Решение по делу № 2-5535/2014 от 20.08.2014

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева ЛВ

Дело №2-5535/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Л.В. Сергеевой,

с участием адвоката Мокрушиной М.И., предоставившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ № и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре судебного заседания Н.А. Нефёдовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семикова ВВ к Ян ТГ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семиков В.В. обратился в суд с иском к Ян Т.Г. об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В последствии истец Семиков В.В. исковые требования уточнил, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Семикова В.В. по доверенности Голубь С.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Семикова В.В. и Ян Т.Г. заключен договор дарения садового дома, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. При переходе права собственности на домовладения между Семиковым В.В. и Ян Т.Г. не разрешен вопрос о переходе права собственности на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. находится в собственности Ян Т.Г.

В ДД.ММ.ГГГГ истец Семиков В.В. был принят в члены СНТ «<данные изъяты> за ним закреплен спорный земельный участок, он оплачивает членские взносы за земельный участок. В связи с чем полагала, что при переходе права собственности на жилой дом к истцу перешло право собственности на земельный участок. Просила суд признать за Семиковым В.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель не установлена, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Ян Т.Г. в судебные заседания не явилась, по адресу, указанному в исковом заявлении не проживает, согласно представленной выписки из домовой книги, выбыла в <адрес> В связи с неизвестностью места жительства ответчика Ян Т.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в рассмотрении дела привлечен адвокат.

Представитель ответчика Ян Т.Г. адвокат Мокрушина М.И. в судебное заседание явилась, исковые требования Семикова В.В. не признала в полном объеме, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты> председатель Н.В. Копылова в судебное заседание не явилась, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяла. Исковые требования поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив явившихся свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ян Т.Г. и Семиковым В.В. заключен договор дарения садового дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). Договор дарения дома зарегистрирован в установленном законом порядке в органах БТИ.

При заключении договора дарения дома Ян Т.Г. и Семиковым В.В. не разрешена судьба земельного участка, на котором находится садовый дом. Земельный участок принадлежал Ян Т.Г. на основании Постановления Главы Администрации Сергиево – Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 24-26).

Судом установлено, что даритель и одаряемый исполнили свои обязательства по договору дарения, он зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен.

Семиков В.В. ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СНТ <данные изъяты> в связи с отчуждением Ян Т.Г. жилого дома и земельного участка Ян Т.Г. из числа членов СНТ исключена. Семикову В.В. выдана членская книжка, он оплачивает членские взносы за земельный участок, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает его, данное обстоятельство подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование доводов истца Семикова В.В. судом в качестве свидетелей были допрошены ФИО7, ФИО8, которые показали, что с ДД.ММ.ГГГГ Семиков В.В. является собственником жилого дома и земельного участка в СНТ «<данные изъяты> с этого же времени является членом СНТ, оплачивает членские взносы и другие платежи. Изначально собственником дома и земельного участка в СНТ <данные изъяты>» являлась Ян Т.Г., которая подарила их истцу, изменив место жительство. Семиков В.В. пользуется земельным участком и жилым домом.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они являются последовательными и не противоречат письменным материалам дела.

Поскольку собственник садового дома Ян Т.Г. обладала земельным участком на праве собственности, при дарении садового дома к последующему собственнику перешло и право собственности на земельный участок. В связи с чем, принимая во внимание, суд приходит к выводу об обоснованности требований Семикова В.В. о признании права собственности на земельный участок.

При этом суд принимает во внимание, что ответчик в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.

Руководствуясь ст. ст. 1, 35 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семикова ВВ к Ян ТГ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Семикова ВВ право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель не установлена, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.В. Сергеева

Мотивированное решение суда изготовлено 12.12.2014г.

Судья Л.В. Сергеева