Решение по делу № 2-129/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-129/2021

УИД № 17RS0008-01-2021-000154-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран                                           13 мая 2021 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Кужугет К.Б,

при секретаре Кечил-оол Е.К.,

с участием истца Баян Ч.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Баян Ч.В. к администрации города Туран Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Баян Ч.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Туран Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что 20 сентября 2001 года она купила дом у К.. дом принадлежит на основании решения Пий-Хемского районного суда Республики Тыва от 25 сентября 2019 года которое вступило 31 октября 2019 года. В этом же решении в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок отказано по основаниям, что не истек срок приобретательной давности на момент рассмотрения дела и принятия по нему решения, а именно 25 сентября 2019 года. Право собственности К подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 марта 2006 года серии №. В настоящее время считает, что 01 марта 2021 года наступил срок приобретательной давности на земельный участок, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет. Она с 2001 года владеет недвижимым имуществом непрерывно, добросовестно и открыто, как своим собственным, проживала в нем со своей семьей, оплачивала коммунальные платежи, несла бремя содержания имущества. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Баян Ч.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск.

Ответчик – Администрация г.Турана Республики Тыва в судебном заседании участия не принимала, просили рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение сторон, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение 15 лет.

В соответствии с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию К. перешло имущество М в виде жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: баня, стайка, сарай, навес, уборная, находящиеся по адресу: <адрес>Жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Пий-Хемской нотариальной конторой 11.10.1977 года № и справки БТИ от 16.12.1980г. №

Как установлено судом, К на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

Согласно справке руководителя органа Управления ЗАГС в Пий-Хемском районе Ензак В.Б. от 13 августа 2019 года К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.), о чем имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса Пий-Хемского районного нотариального округа Байкаловым В.Г. от 14 августа 2019 года №01-15/65 к имуществу К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства до настоящего времени никто не обращался и наследственное дело не заводилось.

Из справки администрации г.Турана от 29 августа 2019 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации не состоит.

Из выписки похозяйственней книги следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: 1) Д1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в книге складского учета и похозяйственной книге с 01.01.2002 года по 01.06.2011 года, 2) Д2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован с 2002 по 2011 гг., 3) Д3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована с 01.01.2002 по 01.06.2011 гг., 4) Д4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован с 01.01.2002 года по настоящее время, 5) Д5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован с 01.01.2002 по 01.06.2011 гг.

Из представленных истцом справки № выданное налоговым органом следует, что истец систематически оплачивала земельный налог, задолженности не имеет.

Решением Пий-Хемского районного суда Республики Тыва от 25 сентября 2019 года по делу № 2-199/2019 истица Баян Ч.В. признана собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 03 августа 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости кадастровая стоимость здания по адресу: <адрес>, составляет 170 240,28 рублей, правообладателем является Баян Ч.В..

Из пояснений истца следует, что с семьей проживали постоянно в спорном доме с сентября 2001 года по настоящее время, никуда не выезжали, то есть истица на протяжении всего времени открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, земельным участком. Оснований не доверять её показаниям у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.

Из представленных истицей документов следует, что она оплачивает услуги за электроэнергию, несет бремя по содержанию и уплачивает налог на недвижимое имущество, земельный участок.

Срок давности владения указанным недвижимым имуществом, земельным участком более 15 лет, предусмотренный ст.234 ГК РФ, начал течь для истца с марта 2006 года.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истица, не являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес>

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГН.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Баян Ч.В. к Администрации города Туран Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Баян Ч.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

    Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2021 года.

Председательствующий                                                                 К.Б. Кужугет