Решение по делу № 2-702/2020 от 04.08.2020

Дело №2-702/2020

УИД №42RS0042-01-2020-002012-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецке                                                                                                04 сентября 2020 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой А.Д., Зайцева В.И. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зайцева А.Д., Зайцев В.И. обратились в Новоильинский районный суд ..... с иском к Комитету ЖКХ администрации ..... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования истцов мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: устройство совмещенного санузла на площади туалета и ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними с заделкой дверного проема; демонтаж дверного блока между кухней и коридором; перестановка сантехприборов. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ КО «ПИ «.....», экспертным заключением ФБУЗ «.....». В связи с чем истцы просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Зайцева А.Д., Зайцев В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей от ..... и ....., выданных сроком на три года, на заявленных исковых требованиях Зайцевой А.Д., Зайцева В.И. настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации ..... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

Суд, заслушав представителя истцом, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам Зайцевой А.Д. и Зайцеву В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ....., по 1/2 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ......

Судом установлено, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....., была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет; выполнена перестановка сантехприборов на площади совмещенного санузла; демонтирован дверной проем между коридором и кухней. Данные изменения подтверждаются техническим паспортом БТИ от ......

То обстоятельство, что выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается заключением ГБУ КО «Проектный институт «.....» (Ассоциация СРО «КПНЦ» ..... от ......) от ....., заключением эксперта «.....» от ..... .....

При таких обстоятельствах суд считает, что ....., расположенную по адресу ..... возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зайцевой А.Д., Зайцева В.И. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном и в переустроенном состоянии, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ....., в перепланированном и в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                   С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2020г.

Судья:                                                                                  С.В.Рублевская