Решение от 11.03.2022 по делу № 2-244/2022 от 11.01.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

<адрес>                                       «11» марта 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Л.Т.В.,

с участием истицы П.Н.В.,

с извещением иных лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.В. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

П.Н.В. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1997 году истец вступила в гаражное общество «Сигнал» и на земле, отведенной под строительство гаражей гаражному обществу «Сигнал». Площадью 34 +/-2 кв.м., построила гараж площадью 32,8 кв.м., на который выдан технический паспорт, расположенный на земельном участке с кадастровым №, гараж расположен по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес земельному участку: <адрес>. Она владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости на протяжении более 20 лет.

Истец П.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что П.Н.В. является членом специализированного потребительского гаражного кооператива «Сигнал» и ей принадлежит на праве собственности гараж площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки СПГК «Сигнал» в 2008 году. Специализированному потребительскому гаражному кооперативу «Сигнал» отведен земельный участок на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Из архивной выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении на строительство» усматривается, что П.Н.В., как члену специализированного потребительского гаражного кооператива «Сигнал» разрешено строительство гаража №, площадью 38 кв.м., на земельном участке с кадастровым №, площадью 18341,90 кв.м. по адресу: <адрес>» (л.д. 8).

Из постановления администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о присвоении адреса земельному участку усматривается, что земельному участку, площадью 34 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, территориальная зона: подзона для размещения объектов индивидуального транспорта, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 34+/-2 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13-14).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> имеет кадастровый №, площадь 32,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 23-24).

Свидетели М.Л.М. и К.Н.Т. подтвердили в судебном заседании, что П.Н.В. длительное время владеет гаражом в СПК «Сигнал», гараж №, хранит там овощи.

Из технического паспорта от 09.11.2010г. (л.д. 17-22) усматривается, что гаража расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет площадь 32,8 кв.м.

По мнению суда, факт строительства и владения П.Н.В. указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что П.Н.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 20 лет, несет бремя его содержания, её право никто не оспаривал, построен гараж на землях, предназначенных для объектов гаражного назначения.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество П.Н.В. во внесудебном порядке не может.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                      ░░░░░:                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.