Решение от 03.03.2022 по делу № 2-1852/2022 (2-9637/2021;) от 22.06.2021

Дело № 2-1852/2022                    3 марта 2022 года

78RS0019-01-2021-007893-24

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Сытник А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру по адресу: <адрес> за период с марта 2014 года по декабрь 2014 года, с января 2015 года по март 2015 года, с июня 2016 года по декабрь 2016 года, в январе-феврале 2017 года, с сентября 2019 года по октябрь 2020 года в общей сумме 71 527 рублей 26 копеек, пени в сумме 10 411 рублей 96 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ обозначенное гражданское дело объединено в одно производство с гражданским делом № по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру по адресу: <адрес> за период с марта 2014 года по декабрь 2014 года, с января 2015 года по март 2015 года, с июня 2016 года по декабрь 2016 года, в январе-феврале 2017 года, с сентября 2019 года по октябрь 2020 года в общей сумме 71 527 рублей 26 копеек, пени в сумме 10 411 рублей 96 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

ФИО1 и его представитель ФИО6 в суд явились, возражали против удовлетворения иска, указывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась ответчиками в спорный период в кассу ТСЖ «Долгоозерное-1», которое создано в МКД, ссылались также на пропуск срока исковой давности.

ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду причин неявки нес сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно иска не заявила, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрен в ее отсутствие.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере 1/3 доли каждый.

Управление домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета истца следует, что ответчиками в период с марта 2014 года по декабрь 2014 года, с января 2015 года по март 2015 года, с июня 2016 года по декабрь 2016 года, с июля 2017 года по февраль 2017 года, с сентября 2019 года по декабрь 2019 года, с января 2020 года по октябрь 2020 года ответчиками потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 71 527 рублей 26 копеек каждым, на задолженность начислены пени в сумме 10 411 рублей 96 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

При этом ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» за спорный период ответчиками не представлено

Вместе с тем, ответчиками плата за жилищно-коммунальных услуги по выставленным платежным документам за декабрь 2016 года и январь 2017 года, за период с апреля 2017 года по август 2017 года, за сентябрь и декабрь 2017 года, декабрь 2018 года, за периоды с декабря 2018 года по июль 2020 года внесена в кассу ТСЖ «Долгоозерное-1», в подтверждение чего в материалы дела представлены копии соответствующих квитанций.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, что подразумевает под собой наличие у собственника помещений в многоквартирном доме обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, избранной на основании решения общего собрания собственников дома.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг.

С учетом изложенного оснований для взыскания с ФИО1 и ФИО2, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2016 года и январь 2017 года, за период с сентября 2019 года по июль 2020 года не имеется, в удовлетворении этой части исковых требований надлежит отказать, так как соответствующая обязанность исполнена ответчиками в данные периоды в пользу ТСЖ «Долгоозерное-1».

Кроме того, ФИО1 заявлено о пропуске обществом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку судебный приказ в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, а иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО1 задолженность образовавшейся до февраля 2018 года, ввиду чего оснований для взыскания с обозначенного ответчика задолженности и пени, начисленных за период с марта 2014 года по декабрь 2014 года, с января 2015 года по март 2015 года, с июня 2016 года по декабрь 2016 года, в январе-феврале 2017 года, в любом случае не имеется, в этой части требований истцу надлежит отказать.

На основании изложенного, отыскиваемые ООО «Жилкомсеревис № 4 Приморского района» задолженность и пени подлежат взысканию с ответчиков следующим образом:

- с ФИО1 задолженность за период с августа по октябрь 2020 года в размере 4 411 рублей 72 копейки;

- с ФИО2 задолженность за период с марта 2014 года по март 2015 года, с апреля 2016 года по ноябрь 2016 года, за февраль 2017 года, за период с августа 2020 года по октябрь 2020 года в сумме 43 262 рублей 13 копеек, пени в сумме 6 821 рубль 51 копейка.

Оснований для удовлетворения остальной части исковых требований не имеется.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены соответственно на 5% и на 61% от заявленных, в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 132 рублей 90 копеек с ФИО1 и в размере 1 621 рубля 38 копеек с ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 411 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 132 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 4 544 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ 43 262 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 6 821 ░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 621 ░░░░░ 38 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 51 705 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 02 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2022 ░░░░.