Решение по делу № 2-1777/2023 от 12.09.2023

                             УИД 57RS0024-01-2023-001676-52

Дело № 2-1777/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2023 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колбасиной Лидии Алексеевны, Волобуева Юрия Алексеевича к Сычевой Надежде Алексеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Отрадинское» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Колбасина Л.А., Волобуев Ю.А. обратились в суд с иском к Сычевой Н.А., обществу с ограниченной ответственностью «Отрадинское» (далее ООО «Отрадинское») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками по 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, с/п Башкатовское, <адрес>. Ответчик Сычева Н.А. отказывается оплачивать коммунальные услуги и не производит оплату за содержание квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с/п Башкатовское, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО» Отрадинское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с/п Башкатовское, <адрес> собственникам.

Истцы Колбасина Л.А., Волобуев Ю.А. в судебном заседании поддержали иск.

Ответчик Сычева Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Отрадинское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с/п Башкатовское, <адрес>, являются Колбасина Л.А. (1/3 доли в праве общей долевой собственности), Волобуев Ю.А. (1/3 доли в праве общей долевой собственности), Сычева Н.А. (1/3 доли в праве общей долевой собственности).

Согласно справке Администрации Башкатовского сельского поселения № 79 от 06.09.2023 г. по вышеуказанному адресу зарегистрированных нет.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пояснений истцов, в добровольном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг сторонам не удается. Ответчик Сычева Н.А. отказывается оплачивать коммунальные услуги и не производит оплату за содержание квартиры, находящейся в общей долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом, оплата коммунальных платежей и обслуживание спорного жилого помещения производится по квитанциям ООО «Отрадинское».

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Поскольку согласно закону собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате, в связи с чем, истцы обратились в суд, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и устанавливает порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с/п Башкатовское, <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям собственников указанной квартиры, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колбасиной Лидии Алексеевны, Волобуева Юрия Алексеевича к Сычевой Надежде Алексеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Отрадинское» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с/п Башкатовское, <адрес>, пропорционально долям собственников, а именно: Колбасиной Лидии Алексеевне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № выдан Заводским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Волобуеву Юрию Алексеевичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № Заводским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №) – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Сычевой Надежде Алексеевне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № выдан Железнодорожным РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Отрадинское» (ИНН 5717003910, ОГРН 1155749011901) производить раздельное начисление платы коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с/п Башкатовское, <адрес>, пропорционально долям собственников, а именно: Колбасиной Лидии Алексеевне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № выдан Заводским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Волобуеву Юрию Алексеевичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № выдан Заводским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №) – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Сычевой Надежде Алексеевне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № выдан Железнодорожным РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, – с заключением отдельных соглашений и выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2023 г.

Судья                                 Н.В. Севостьянова