Решение по делу № 2-2796/2021 от 30.03.2021

Дело №2-2796/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 г.                                                                           г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Б.Г.В. к управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости данных государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в котором просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указано, что на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец Б.Г.В. приобрела право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником земельного участка площадью 1395 кв.м. с кадастровым номером № расположенного при вышеуказанном домовладении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № В дальнейшем, данному земельному участку был присвоен кадастровый № (далее-спорный участок).

В свою очередь, спорный участок был образован из участка с кадастровым номером № площадью 1980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее-исходный участок).

Собственником оставшейся ? доли в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 585 кв.м, при данном домовладении также образованного из исходного участка, являлась Б.Н.Н.

В 2011 году истец обратился в Видновский городской суд Московской области с иском к Б.Н.Н. о разделе домовладения, прекращения права долевой собственности на домовладение.

Б.Н.Н. предъявила встречный иск о реальном разделе дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1980 кв.м., из которого были образованы земельный участки при домовладении принадлежащие истцу и Б.Н.Н., признании результатов межевания недействительными.

Решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № встречные исковые требования в части признании результатов межевания недействительными, реального раздела земельного участка удовлетворены. Суд признал недействительным результаты межевания земельного участка площадь 585 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного при домовладении <адрес>, аннулировал данные государственного кадастрового учета земельного участка площадью 585 кв.м., с кадастровым номером № расположенного при домовладении <адрес>, произвести раздел земельного участка при <адрес>, выделил Б.Н.Н. в собственность земельный участок площадью 624 кв.м., выделил Б.Г.В. в собственность земельный участок площадью 1 425 кв.м.

Как следует из судебного решения, суд признал недействительным результаты межевания, связанные с выделом из исходного земельного участка земельного участка площадью 585 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего Б.Н.Н., и разделил исходный участок, выделив Б.Н.Н. участок площадью 624 кв.м., а истцу участок площадью 1474 кв.м.

На основании вышеуказанного решения Видновского городского суда <адрес>, земельный участок площадью 1 425 кв.м., был поставлен на кадастровый учет (кадастровый №) и осуществлена государственная регистрация права собственности истца (запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В дальнейшем, на основании Соглашения № о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находится в собственности <адрес> и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район Московской области» из земельный участок площадью 1 425 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 49 кв.м. был образован земельный участок площадью 1474 кв.м. с кадастровым номером №.

Полагая, что земельный участок площадью 1395 кв.м. с кадастровым номером № прекратил свое существование в связи с образованием из него земельного участка площадью 1 425 кв.м. с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Ленинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об аннулировании данных государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1395 кв.м. с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в адрес истца был направлен письменный ответ №, из смысла которого следует, что поскольку ЕГРН не содержит сведений об образовании из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090202:1303 иных земельных участков, снять указанный земельный участок с кадастрового учета не представляется возможным.

Наличие в ЕГРН сведений о том, что истец является собственником спорного земельного участка, нарушает его права и законные интересы, поскольку влечет для истца обязанность по оплате налогов за спорный земельный участок.

    В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск по доводам, изложенным в нем.

    Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не прибыл, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно пункта 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец Б.Г.В. приобрела право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

На основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником земельного участка площадью 1395 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного при вышеуказанном домовладении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №3. В дальнейшем, данному земельному участку был присвоен кадастровый № (далее-спорный участок).

В свою очередь, спорный участок был образован из участка с кадастровым номером №н-33, площадью 1980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Булатниковского сельского округа уч. 33/2. (далее-исходный участок).

Собственником оставшейся ? доли в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, д.Суханово и земельного участка площадью 585 кв.м, при данном домовладении также образованного из исходного участка, являлась Б.Н.Н.

В 2011 году истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с иском к Б.Н.Н. о разделе домовладения, прекращения права долевой собственности на домовладение.

Б.Н.Н. предъявила встречный иск о реальном разделе дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1980 кв.м., из которого были образованы земельный участки при домовладении принадлежащие истцу и Б.Н.Н., признании результатов межевания недействительными.

Решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № встречные исковые требования в части признании результатов межевания недействительными, реального раздела земельного участка удовлетворены. Суд признал недействительным результаты межевания земельного участка площадь 585 кв.м, с кадастровым номером № расположенного при домовладении <адрес>, аннулировал данные государственного кадастрового учета земельного участка площадью 585 кв.м., с кадастровым номером № расположенного при домовладении <адрес>, произвести раздел земельного участка при <адрес>, выделил Б.Н.Н. в собственность земельный участок площадью 624 кв.м., выделил Б.Г.В. в собственность земельный участок площадью 1 425 кв.м.

Как следует из судебного решения, суд признал недействительным результаты межевания, связанные с выделом из исходного земельного участка земельного участка площадью 585 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего Б.Н.Н., и разделил исходный участок, выделив Б.Н.Н. участок площадью 624 кв.м., а истцу участок площадью 1474 кв.м.

На основании вышеуказанного решения Видновского городского суда Московской области, земельный участок площадью 1 425 кв.м., был поставлен на кадастровый учет (кадастровый №) и осуществлена государственная регистрация права собственности истца (запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В дальнейшем, на основании Соглашения № о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находится в собственности Московской области и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район Московской области» из земельный участок площадью 1 425 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 49 кв.м. был образован земельный участок площадью 1474 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Ленинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об аннулировании данных государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1395 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в адрес истца был направлен письменный ответ №, из смысла которого следует, что поскольку ЕГРН не содержит сведений об образовании из земельного участка с кадастровым номером № иных земельных участков, снять указанный земельный участок с кадастрового учета не представляется возможным.

Вместе с тем, поскольку земельный участок площадью 1395 кв.м. с кадастровым номером № фактически прекратил свое существование в связи с образованием из него земельного участка площадью 1 425 кв.м. с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости данных государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Б.Г.В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Смирнов М.В.