Решение по делу № 2-761/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-761/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 23 мая 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Наумчук А.В.,

представителя ответчика – председателя ГСК «Авангард» Козлова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наумчук А.В. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и гаражно-строительному кооперативу «Авангард» о признании права собственности на гараж,

установил:

Наумчук А.В. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «Авангард» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Авангард» по адресу: .... В обоснование иска указывает, что является владельцем гаража, использует его в личных целях. В настоящее время он не может зарегистрировать на гараж право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления. Суду пояснил, что приобрел спорный гараж у ГСК «Авангард» в **.**.** году за ... рублей, гараж был бесхозный, замок на нем отсутствовал, каких-либо вещей в гараже не было. Он подал заявление о вступлении в члены ГСК и ему был выдан паспорт о членстве в ГСК.

Представитель ответчика ГСК «Авангард» Козлов В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласен и пояснил, что с **.**.** года в списках членов ГСК отсутствуют сведения о прежнем владельце. По объявлениям в газетах за **.**.** год никто из владельцев гаража не объявился. **.**.**. был составлен акт оценочной комиссии ГСК «Авангард» в отношении этого гаража, он оценен в ... руб., принято решение о его продаже Наумчук, с ним заключен договор купли-продажи. На общем собрании от **.**.** Наумчук принят в члены ГСК «Авангард».

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», привлеченной судом в качестве третьего лица, в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие и считает возможным оставить рассмотрение поставленного вопроса на усмотрение суда.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета ... народных депутатов от **.**.** №... Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью ... городских земель для строительства индивидуальных гаражей в микр. по адресу ...

**.**.** года произведен выбор земельного участка в натуре под строительство комплекса гаражей на ... индивидуальных автомашин гаражей площадью ... части Эжвинского района г. Сыктывкара, о чем составлен акт выбора земельного участка в натуре под строительство от указанной даты.

Актом зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** года комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: ...

Согласно п.4.2 Устава ГСК «Авангард», утвержденного Общим собранием Учредителей от **.**.** года, прием в члены Кооператива производится Правлением Кооператива с последующим утверждением на ближайшем Собрании Кооператива. Лицо становится членом Кооператива с момента принятия решения Правлением Кооператива.

Пунктом 4.3 Устава определено, что прием в члены Кооператива физических лиц производится на основании письменного заявления.

Членство в кооперативе прекращается по решению общего собрания в случаях, предусмотренных пунктом 4.9 Устава, в том числе по письменному заявлению члена кооператива (п. 4.9.1), либо в случае отсутствия члена кооператива более двух лет, имеющего машиноместо (гаражный бокс) на основе пая (взноса) (п. 4.9.4).

Установлено, что по спискам членов ГСК «Авангард» по состоянию на **.**.**. сведения о владельце гаража №... в блоке ... ГСК отсутствуют.

ГСК «Авангард» в периодических изданиях объявило о перерегистрации членов кооператива в срок **.**.**., что подтверждается газетами «...» №... от **.**.**., №... от **.**.**., «...» т **.**.**., «...» №... от **.**.**. Однако владелец спорного гаража не объявился.

Свидетель С.. в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит гараж №... в ГСК «Авангард» по улице по адресу ... с момента строительства гаражей, которые строились с привлечением строительной организации за счет личных средств владельцев. Гаражи распределялись между работниками разных предприятий, поэтому владельца гаража №..., расположенного с ней по соседству, она не знает, не видела, кто владел гаражом до истца. В отношении истца вопрос о принятии в члены ГСК рассматривался на общем собрании.

Актом оценочной комиссии ГСК «Авангард» от 15.01.2015г. было установлено, что гараж №10 в блоке №11 при обследовании имеет затхлый запах, крыша течет, ворота деревянные гнилые понизу, владелец гаража в списке не значится. Комиссия оценила гараж в 5000 руб. постановила продать.

На основании заявления от **.**.**., в связи с покупкой гаража у ГСК «Авангард», на общем собрании членов ГСК Наумчук А.В. был принят членом ГСК «Авангард», что подтверждается протоколом №... общего собрания членов ГСК «Авангард» от **.**.**., паспортом на владение индивидуальным гаражом и справкой председателя кооператива от **.**.** года, согласно которой пай за гараж выплачен полностью **.**.**.

По данным Управления Росреестра по ... от **.**.** года №... сведения о зарегистрированных правах на гараж №..., расположенный в ГСК «Авангард» по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Авангард» построен на основании разрешительных документов полномочного органа, нарушений градостроительных, строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц при строительстве комплекса судом не выявлено. Указанные обстоятельства свидетельствует о законности строительства спорного гаража. Факт владения истцом спорным гаражом и полная уплата пая и членских взносов за гараж подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, объяснениями истца и представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения иска. Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Наумчук А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Наумчук А.В. на гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Авангард» по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2016г.

Судья - Т.Ю. Арефьева