Решение по делу № 2-577/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-577/2022

УИД 79RS0006-01-2022-000906-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович                                    27 октября 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи                    Бересневой О.Р.

при секретаре                    Филатовой Т.А.

с участием

представителя ответчика (адвоката)        Соколенко М.В.

третьего лица                        Крохмаль В.Б.

прокурора                        Плющевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к Зуевой Варваре Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к Зуевой В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что администрации Волочаевского сельского поселения принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилой, расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме зарегистрированы Крохмаль В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зуева В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зуева В.С. является племянницей Крохмаля В.Б.. Перечисленные выше лица являются нанимателями жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 29.06.2022 г. Крохмаль В.Б. решил реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, но при сборе документов для передачи в Бюро технической инвентаризации выяснилось, что факт регистрации ответчика в квартире является препятствием в признании права на приватизацию. Более 15 лет назад, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в сохранении и ремонте дома участия не принимает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Вселиться в дом ответчик не пытался. Регистрация по указанному в иске адресу является формальной. Таким образом, ответчик выехал из жилого помещения, указанного в иске и соответственно не проживает в нем, не исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения. Крохмаль В.Б. проживает по этому адресу на протяжении многих лет, с момента рождения, содержит дом и участок в идеальном состоянии, вкладывает большие финансовые средства в ремонт и содержание дома, обеспечивая его сохранность. За последние 10 лет Крохмаль В.Б. полностью заменил все основные элементы дома, а именно, крышу, фундамент, нижний брус. С\делал перепланировку системы отопления, установил систему водоснабжения и водоотведения, увеличил площадь дома. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Зуева В.С. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представляет адвокат Соколенко М.В.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Соколенко М.В. с исковыми требованиями не согласилась.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Крохмаль В.Б. исковые требования поддержал. Суду дополнил, что ответчик приходится ему племянницей, в жилом помещении не проживает более пятнадцати лет, ее вещей в квартире нет.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1пояснил, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире не имеется.

Заслушав пояснения представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса РФ. Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 29.06.2022 г. установлено, что администрация муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО передала Крохмаль В.Б. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование 2 комнаты в неблагоустроенной квартире общей площадью 38,7 кв.м. по адресу<адрес>, для проживания в нем за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: племянница Зуева В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой администрации муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО от 24.08.2022 г. установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства два человека: Крохмаль В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зуева В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресный справке ответчик Зуева В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.08.2003 и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что ответчик Зуева В.С. не проживает в жилом помещении длительное время, имеет другое постоянное место жительства, намерений вселиться в квартиру не имеет, длительное время не исполняет обязанности по оплате жилья, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения и проведению текущего ремонта, не обеспечивает сохранность жилого помещения. Характер не проживания ответчика в спорной квартире нельзя считать временным.

Доказательств уважительности причин неисполнения обязанностей нанимателя жилого помещения ответчиком Зуевой В.С. не представлено. В квартире по адресу: <адрес> Зуева В.С. сохраняет регистрацию по месту жительства. В квартире отсутствуют принадлежащие ответчику вещи, предметы домашнего обихода.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника, поскольку он не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации муниципального образования Волочаевского сельского поселения к Зуевой В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Зуевой В.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 220, 221 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к Зуевой Варваре Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зуеву Варвару Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зуевой Варвары Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зуевой Варвары Сергеевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева