Решение по делу № 2-1-19/2018 (2-1-1447/2017;) от 21.11.2017

Гражданское дело № 2-1-19/2018 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеламовой Н.Д. к Воронину С.А., Алехиной Р.А. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шеламова Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Воронину С.А. об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». В 2017 г. она решила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. В соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор ООО «Бюро техников и Инженеров» на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». Вследствие этого не могут быть уточнены границы земельного участка. На данный момент кадастровые работы приостановлены до устранения причины пресечения. Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленный ею участок.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 25.12.2017 г. и от 04.12.2017 г. в качестве соответчика была привлечена Алёхина Р.А., в качестве третьих лиц ГУП ОО «МР БТИ» и ООО «Межевик».

В судебном заседании истец Шеламова Н.Д. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчик Воронин С.А. в судебном заседании исковые требования Шеламовой Н.Д. признал в полном объеме, просил исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ его земельного участка, определив его площадь равной 490 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» 29.01.2018 года.

Ответчик Алёхина Р.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, просила исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ её земельного участка, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» 31.01.2018 года.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» Ливенский филиал в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования считал обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шеламовой Н.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коллективное садоводство, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» имеет площадь 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коллективное садоводство.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». Вследствие этого не могут быть уточнены границы земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ГУП ОО «МР БТИ», составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в судебном порядке местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что образуется пересечение с земельным участком № из-за возможно допущенной ранее реестровой ошибки местоположения границ при проведении кадастровых работ ООО «Межевик». Работы по изготовлению межевого плана приостановлены до устранения реестровой ошибки местоположения выше указанного земельного участка.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № садоводческого товарищества «Березка» принадлежит Воронину С.А., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» принадлежит на праве собственности Алехиной Р.А.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», фактическая площадь земельного участка составляет 490 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>».

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеламовой Н.Д. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», определив площадь земельного участка равной 490 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья