Решение по делу № 2-3818/2024 от 11.04.2024

... Дело № 2-3818/2024

УИД 16RS0046-01-2024-007960-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Кудрявцеву В.П. , Кудрявцевой Е.В. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к В.П. Кудрявцеву, Е.В. Кудрявцевой о взыскании задолженности по договору о предоставлении права пользования жилым помещением и пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что 24.03.2018 года между Государственным жилищным фондом при Раисе РТ и В.П. Кудрявцевым, Е.В. Кудрявцевой заключен договор № ... о предоставлении права пользования жилым помещением, согласно условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – квартира, общей площадью 32.70 кв.м., расположенная по адресу: ....

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 2116,10 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

Указывается, что истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема-передачи от 24.03.2018 года жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.02.2024 года размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 89462,86 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 178247,08 руб. Истец полагает необходимым снизить размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу в размере 89462,86 руб.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе РТ задолженность по договору № ... от 24.03.2018 года в сумме 89462,86 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 89462,86 руб., государственную пошлину в сумме 4778,51 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что 24.03.2018 года между Государственным жилищным фондом при Раисе РТ и В.П. Кудрявцевым, Е.В. Кудрявцевой заключен договор № ... о предоставлении права пользования жилым помещением, согласно условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – квартира, общей площадью 32.70 кв.м., расположенная по адресу: ....

Истец свои обязательства по договору найма исполнил надлежащим образом, передав ответчику по акту приема-передачи от 24.03.2018 года жилое помещение, расположенное по адресу: ..., а также имущество, находящееся в указанном жилом помещении, что подтверждается также перечнем имущества.

Согласно 4.1 договора найма за проживание в жилом помещении гражданин оплачивает ежемесячную плату в размере 2116,10 рублей в месяц.

Установлено, что по состоянию на 01.02.2024 года размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 89462,86 руб.

В соответствии с п. 6.2 договора найма в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении, нарушение сроков восполнения задатка Гражданин выплачивает Фонду пени в размере 0,3% от суммы задолженности по настоящему договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по плате за проживание в жилом помещении.

Общая сумма пеней за нарушение сроков внесения платы за проживание в жилом помещении согласно п. 6.2 договора найма составляет 178247,08 руб. Истец полагает необходимым снизить размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу в размере 89462,86 руб.

Учитывая установленные обстоятельства дела и приведенные нормы права, учитывая, что расчет суммы основного долга проверен судом, и установлено, что он произведен истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору не представлено, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору в размере 89462,86 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы в размере 89462,86 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать с Кудрявцеву В.П. , Кудрявцевой Е.В. в солидарном порядке в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан (ИНН 1655065113) задолженность по договору № ... от 24.03.2018 года в сумме 89462,86 руб., пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение в сумме 89462,86 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 4778,51 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Сафин