Решение по делу № 2-93/2019 от 28.05.2018

Дело №2-93/19

47RS0011-01-2018-001212-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Померанцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаповой Людмилы Ивановны к местной администрации МО Лебяженское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и Садоводческому некоммерческому товариществу «Красногорские покосы» о признании права собственности на земельный участок на территории СНТ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ее супруг, Агапов Александр Иванович, приобрел у Толокновой Л.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. садовый дом с земельным участком № площадью 600 кв.м., расположенный в границах СНТ «Красногорские покосы». Приобретение Агаповым А.И. названного земельного участка было осуществлено на момент действия Закона РФ от 23.12.92г. «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».

После приобретения земельного участка № в 1995 году Агапов А.И. приобрел статус члена СНТ «Красногорские покосы».

Истец указала, что преюдициальные обстоятельства, связанные с предоставлением СНТ «Красногорские покосы» земельного участка и передаче его образованному СНТ для ведения коллективного садоводства по решению муниципальных органов в 1984 году, до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №, были ранее установлены решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В СНТ «Красногорские покосы», после приобретения статуса члена товарищества в 1995 году, Агапов А.И. приступил к использованию земельного участка № площадью 1000 кв.м., что подтверждают данные, указанные в членской книжке. Из членской книжки № Агапова А.И. также следуют сведения о наличии на земельном участке дома и об уплате членских и целевых взносов.

По сути, названный земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный на территории товарищества, являлся объектом семейного использования – Агапова А.И и его супруги Агаповой Л.И. (свидетельство о заключении брака от 09.08.1975г.).

После смерти Агапова А.И. (умер ДД.ММ.ГГГГ.)    истец продолжила пользоваться названным земельным участком площадью 1000 кв.м. и обрабатывать указанный участок с учетом его целевого назначения.

По решению уполномоченных представителей СНТ «Красногорские покосы» от ДД.ММ.ГГГГ Агапов А.И. был исключен из членов товарищества, а его супруга Агапова Л.И. была включена в состав членов товарищества с закреплением за ней земельного участка под тем же № площадью 1000 кв.м.

В момент пребывания Агапова А.И. в качестве члена СНТ «Красногорские покосы», так и после приобретения Агаповой Л.И. статуса члена товарищества, совместно используемый супругами земельный участок площадью 1000 кв.м., рассматриваемый землепользователями как «свое имущество», по мнению истца, подлежит конституционной защите.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила исковые требования, в окончательной редакции заявления просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. Агапова Александра Ивановича. Уточненное требование было принято судом в порядке статьи 39 ГПК РФ.

В обоснование уточненных требований истец указала, что она была принята в члены товарищества с уплатой взносов, в том числе и за умершего Агапова А.И. по квитанциям СНТ «Красногорские покосы». По мнению истца, ее действия свидетельствуют о фактическом принятии ею названного земельного участка в качестве наследуемого имущества после смерти ее супруга Агапова А.И.

Истец Агапова Л.И. и ее представитель Соловьев А.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на три года, в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения.

Представитель ответчика, МО Лебяженское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, Тарадай М.И., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании заявил о частичном согласии с заявленными истцом требованиями, полагал возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.

Представитель ответчика, СНТ «Красногорские покосы», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие его представителя, представил письменный отзыв, в котором сообщил о признании заявленных истцом требований, а также указал, что спорный земельный участок обрабатывался супругами совместно, истец, после смерти ее супруга, была включена в состав членов товарищества (л.д.57).

Представитель администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Караваева Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, также полагала возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. (л.д.175-176).

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Агапов Александр Иванович и Агапова Людмила Ивановна, истец по делу, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ. Агапов А.И. приобрел у Толокновой Л.И. по договору купли-продажи садовый дом с земельным участком № площадью 600 кв.м., расположенный в границах СНТ «Красногорские покосы», а также приобрел статус члена СНТ «Красногорские покосы», что подтверждается копией договора (л.д.7-8) и членской книжкой № (л.д.11-16). Земельный участок № принадлежал Толокновой Л.И. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ. Агапов А.И. умер (л.д.18). Согласно письму нотариуса Грушиной В.С., по ее данным, наследственное дело после смерти Агапова А.И. не заводилось, при этом, в Единой информационной системе нотариата сведения об открытии наследственного дела также отсутствуют (л.д.56).

Решением собрания уполномоченных представителей СНТ «Красногорские покосы» от ДД.ММ.ГГГГ. Агапов А.И. был исключен из членов товарищества в связи со смертью, а его супруга Агапова Л.И. была принята в состав членов СНТ с закреплением за ней земельного участка № площадью 1000 кв.м.

По заказу истца кадастровым инженером Березиной И.А. изготовлена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории №, в которой площадь спорного участка составляет 1000 кв.м. (л.д.152).

Из содержания искового заявления следует, что истец, обращаясь с названными выше требованиями, подразумевает два основания для приобретения спорного земельного участка – наследование после умершего супруга в порядке раздела V Гражданского кодекса РФ и приватизацию по правилам пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1), при этом, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Агапов Александр Иванович, приходившийся истцу супругом, приобрел у Толокновой Ларисы Ивановны по договору купли-продажи садовый дом с земельным участком № площадью 600 кв.м., расположенный в границах СНТ (СТ) «Красногорские покосы»; указанный договор совершен в нотариальной форме (л.д.7-8).

Согласно статье 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичная по содержанию норма содержалась в статье 6 названного Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ.

При таких обстоятельствах, право Агапова А.И. в отношении земельного участка № площадью 600 кв.м. возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, признавалось юридически действительным на дату открытия наследства и подлежало включению в состав наследственной массы.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что истец не обращалась в установленном порядке с заявлением о принятии наследства, однако, производила расходы на содержание наследственного имущества путем внесения в кассу СНТ «Красногорские покосы» обязательных платежей, что подтверждается представленными в материалы дела членской книжкой и квитанциями (л.д.25-31).

Таким образом, следует признать, что истец приняла наследство, в состав которого вошел земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в границах СНТ «Красногорские покосы».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом цитируемого пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон спора обязана подтвердить обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В материалы дела в подтверждение обстоятельств землевладения истцом представлена членская книжка №, выданная на имя Агапова А.И., выписка из протокола собрания уполномоченных СНТ «Красногорские покосы» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Агапова А.И. из числа членов товарищества в связи со смертью и о приеме в состав членов Агаповой Л.И., справка СНТ «Красногорские покосы» без даты и номера, подтверждающая членство Агаповой Л.И. и использование ею земельного участка № площадью 1000 кв.м., а также членская книжка, выданная на имя Агаповой Л.И.

В перечисленных документах правопредшественник истца и истец значатся обладателями земельного участка № площадью 1000 кв.м., при этом, спорный земельный участок образован, в том числе, за счет земельного участка площадью 400 кв.м.

Применительно к указанной части спорного участка площадью 400 кв.м. суд находит, что основания для его приобретения в собственность по правилам о бесплатной приватизации истцом не подтверждены.

Суд, в частности, находит, что в материалы дела не представлены доказательства тому, что спорный земельный участок всей заявленной площадью в 1000 кв.м., включая ту его часть площадью 400 кв.м., которая не была приобретена правопредшественником истца по сделке, полностью образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ для ведения садоводства СНТ «Красногорские покосы», либо иной организации, при которой названное товарищество было создано.

Выписка из протокола собрания уполномоченных СНТ «Красногорские покосы» от ДД.ММ.ГГГГ. о согласовании прирезки к площади индивидуальных садовых участков за счет земель общего пользования не признается судом доказательством наличия у истца прав в отношении участка площадью 400 кв.м., поскольку доказательства его отнесения к составу территории товарищества, которой СНТ «Красногорские покосы» вправе было распорядиться, в материалах дела отсутствуют.

Истец не представил доказательств обращения в адрес уполномоченного на предоставление земельных участков органа местного самоуправления с заявлением о согласовании схемы расположения участка и о приобретении в собственность земельного участка в части, превышающей принадлежащий ему участок площадью 600 кв.м. В свою очередь, представители местной администрации МО Лебяженское городское поселение и администрации МО Ломоносовский муниципальный район в ходе рассмотрения спора возражали против удовлетворения требований истца в части, превышающей 600 кв.м., указывая, в том числе, на то, что в испрашиваемых границах спорный участок площадью 1000 кв.м. пересекает границу полосы отвода железной дороги.

Вопрос о проведении землеустроительной экспертизы или об избрании иного способа доказывания для подтверждения факта отнесения части площади спорного участка к землям СНТ «Красногорские покосы» и исключения его пересечения с полосой отвода, истец перед судом не ставил.

Кроме того, свидетель Березина И.А. в судебном заседании также показала, что земельный участок истца расположен в полосе отвода железной дороги, составляющей 25 метров по обе стороны от железнодорожных путей (л.д.161).

При таких обстоятельствах, суд находит, что основания для признания за истцом права в отношении спорного участка площадью 1000 кв.м. отсутствуют, поскольку отсутствует подтверждение оснований для приобретения истцом прав на всю заявленную площадь, предусмотренную схемой №/№ (л.д.152). Суд также отмечает, что из представленной в материалы дела схемы следует наличие пересечения границ спорного участка с земельным участком, имеющим кадастровый №, отнесенным, к иной категории земель.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Поскольку истец настаивал на исковых требованиях в первоначальной редакции, не представил в материалы дела сведений о границах земельного участка площадью 600 кв.м. (характерных точках), приобретенного по правилам о наследовании, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в заявленной редакции, что не лишает истца возможности требовать защиты своих прав в отношении участка площадью 600 кв.м. в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Агаповой Людмилы Ивановны к местной администрации МО Лебяженское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и Садоводческому некоммерческому товариществу «Красногорские покосы» о признании права собственности на земельный участок на территории СНТ – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2019 года

Судья: Н.Н. Михайлова