Решение по делу № 2-4065/2012 от 15.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2012 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Грибове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4065/12 по исковому заявлению Серышева П. С., Серышева П. С. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, Горбачевой Н. Е. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Серышев П.С. и Серышев П.С. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, Горбачевой Н.Е. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что они, Серышев П.С., Серышев В.С., являются наследниками 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях после ФИО6, в связи с чем, им выдано свидетельство о праве на наследство по закону

Однако, в регистрации права собственности на наследственное имущество им было отказано, поскольку не представлена разрешительная документация на возведение лит. А7.

Указали, что постройка лит. А7 расположена в границах земельного участка и существует с 1991 года, кроме того, постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истцы Серышев П.С., Серышев П.С. просят признать за ними право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях (л.д. 4-5).

В судебное заседание истцы Серышев П.С., Серышев П.С. не явились, их представитель по доверенности Сулейманов Э.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрении суда (л.д. 82).

Ответчик Горбачева Н.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрении суда (л.д. 86).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрении суда (л.д. 87-88).

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно частям 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ч. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Положениями ч. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д. 65).

ФИО6 на основании договоров дарения являлся собственником 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 66-67,68-69), право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Сособственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, является Горбачева Н.Е. (57/100 долей в праве общей долевой собственности).

К имуществу умершего ФИО6 было открыто наследственное дело, его наследниками являлись: внук Серышев П.С., внук Серышев П.С.

В связи с чем, истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Серышев П.С. и Серышев П.С. унаследовали в равных долях имущество, состоящее из 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 79,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 77,8 кв.м., жилой -64,2 кв.м., служебных построек и сооружений (л.д. 63).

Из извлечения из технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что лит. А1, А4, А7, а1,а4 возведены, реконструированы, переоборудованы, перепланированы без разрешения (л.д. 35-37).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, также усматривается, что Разрешение на строительство и проектная документация на лит. А1,А4,А7,а4 отсутствует. Согласованный план застройки земельного участка не представлено. Часть дома пострадала от пожара в 2003 году. Право собственности на лит. А6, лит. а2, лит. Г4 гараж, лит. Г5 гараж, лит. I забор, лит. II забор не зарегистрировано (л.д. 44-52).

Таким образом, постройки лит. А1,А4,А7,а4 были самовольно возведены собственниками жилого дома наследодателем ФИО6, Горбачевой Н.Е. без получения необходимых для их возведения разрешений.

Истцы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности, в которой было отказано, поскольку, разрешение на реконструкцию жилого дома на государственную регистрацию не представлено, тогда как представленные документы содержат противоречивые сведения в части площади подлежащего государственной регистрации недвижимого имущества (л.д. 62).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ.

Таким образом, нормы ГК РФ не исключают возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что самовольно возведенные постройки, пристройки и реконструкции в спорном доме не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требования СанПин, СНиП, требования противопожарной безопасности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право равнодолевой собственности в порядке наследования по закону после ФИО6 на 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в составе его частей, легализованных на момент принятия наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серышева П. С., Серышева П. С. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, Горбачевой Н. Е. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Серышевым П. С. и Серышевым П. С. право равнодолевой собственности в порядке наследования по закону после ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в составе его частей, легализованных на момент принятия наследства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья: