Ответчиков Уваровой В.В., Шубиной В.С., Макарова Ю.А., Кашицына Г.А.,

при секретаре Гоголевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению      истца Управления Росреестра по Воронежской области об исправлении технической ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Воронежская область Аннинский район центральная часть Аннинского кадастрового квартала

к ответчикам кадастровому инженеру Кузнецову Евгению Сергеевичу, собственникам земельных долей - Бозюкову Сергею Владимировичу, Борзакову Николаю Ивановичу, Волгиной Валентине Митрофановне, Волгиной Надежде Ивановне, Вялову Василию Николаевичу, Головановой Валентине Ивановне, Головановой Клавдии Алексеевне, Гребневу Анатолию Алексеевичу, Гусевой Вере Борисовне, Дмитриевой Надежде Михайловне, Зельман Валерию Михайловичу, Зубову Виктору Александровичу, Зубову Николаю Александровичу, Зубову Сергею Анатольевичу, Калгиной Татьяне Митрофановне, Кашицыну Геннадию Анатольевичу, Кашкину Сергею Николаевичу, Козлову Василию Тимофеевичу, Коньковой Вере Ивановне, Краснову Сергею Борисовичу, Макарову Юрию Алексеевичу, Непряхиной Галине Петровне, Польшаковой Зинаиде Васильевне, Поповой Зинаиде Борисовне, Сотниковой Валентине Ивановне, Уваровой Валентине Владимировне, Федосову Владимиру Васильевичу, Чаловой Нине Ивановне, Шаровой Вере Александровне, Шубиной Валентине Степановне, Яковлеву Виктору Дмитриевичу, Кретовой Галине Александровне, сельхозартели (колхоз) «Заря»

установил

Истец обратился с иском к кадастровому инженеру Кузнецову Евгению Сергеевичу об исправлении технической ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес> <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что истцом была обнаружена в ЕГРН техническая ошибка, допущенная при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без одновременной государственной регистрации прав на этот земельный участок, что является нарушением п.4 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 1.01.2017 г. согласно п.2 ч.3 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ не допускается возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

Определениями суда от 9.08.2018 и от 21.09.2018 к участию в деле были привлечены соответчики.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, сообщил, что спорный земельный участок был выделен из исходного земельного участка в счет выдела земельных долей граждан. Этот земельный участок мог быть поставлен на кадастровый учет в 2017 г. только с одновременной регистрацией прав сособственников на земельный участок. Однако права собственников земельных долей на выделенный земельный участок не были зарегистрированы и не могут быть зарегистрированы в связи с тем, что одна из земельных долей в этом земельном участке была признана невостребованной еще ранее решением суда и в настоящее время зарегистрирована за другим собственником. Земельная доля Кашицына Г.А., которую он унаследовал после матери Кашициной Т.П., а она после смерти мужа Кашицина А.А., ранее – 17.01.2011 была признана невостребованной решением суда. Эта земельная доля перешла в собственность Аннинского муниципального района и зарегистрирована за районом.

В судебном заседании ответчики Кретова Галина Александровна, действующая от своего имени и от имени ответчика СХА колхоз «Заря», Уварова Валентина Владимировна, Шубина Валентина Степановна, Макаров Юрий Алексеевич, Кашицын Геннадий Анатольевич не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики Кузнецов Евгений Сергеевич, Бозюков Сергей Владимирович, Волгина Валентина Митрофановна, Волгина Надежда Ивановна, Голованова Валентина Ивановна, Голованова Клавдия Алексеевна, Зубов Виктор Александрович, Зубов Николай Александрович, Козлов Василий Тимофеевич, Конькова Вера Ивановна, Краснов Сергей Борисович, Непряхина Галина Петровна, Польшакова Зинаида Васильевна, Федосов Владимир Васильевич, не явились, просили рассмотреть дело без их участия, признали иск

В судебное заседание ответчики Гусева Вера Борисовна, Борзаков Николай Иванович, Зубов Сергей Анатольевич, Зельман Валерий Михайлович Кашкин Сергей Николаевич Шарова Вера Александровна, Чалова Нина Ивановна не явились и просили рассмотреть без участия

В судебное заседание не явились ответчики Вялов Василий Николаевич, Дмитриева Надежда Михайловна, Гребнев Анатолий Алексеевич, Калгина Татьяна Митрофановна, Макаров Юрий Алексеевич, Попова Зинаида Борисовна, Сотникова Валентина Ивановна, Яковлев Виктор Дмитриевич, которые суд находит извещенными надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно п.2 ч.3 ст.14, ч.4 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно ч.1, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из объяснений представителей истца и подтверждается выписками из ЕГРПН (л.д.9-209), земельный участок с кадастровым номером № был образован путем выделения из исходного земельного участка с номером № за счет земельных долей граждан, и был поставлен на кадастровый учет 15.02.2017 г. без одновременной регистрацией прав сособственников на земельный участок. В государственной регистрации общей долевой собственности на указанный земельный участок было отказано (уведомления об отказе в государственной регистрации от 7.07.2018, л.д.232-235) по причине не устранения препятствий к осуществлению регистрации. Одним из таких неустранимых препятствий является противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку земельная доля Кашицына Г.А., которую он унаследовал после матери Кашициной Т.П., а она после смерти мужа Кашицина А.А., ранее – 17.01.2011 была признана невостребованной решением суда от 17.01.2011. Эта земельная доля перешла в собственность Аннинского муниципального района и зарегистрирована за ним.

Большинство ответчиков признали исковые требования. Никто из ответчиков не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования Управления Росреестра по Воронежской области об исправлении технической ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Воронежская область Аннинский район центральная часть Аннинского кадастрового квартала.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Воронежская область Аннинский район центральная часть Аннинского кадастрового квартала.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: