Решение по делу № 2-573/2020 от 19.12.2019

Дело №2-573/2020

УИД 61RS0009-01-2019-004681-10

Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2020 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуян Владимира Леонидовича к Денисовой Натальи Сергеевне и Дельцовой Валентине Викторовне о выделе в собственность жилого помещения и прекращение права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Полуян В.Л. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> жилого
дома, площадью <данные изъяты> кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> фактически состоящего из двух жилых помещений (квартир).

Указанная <данные изъяты> жилого дома принадлежит истцу по праву собственности на основании следующих документов: <данные изъяты>
<данные изъяты>

Кроме того, в собственности истца имеется земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов» - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, сформированный исключительно под частью вышеуказанного жилого дома, занимаемого истцом.

Иными участниками общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома в виде <данные изъяты> соответственно, являются ответчики - Денисова Наталья Сергеевна и Дельцова Валентина Викторовна.

Так же, в общей долевой собственности ответчиков по <данные изъяты> за каждым имеется земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов» - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, сформированный исключительно под частью вышеуказанного жилого дома, занимаемого ответчиками.

В настоящее время фактически пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сложилось так, что в пользовании каждых собственников имеются изолированные квартиры и по данному варианту раздела спора между совладельцами не имеется.

Истцу принадлежит жилое помещение, состоящее из помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>

Ответчикам принадлежит жилое помещение, состоящее из помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом состоит из двух жилых помещений (квартир), каждая и которых представляет собой изолированную часть, обеспечена самостоятельным входом, инженерными коммуникациями. Работы по переоборудованию, либо переустройству жилого дома не требуются. Спора о денежной компенсации за отклонение от идеальной доли между сторонами нет.

В связи с изложенным истец просил:

- выделить в собственность Полуян Владимиру Леонидовичу жилое помещение, состоящее из помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>

- выделить в собственность Денисовой Наталье Сергеевне и Дельцовой Валентине Викторовне по <данные изъяты> за каждой на жилое помещение, состоящее из помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, однако направили в суд заявления, в котором просили слушать дело в их отсутствие. В отношении сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> жилого
дома, площадью <данные изъяты> кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная <данные изъяты> жилого дома принадлежит истцу по праву собственности на основании следующих документов: <данные изъяты>

Истцу принадлежит жилое помещение, состоящее из: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>

В собственности истца имеется земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов» - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, сформированный исключительно под частью вышеуказанного жилого дома.

Ответчикам на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома на основании <данные изъяты>

Ответчикам принадлежит жилое помещение, состоящее из: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>

Так же, в общей долевой собственности ответчиков по <данные изъяты> за каждым имеется земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов» - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, сформированный исключительно под частью вышеуказанного жилого дома

В настоящее время фактически пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> сложилось так, что в пользовании сторон имеются изолированные части дома, расположенные на самостоятельных земельных участках и по данному варианту раздела спора между совладельцами не имеется.

Таким образом между собственниками на протяжении длительного периода времени фактически сложился порядок пользования помещениями, что подтверждается письменными доказательствами. Учитывая то, что со стороны ответчиков поступило письменное заявление, в котором они не возражали против удовлетворения исковых требований суд полагает согласиться с исковыми требованиями и находит их подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полуян Владимира Леонидовича к Денисовой Натальи Сергеевне и Дельцовой Валентине Викторовне о выделе в собственность жилого помещения и прекращение права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Полуян Владимиром Леонидовичем право собственности на жилые помещения: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Денисовой Натальей Сергеевной в размере <данные изъяты>, Дельцовой Валентиной Викторовной в размере <данные изъяты> право долевой собственности на жилые помещения: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2020 года.