Решение по делу № 2-402/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года                                                              г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре Петровой А.В., с участием представителя истца Батуриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2019 по исковому заявлению Батуриной Ираиды Аверьяновны к Администрации муниципального района Усольского муниципального районного образования, Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Батурина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Усольского муниципального районного образования, Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указано, что 30 марта 2010 года по договору передачи квартиры (дома) в собственность граждан Администрация муниципального района Усольского районного муниципального образования в лице заместителя мэра Ф.И.О1, действующего на основании распоряжения мэра от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), передала в долевую собственность граждан Батуриной Ираиды Аверьяновны, Ф.И.О2 жилую квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. 06.12.2017 Ф.И.О2 умер, однако, при жизни договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с его систематическими командировками. Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, так как подавать договор на государственную регистрацию должны все его участники. Кроме того, Батурина И.А. не имеет возможности унаследовать долю умершего ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя. Батурина И.А. в силу своего возраста не смогла обратиться в Усольский отдел Управления Росреестра по Иркутской области для регистрации права собственности на квартиру. Поскольку договор передачи в собственность квартиры его сторонами фактически исполнен, умерший при жизни выразил волю на получение жилого помещения в собственность, подписал договор от 30.03.2010, совершил действия, свидетельствующие в получении квартиры, однако, факт не завершения прав на долю квартиры был обусловлен его смертью, не зависящей от Ф.И.О2 причиной.

Уточнив исковые требования, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом Батуриной Ираидой Аверьяновной.

Истец Батурина И.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении.

Представитель истца Батурина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок три года, без передоверия другим лицам, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования С.В. Ушаков, действующий на основании прав по должности, глава городского поселения Белореченского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д. 50-53).

Представитель ответчика Администрации муниципального района Усольского муниципального образования Напольная В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду возражения на исковое заявление, в котором указала, что просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда (л.д. 37-39).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Ф.И.О7, действующая на основании доверенности то ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду возражения на исковое заявление (л.д. 28-30).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу абзацев 1, 3 статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам статьи 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Судом установлено, что 30.03.2010 Администрация муниципального района Усольского районного муниципального образования в лице заместителя мэра Ф.И.О1 и Батурина И.А., Ф.И.О2 заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан. Сторонами данный договор был подписан (л.д. 6-7).

Однако, Ф.И.О2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты) (л.д. 17). В установленном законом порядке договор не зарегистрировал, в связи с постоянными командировками.

Батурина И.А. не может зарегистрировать свою долю в праве собственности, так как принимать участие в регистрации перехода права собственности должны все участники.

Разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Договор от 30.03.2010 на передачу квартиры в собственность граждан никем оспорен не был, факт подписания Ф.И.О2 в установленном порядке договора подтверждает, что его воля на получение жилого помещения в собственность (приватизацию) была выражена.

Согласно поквартирной карточке на данный момент в квартире на регистрационном учёте состоит Батурина И.А., с 2009 года по 2017 год Ф.И.О2 также имел регистрацию, но был снят в связи со смертью (л.д. 60).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ф.И.О2 состоял в зарегистрированном браке с Ф.И.О3, который был прекращён 14.04.2009 на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты>, выдано свидетельство о расторжении брака серия (данные изъяты)л.д. 63). Детей от брака не имеется. Таким образом, единственным наследником по закону является его мать Батурина И.А., которая фактически приняла наследство, проживая и состоя на учёте в спорной квартире.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (Гражданский кодекс Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как действия, совершенные Батуриной И.А., Ф.И.О2, подтверждают их волеизъявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которое не было изменено, действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине смерти Ф.И.О2

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Батуриной Ираиды Аверьяновны к Администрации муниципального района Усольского муниципального образования, Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Батуриной Ираидой Аверьяновной право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья                                             А.Н. Касимова