Решение по делу № 2-1867/2023 от 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года                     город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1867/2023 (УИД №63RS0018-01-2023-001806-24) по иску Трофимовой Н. А., Шишкина Е. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Н.А. и Шишкин Е.А. обратились в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности (Шишкину Е.А. - 1/2 доли, Трофимовой Н.А. - 1/2 доля) принадлежит жилой дом 1956 года постройки, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>. Также истцы, как собственники дома, пользуются земельным участком площадью 1207 кв.м. расположенным по вышеуказанному адресу. Истцы, 05 апреля 2023 года, обратились в администрацию г.о.Новокуйбышевск Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно общей площадью 1207 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес> на основании ч.4 ст.3 Федерального закона №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и ст.39.20 Земельного Кодекса РФ. 18 апреля 2023 года ответчиком выдано постановление <№> об отказе в предварительном согласовании границ испрашиваемого участка в связи с не соблюдением условий п.4 ст.3 ФЗ 137-ФЗ - право собственности у истцов на объект возникло после дня введения земельного кодекса. 10 мая 2023 года истцы вновь обратились в администрацию г.о.Новокуйбышевск Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно общей площадью 1207 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>. Между тем, 15 мая 2023 г. получили уведомление о возврате заявления в связи с тем, что истцами не предоставлены документы, подтверждающие право на бесплатное приобретение спорного участка. Вместе с тем, истцами с заявлениями был предоставлен полный пакет необходимых документов, а именно: дубликат договора купли-продажи дома от <Дата>, согласно которому ФИО (наследодатель истцов) купила долю дома по адресу: <Адрес>. <Дата> ФИО умерла, наследниками после ее смерти стали истцы, которые приняли наследство на часть жилого дома, впоследствии они данную часть жилого дома выделили в жилой дом блокированной застройки и зарегистрировали на него право собственности. Также из представленных документов следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в фактическом пользовании владельцев дома с 1956 года (год строительства жилого строения). Следовательно, ни первоначальный собственник дома, ни последующие не воспользовались своим правом на оформление земельного участка в собственность в связи с чем, указанное право перешло к истцам. Согласно топографическому плану испрашиваемого земельного участка, выполненного кадастровым инженером, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1027 кв. м. По результатам проведенных кадастровых работ, установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам отсутствуют. С местоположением границ и площадью земельного участка собственник согласен, согласование границ с соседями проведено в установленном требованиями порядке, что подтверждается соответствующим актом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Трофимова Н.А. и Шишкин Е.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 1207 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, являющейся неотъемлемой частью данного решения.

    В судебное заседание Трофимова Н.А. и Шишкин Е.А. не явились. От представителя истцов – Савковского Д.Г., действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал по заявленным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Трофимова Н.А. и Шишкин Е.А. являются собственниками жилого дома (по ? доли за каждым), расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>.

Трофимова Н.А. и Шишкин Е.А. 05.04.2023 обратились в администрацию г.о.Новокуйбышевск Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно общей площадью 1207 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>.

Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 18.04.2023 года отказано в предварительном согласовании границ испрашиваемого участка в связи с не соблюдением условий п.4 ст.3 ФЗ 137-ФЗ - право собственности у истцов на объект возникло после дня введения земельного кодекса.

Также истцы повторно, 10.05.2023 года, обратились в администрацию г.о.Новокуйбышевск Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно общей площадью 1207 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>.

15.05.2023 администрацией г.о. Новокуйбышевск возвращено заявление в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие право на бесплатное приобретение спорного участка.

Судом установлено, что ? жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, приобретена ФИО <Дата>, что подтверждается дубликатом договора купли-продажи, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Романовой Л.В. (л.д.29).

<Дата> ФИО умерла. Наследниками после ее смерти являются Трофимова Н.А. и Шишкин Е.А., дети умершей, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Также из представленных документов следует, что спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в фактическом пользовании владельцев дома с 1956 года (год строительства жилого строения).

Согласно топографическому плану испрашиваемого земельного участка, выполненного кадастровым инженером, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1027 кв. м. По результатам проведенных кадастровых работ, установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам отсутствуют. С местоположением границ и площадью земельного участка собственник согласен, согласование границ с соседями проведено в установленном требованиями порядке, что подтверждается соответствующим актом.

Из заключения кадастрового инженера следует, что пресечения (наложения) границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что к истцам одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования перешло право владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок. Основания, препятствующие предоставлению в собственность истцов испрашиваемого земельного участка, предусмотренные нормами Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Трофимовой Н.А., Шишкина Е.А. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимовой Н. А., Шишкина Е. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Трофимовой Н. А., <Дата> рождения, и Шишкиным Е. А., <Дата> рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 1207 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке и жилом доме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 04 августа 2023года.

Судья             /подпись/                     Е.В. Бурыкина