Решение по делу № 2-1151/2018 от 07.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Самара    29 марта 2018 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Жмыхове Ю.Н.,

с участием представителя истца ТСЖ «Восток» (по доверенности) Головачева Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/2018 по иску ТСЖ «Восток» к Мосиной О.Н. и Мосину Ю.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Восток» в иске, с учетом уточнения, просил взыскать с ответчиков Мосиной О.Н. и Мосина Ю.С. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 года по декабрь 2017 года включительно с каждого ответчика по <данные изъяты>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2016 г. по декабрь 2017 г. включительно с каждого ответчика по <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя с каждого ответчика по <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины с каждого ответчика по <данные изъяты>.

Требования мотивированы следующим: ответчики – Мосина О.Н. и Мосин Ю.С. собственники квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>. Квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого). Ответчики не выполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с августа 2016 г. по декабрь 2017 г. включительно у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 г. по декабрь 2017 г. включительно в размере <данные изъяты>. Истцом неоднократно предпринимались попытки путем уговоров побудить ответчиков к оплате образовавшейся задолженности, но не смотря на уговоры, ответчики не желают оплачивать задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Восток» (по доверенности) Головачев Е.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики Мосина О.Н. и Мосин Ю.С. в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв не предоставили.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Все конверты, которые посылал суд ответчику, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики: Мосина О.Н. и Мосин Ю.С. – собственники квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.06.2010 г.

Квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого).

Ответчики не выполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с августа 2016 г. по декабрь 2017 г. включительно у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой о задолженности, выданной истцом.

Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 г. по декабрь 2017 г. включительно в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой о задолженности по состоянию па 31.12.2017 г. выданной истцом.

Истцом неоднократно предпринимались попытки путем уговоров побудить ответчиков к оплате образовавшейся задолженности, но не смотря на уговоры, ответчики не желают оплачивать задолженность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего Имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Необходимо отметить, что пункты 19 и 21 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 предусматривают обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Учитывая, что каждому из ответчиков принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, то с каждого из ответчиков подлежат взысканию: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 г. по декабрь 2017 г. в размере <данные изъяты> и задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 г. по декабрь 2017 г. в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платёжное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 2). Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, рассчитанной из суммы удовлетворенных исковых требований, в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец в целях защиты своих прав, подготовки искового заявления и ведения дела в суде через представителя, обратился за юридической помощью к Головачеву Е.В., услуги которого оплачены истцом в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг (л.д. 13).

С учётом характера правоотношений, количества судебных заседаний и исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Восток» к Мосиной О.Н. и Мосину Ю.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Мосиной О.Н. и Мосина Ю.С. в пользу ТСЖ «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 года по декабрь 2017 года включительно по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Мосиной О.Н. и Мосина Ю.С. в пользу ТСЖ «Восток» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2017 года включительно по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Мосиной О.Н. и Мосина Ю.С. в пользу ТСЖ «Восток» расходы по оплате услуг представителя по <данные изъяты> рублей с каждого и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:        И.А. Ромаданова

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2018 г.