Решение по делу № 2-3285/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-3285/2018                           07 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи                Хабик И.В.

При секретаре                             Хабибулиной К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова А. Ю., Симоновой Е. Ю., Полищук Н. А. о включения доли квартиры в наследственную массу, признании в порядке наследования и приватизации права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что 01 декабря 2016 года умерла Симонова М. В., ее наследниками по закону являются Симонов А. Ю. (сын) и Симонова Е. Ю. (дочь).

Истцы указали, что 30 января 2013 года ими и Симоновой М.В. было подано заявление с приложенным комплектом документов по передаче квартиры в собственность граждан, 26 ноября 2015 года из Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «ГОРЖИЛОБМЕН» пришло уведомление о том, что заключен Договор приватизации № НЕ/0/2170 по передаче квартиры в собственность граждан и необходимо явиться для подписания и получения Договора передачи квартиры в собственность в СПб ГБУ «ГЖО», однако ввиду постоянной болезни Симоновой М.В. договор так и не был подписан, соответственно, не поданы документы на регистрацию перехода права собственности в порядке приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Указывая, что при жизни Симонова М.В. выразила волю на приватизацию, однако ввиду ее смерти истцы не имеют возможности оформить право собственности в порядке приватизации, а также не имеют возможности оформить свои наследственные права, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры за каждым, а истцы Симонов А.Ю. и Симонова Е.Ю. также на 1/4 долю в порядке наследования после смерти Симоновой М.В., то есть по 1/8 доле за каждым наследником.

Истец Симонова Е.Ю., а также представитель истцов Романова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика Администрации Невского района Санкт-Петербурга Чупейда В.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представители третьих лиц СПб ГБУ «Горжилобмен», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что спорной является отдельная трехкомнатная квартира <адрес>, которая на основании договора социального найма жилого помещения была предоставлена Симоновой М.В., Симонову А.Ю., Симоновой Е.Ю., Полищук Н.А. (л.д. 22-30).

Из копии приватизационного дела № НЕ/0/2170 от 30.01.2013 г. следует, что 30.01.2013 г. проживающие в квартире лица обратились в СПб ГБУ «Горжилобмен» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, представили для заключения договора все необходимые документы, в результате чего 28.02.2013 г. Жилищным комитетом было издано распоряжение № 90-рпр о передаче помещения в собственность граждан, по 1/4 доле в праве собственности каждому, однако сам Договор приватизации № НЕ/0/2170 от 28.02.2013 г. подписан истцами и Симоновой М.В. не был.

01 декабря 2016 года Симонова М. В. умерла (л.д. 45), ее наследниками по закону являются сын Симонов А. Ю. и дочь Симонова Е. Ю., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу Логиновой Ю.А., получили свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде земельного участка во Всеволожском районе Ленинградской области, жилого дома, автомобиля (л.д. 44-127).

Как указали истцы, договор приватизации подписан не был ввиду болезни Симоновой М.В., и, соответственно, не поданы документы на регистрацию перехода права собственности в порядке приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, следовательно, они лишены возможности зарегистрировать как право собственности на квартиру в порядке приватизации, так и истцы Симонов А.Ю. и Симонова Е.Ю. оформить свои наследственные права в отношении спорной квартиры.

В силу ст. 1110 ГК РФ наследование представляет собой переход имущества умершего к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства требуется его принятие наследником.

При решении вопроса о принятии наследства следует учитывать ст. 1112 ГК РФ, которая предусматривает, что в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности. Наследники замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ для принятия наследства наследнику необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора либо перехода права собственности в установленном законом порядке, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Таким образом, Симонов А.Ю., Симонова Е.Ю., Полищук Н.А. проживают и зарегистрированы в спорной квартире, имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако вследствие смерти Симоновой М.В., закончить процесс оформления документов по приватизации не представляется возможным. В связи с изложенным, требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры <адрес> должно быть удовлетворено.

1/4 доля квартиры подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Симоновой М.В., а соответственно, за её наследниками Симоновым А.Ю. и Симоновой Е.Ю. должно быть признано право собственности в порядке наследования, по 1/8 доле в праве собственности на квартиру за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                        Решил:

Исковые требования удовлетворить.

        Признать за Симоновым А. Ю.<данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

        Признать за Симоновой Е. Ю.<данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

    Признать за Полищук Н. А.<данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

        Включить 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти Симоновой М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 01 декабря 2016 года.

        Признать за Симоновым А. Ю.<данные изъяты> в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

        Признать за Симоновой Е. Ю.<данные изъяты> в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме изготовлено 10.05.2018 г.