Решение по делу № 2-5481/2022 от 19.09.2022

дело №

50RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием прокурора М.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к К., действующей также в интересах несовершеннолетних К., К. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец Т. обратился в суд с иском к ответчику К., действующей также в интересах несовершеннолетних К., К. о прекращении права пользования жилым помещением поименованном в судебном акте как <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, о выселении из жилого помещения, поименованного в судебном акте как <адрес> расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от <дата> был произведен раздел жилого дома и земельного участка, принадлежащих сторонам по делу. Из судебного акта следует, что при разделе домовладения по адресу: <адрес>, истцу была выделена часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте БТИ, как <адрес>, общей площадью 119,5 кв. м. Ответчику К. выделена <адрес> по указанному адресу. Судебный акт вступил в законную силу с момента оглашения, т.е. с <дата> Право собственности Т. зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем, почти 2 года, ответчик отказывается освобождать часть жилого дома, поименованную как <адрес>, выделенную судом истцу. Проживает в указанной квартире со своей семьей, в спорной квартире находятся вещи ответчика.

Истец Т. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель истца Т. по доверенности М. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена.

В своем заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора М. полагала, что с учетом, представленных в материалы дела доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома и в соответствии с законом он имеет право на распоряжение своим имуществом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены
ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлены следующие обстоятельства.

Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от <дата> был произведен раздел жилого дома и земельного участка, принадлежавших Т. и К.

Из судебного акта следует, что при разделе домовладения по адресу: <адрес> Т. была выделена часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте БТИ, как <адрес>, общей площадью 119,5 кв.м.

Ответчику К. выделена <адрес> по указанному адресу.

Судебный акт вступил в законную силу <дата>

Право собственности Т. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указывает истец, К. более 2-х лет отказывается освобождать часть жилого дома, поименованную как <адрес>, выделенную судом Т.

Ответчик К. проживает в указанной квартире со своей семьей, и где также находятся вещи ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено с момента вступления в законную силу апелляционного определения судебной коллегии Московского областного суда от <дата>, при этом оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником - истцом отсутствует, проживание ответчика в спорной квартире лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению объектами недвижимого имущества, ограничивает права владения и пользования истцом жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчиком и её несовершеннолетними детьми жилым помещением, поименованном в судебном акте как <адрес> расположенном по адресу: <адрес> о выселении их из жилого помещения, поименованного в судебном акте как <адрес> расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчиком не приведено доказательств, препятствующих в соответствии с действующим законодательством ее выселению из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Доводов, опровергающих выводы суда, не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Т. к К., действующей также в интересах несовершеннолетних К., К. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования К. и ее детей К., 2003 года рождения и К., 2005 года рождения, жилым помещением, поименованным в определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> как часть жилого дома (<адрес>) в составе лит Б пом 2-8, лит. Б1 пом.1, лит. Б4 пом. 9-13 расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить К. и ее детей К., 2003 года рождения и К., 2005 года рождения из жилого помещения, поименованного в определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> как часть жилого дома (<адрес>) в составе лит Б пом 2-8, лит. Б1 пом.1, лит. Б4 пом. 9-13 расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме– <дата>.

Судья: