Решение по делу № 2-298/2020 от 16.06.2020

Дело № 2-298/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО13

с участием:

старшего помощника Бикинского городского прокурора Горбачевой ФИО14

представителя истца – ответчика Администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> – Игнатенко ФИО15., действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> к Якушевой ФИО16 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Прадедовича ФИО17, Якушевой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Якушевой ФИО19, Якушевой ФИО20, Якушеву ФИО21 Чумак ФИО22 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского сельского «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с указанным иском к Якушевой ФИО25 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Прадедовича ФИО23., Якушевой ФИО24 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Якушевой ФИО26 Якушевой ФИО27 Якушеву ФИО28 Чумак ФИО29 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что постановлением <адрес> от <дата> №-пр утверждена «Адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>, на №».

Многоквартирный <адрес> в <адрес> был включен в указанную программу со сроком расселения до <дата>. Расселение дома осуществлялось путем предоставления жилых помещений, приобретенных администрацией городского поселения на вторичном рынке жилья. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 66,3 кв.м.

Администрацией городского поселения «<адрес>» была проведена процедура приобретения жилого помещения в целях реализации указанной программы. Для переселения ответчиков была приобретена <адрес> в <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 66,3 кв.м., признанная в установленном порядке пригодной для проживания.

Единственным человеком, который находился в <адрес> и с которым была возможность заключить договор была Якушева ФИО30 с которо1 <дата> был заключен договор социального найма № на приобретенное администрацией городского поселения жилое помещение. В договор социального найма были включены все лица, зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.

При заключении договора социального найма Якушевой ФИО31. было указано о необходимости освобождения прежнего жилого помещения и снятия с регистрационного учета иных зарегистрированных, однако, с регистрационного учета никто не снялся. В связи с чем, администрация городского поселения «<адрес>» просит переселить ответчиков.

В судебном заседании представитель истца - администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> Игнатенко ФИО32., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, уведомлялись надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что заявленное требование администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности, согласно ст.10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела постановлением <адрес> от <дата> №-пр утверждена адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>, на № годы. Под пунктом 38 в Перечне многоквартирных домов, признанных аварийными до <дата>, значится <адрес> в <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Якушева ФИО33 с <дата>; Якушев ФИО34 с <дата>; Чумак ФИО35 с <дата>; Якушева ФИО36 с <дата>; Якушева ФИО37 с <дата>; Якушева ФИО39 с <дата>; Прадедович ФИО38 с <дата>, что также подтверждается справками АСР ОМВД России по <адрес> от <дата>.

Как следует из технического паспорта жилого помещения – <адрес>, общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит исключительно компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в разделе 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 47.

Как следует из договора социального найма жилого помещения, администрация городского поселения «<адрес>» предоставила Якушевой ФИО40 и членам ее семьи во владение и пользование жилое помещение в виде отдельной квартиры городского поселения «<адрес>» состоящей из 3- х комнат, общей площадью 66,3 кв. м. расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, приобретенное администрацией городского поселения «<адрес>» к переселению жилое помещение юридически и фактически свободно, пригодно для проживания, отвечает требованиям законодательства. В связи с чем, суд находит с учетом конституционных прав на жилище выселить ответчиков в предлагаемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Выселить Якушеву ФИО41, <дата> года рождения, Якушева ФИО44, <дата> года рождения, Чумак ФИО46, <дата> года рождения, Якушеву ФИО42, <дата> года рождения, Якушеву ФИО45, <дата> года рождения, Якушеву ФИО47, <дата> года рождения, Прадедовича ФИО43, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.