Решение по делу № 2-896/2018 от 07.08.2018

№ 2-896/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Лагуновой Е.А.,

с участием истца Пуленко Н.В., представителя истца Канторович В.А. – Фальковой М.Ю. (доверенность от <дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуленко Н. В., Пуленко И. А., Канторович В. А. к Гончаренко Л. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пуленко Н.В., Пуленко И.А., Канторович В.А. (далее - истцы) на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). В указанной квартире с <дата> зарегистрирована ответчик Гончаренко Л.А.

Дело инициировано иском Пуленко Н.В., Пуленко И.А., Канторович В.А., которые указывая на тот факт, что ответчик фактически в принадлежащей им квартире не проживает с февраля 2018 года, выехала в другое место жительства, где получила временную регистрацию, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчика в ином порядке, просили прекратить за Гончаренко Л.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Пуленко Н.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истцы Пуленко И.А., Канторович В.А. не явились, извещены надлежаще, последняя обеспечила участие своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Канторович В.А. – Фалькова М.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гончаренко Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, свое отношение к иску не сообщила.

Суд, выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 13-15).

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире помимо одного из собственников жилья Канторович В.А., с <дата> зарегистрирована Гончаренко Л.А. (л.д. 28).

В ходе комиссионного обследования спорной квартиры, установлено, что Гончаренко Л.А. в ней не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается актом о не проживании граждан от <дата>.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Гончаренко Л.А. с <дата> была зарегистрирована в спорное жилое помещение.

Гончаренко Л.А. не проживает в спорной квартире, не несет бремя ее содержания, что подтверждается получением ею временной регистрации по новому месту жительства, объяснениями лиц участвующих в деле, имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная квартира не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, Гончаренко Л.А. в указанной квартире не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Пуленко Н. В., Пуленко И. А., Канторович В. А. к Гончаренко Л. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гончаренко Л. А., <дата> года рождения прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд <адрес>.

Судья – И.И. Анисимов