Решение по делу № 2-1556/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-1556/2023

92RS0004-01-2023-001025-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

23 мая 2023 года                 г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Петрушечкиной ФИО10 к Петрушечкину ФИО10, ГКУ г. Севастополя «Фонд государственного имущества», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Государственное унитарное предприятие города Севастополя «БТИ» о признании права собственности на долю в квартире, признание договора дарения комнаты ничтожным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрушечкина Е.Ф. обратилась в суд с иском к Петрушечкину В.А., ГКУ г. Севастополя «Фонд государственного имущества», в котором просит признать за ней право собственности на 4/25 долей квартиры №15 ФИО10 в городе Севастополе, кадастровый номер ФИО10 и признать договор дарения комнаты, заключенный 28.08.2017 года, ничтожным. Требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2017 истец является собственником комнаты 15-7, расположенной по адресу: ФИО10. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. 28.08.2017 истец по договору дарения передала в дар ответчику Петрушечкину В.А. комнату 15-7, расположенную по адресу: ФИО10 Указанная квартира является коммунальной. В январе 2023 года истец обратилась в Севреестр с заявлением о регистрации права собственности на указанную выше комнату в коммунальной квартире и о регистрации перехода права собственности на комнату к ответчику Петрушечкину В.А. Однако ввиду наличия в ЕГРН данных о регистрации права общей долевой собственности на коммунальную квартиру ФИО10, кадастровый номер ФИО10, регистрация за истцом права собственности и регистрация перехода права на комнату 15-7 в коммунальной квартире без указания долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру невозможна.

Истец и ее представитель – адвокат Королюк В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Петрушечкин В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, через своего представителя по доверенности – Шеляг О.Н. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ГКУ города Севастополя «Фонд государственного имущества» явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.

Третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ГУП города Севастополя «БТИ» явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Третье лицо нотариус города Севастополя Будзиновская З.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ее неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, 28.08.2017 года нотариусом города Севастополя Будзиновской З.А. истцу Петрушечкиной Е.Ф. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество – комнату 15-7, расположенную по адресу: ФИО10 кадастровый номер ФИО10 28.08.2017 истец Петрушечкина Е.Ф. по договору дарения, удостоверенный нотариусом города Севастополя Будзиновской З.А., указанную выше комнату передала в дар ответчику Петрушечкину В.А.

26 января 2023 года Севреестр своим уведомлением ФИО10 приостановил истцу государственную регистрацию прав собственности на комнату 15-7, расположенную по адресу: ФИО10, кадастровый номер ФИО10 по тем основаниям, что спорная квартира является коммунальной, и право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРН в виде доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру.

Согласно справки №3/72 от 17.02.2023, выданной ГУП города Севастополя «БТИ», доля истца в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО10, кадастровый номер ФИО10 составляет 4/25 долей в праве общей долевой собственности.

Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону было выдано нотариусом истцу на законных основаниях и именно на тот объект наследственного имущества – комнату 15-7 в коммунальной квартире, расположенную по адресу: ФИО10, кадастровый номер ФИО10 которым владел наследодатель Панченко А.Ф, а внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону и указать долю в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру не представляется возможным, исковые требования истца о признании права собственности на 4/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО10, кадастровый номер ФИО10, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

    Но в тоже время государственная регистрация прав на недвижимое имущество позволяет собственнику имущества на законных основаниях заключать сделки по отчуждению принадлежащего собственнику недвижимого имущества.

Что касается требования истца о признании договора дарения, заключенного между истцом Петрушечкиной Е.Ф. и ответчиком Петрушечкиным В.А. 28.08.2017 года, ничтожным, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании его ничтожным исходя из следующего.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не представляет иных последствий нарушения.

Каких-либо доводов о ничтожности договора дарения и доказательств их обоснованности суду не представлено.

Так как в силу положений части 1 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а истцом таких доказательств не представлено, в удовлетворении его исковых требований о признании договора дарения ничтожным надлежит отказать.

Поскольку ответчики прав истца не нарушали, расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить частично.

Признать за Петрушечкиной ФИО10 право собственности на 4/25 долей квартиры ФИО10, кадастровый номер ФИО10

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права истца на указанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                         А.С. Лемешко