Решение от 30.01.2019 по делу № 2-54/2019 от 25.12.2018

Дело № 2-54/2019

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г.                                                                                         с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Епишевой Т.И.,

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

с участием истцов Худековой Т.В., Худекова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Худековой Т. В., Худекова А. В., Худекова С. А., Колпаковой О. А. к Администрации Макарьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования и приватизации,

у с т а н о в и л :

Худекова Т.В., Худеков А.В., Худеков С.А., Колпакова О.А. обратились в суд с иском к Администрации Макарьевского сельсовета о признании за Худековой Т.В. права собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО7; признании за Худековой Т.В., Худековым А.В., Худековым С.А., Колпаковой О.А. права собственности по 1/5 доле указанной квартиры за каждым в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 16.06.1992г. колхоз «Рассвет» предоставил Худекову А.В. квартиру, состоящую из трех комнат площадью 42 кв.м. в <адрес>. На момент передачи квартиры в 1992 г. их проживало пятеро. В договоре количество членов семьи указано 5, однако имена, отчества и фамилии покупателей не прописаны. Соглашением от 03.12.2018г. внесены изменения в договор, где поименно прописаны все правообладатели объекта недвижимости: Худеков А.В., Худекова Т.В., Худеков С.А., Колпакова О.А. (ФИО17), ФИО7, которая умерла 24.12.1992г. В 2018г. истцы обратились в Росреестр для оформления правоустанавливающих документов на объекты недвижимости по адресу <адрес>, но были направлены к нотариусу для оформления наследства 1/5 доли квартиры. Нотариусом было отказано в оформлении, так как в представленном договоре неверно указана площадь квартиры, не указан адрес объекта недвижимости. Исправить вышеуказанные недостатки не представляется возможным, так как колхоз «Рассвет» многократно реорганизован, его правопреемник ликвидирован. Других наследников, кроме Худековой Т.В., после умершей ФИО7 нет.

В судебном заседании истцы Худекова Т.В., Худеков А.В. настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнив их, просили признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, а не квартиру, как ошибочно указано в исковом заявлении.

Дополнительно Худекова Т.В. пояснила, что данный жилой дом был предоставлен колхозом «Рассвет» ее мужу Худекову А.В. в 1985 г., они сразу вселились в него. На момент приватизации они проживали с мужем, сыном, дочерью и бабушкой ФИО7, все участвовали в приватизации. После смерти ФИО7 к нотариусу за принятием наследства никто не обращался, но фактически наследство приняла ее дочь ФИО11, (мать Худековой Т.В.), которая умерла ДД.ММ.ГГ После ее смерти наследство приняла истица. Других наследников нет.

Истцы Худеков С.А., Колпакова О.А., представитель ответчика администрации Макарьевского сельсовета, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А., надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Худеков С.А., Колпакова О.А., нотариус Носкова Т.А., заместитель главы Администрации Макарьевского сельсовета Ковалевская О.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов Худековой Т.В., Худекова А.В., изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 января 1995 г., положения которой согласуются с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от 16 июня 1992 г., зарегистрированному в администрации Макарьевского сельсовета 28 июля 1992 г. и в БТИ 16 сентября 1992 г. № колхоз «Рассвет», администрация в лице ФИО14, именуемый в дальнейшем «Продавец» передал в собственность Худекову Александр. Влад. квартиру полезной площадью 42 кв.м., количество членов семьи 5, совокупный стаж членов семьи 20 лет, продажная цена <адрес> руб.

Соглашением от 03 декабря 2018 г., заключенным между Администрацией Макарьевского сельсовета Топчихинского района и Худековым А.В., Худековой Т.В., действующей лично за себя и как наследница Грибковой Е.И., Худековым С.А., Колпаковой О.А., в договор от 16 июня 1992г. внесены изменения, покупателями дома в <адрес> являются Худекова Т. В., Худеков А. В., Худеков С. А., Колпакова О. А., Грибкова Е. И..

Постановлением Администрации Макарьевского сельсовета от 16 октября 2000 г. № 39 «Об упорядочении адресного хозяйства сел Макарьевского сельсовета» дому Худекова А.В. присвоен адрес: <адрес>.

Архивной выпиской из протокола заседания правления колхоза «Рассвет» от 28 февраля 1992 г. № 5 подтверждается, что на правлении обсуждались вопросы приватизации жилья, устанавливались её правила.

Постановлением администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района от ДД.ММ.ГГ № были утверждены договоры передачи квартир в собственность, в том числе договор с Худековым А. В., адрес выкупаемой площади: <адрес>, общая площадь 81 кв.м, площадь на одного члена семьи 16,2 кв.м.

Справкой отдела по делам архивов администрации Топчихинского района подтверждается, что правопреемники колхоза «Рассвет» ликвидированы.

Понятие приватизации жилья было введено Законом РСФСР № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьёй 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно выписке из похозяйственной книги на момент приватизации по адресу: <адрес> проживали Худеков А.В., Худекова Т.В., Худеков С.А., Худекова О.А., Грибкова Е.И.

Следовательно, именно они имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, и как, следует из материалов дела, указанным правом воспользовались.

Согласно техническому паспорту от 12 декабря 2018 г., общая площадь домовладения по адресу: <адрес>, составляет 86,2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вид объекта недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>.

Факт перемены истцом Колпаковой О.А. фамилии после регистрации брака подтверждается свидетельством о заключении брака.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Грибкова Е.И. умерла ДД.ММ.ГГ

Из свидетельств о рождении ФИО16 видно, что ее матерью является ФИО11

Из свидетельства о заключении брака видно, что после заключения брака ФИО16 присвоена фамилия Худекова.

Из свидетельства о рождении ФИО8 (после вступления в брак ФИО11 – матери Худековой Т.В.) видно, что ее матерью является Грибкова Е. И..

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГ

Согласно статье 3-1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» (в редакции от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, то есть Худекову А.В., Худековой Т.В., Худекову С.А., Худековой О.А., Грибковой Е.И. принадлежит на праве собственности по 1/5 доле жилого дома.

Пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По сообщению нотариуса Топчихинского нотариального округа Носковой Т.А. после умершей ДД.ММ.ГГ Грибковой Е.И. наследственное дело не заведено.

После умершей ДД.ММ.ГГ ФИО11 заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя Худекова Т.В., она получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Никем из участников процесса не оспаривалось, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти Грибковой Е.И., является ФИО11, единственным наследником после смерти ФИО11 – Худекова Т.В.

Таким образом, принадлежавшая Грибковой Е.И. 1/5 доля указанного жилого дома с момента ее смерти принадлежала ФИО11, а после ее смерти принадлежит истцу Худековой Т.В.

Таким образом, в праве собственности на жилой дом по <адрес> принадлежит: Худековой Т.В. 2/5 доли (1/5 в порядке приватизации + 1/5 в порядке наследования); Худекову А.В., Худекову С.А., Колпаковой О.А. по 1/5 доле в порядке приватизации.

Расходы по оплате государственной пошлины истцы просили с ответчика не взыскивать и отнести на их счёт.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>,

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>,

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.02.2019░.

░░░░░