Решение по делу № 2-1349/2015 от 29.07.2015

К делу 2 –1349/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     24 сентября 2015 год гор. Кореновск    

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Восход» по доверенности П Е.А.,

ответчика Алексеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восход» к Сидоренко С.В., Хрипко С.В., Алексееву С.В. о признании за ООО «Восход» право собственности на долю мерою <...> в земельном участке с кадастровым номером <...>, погашении записи о праве собственности Сидоренко С.В. на долю мерою <...> в земельном участке с кадастровым номером <...> признании право собственности ООО «Восход» на долю мерою <...> в земельном участке не с кадастровым номером <...>, погашении записи о праве собственности Хрипко С.В. на долю мерою <...> в земельном участке с кадастровым номером <...>,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых ссылается на то, что 20.10.2008 года между ООО «Восход» и Алексеевым С.А. заключен договор поручения по условиям которого ООО «Восход» поручило, а Алексеев С.В. (Поверенный) принял на себя обязательство совершить следующие юридические действия:

- за счет доверителя ООО «Восход») приобрести доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из состава земель колхоза им <...>

- обратиться в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Восход».

Алексеев С.В. выполнил свои обязательства по указанному договору частично:

24.11.2008 года он приобрел у Сидоренко С.В. долю мерою <...> га в праве обшей долевой собственности и на земельный участок сельскохозяйственного назначения из состава земель колхоза им. <...>, что подтверждается распиской, написанной Сидоренко С.В. собственноручно.

06.03.2009 года он приобрел у Хрипко С.В. долю мерою <...> га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из состава земель колхоза им Кирова, что подтверждается распиской, написанной Хрипко С.В. собственноручно.

После расчета с ответчиками Алексеев С.В. в соответствии с условиями договора поручения от 20.10.2008 года должен был уведомить ООО «Восход» о приобретенных им долях и соответственно обратиться в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности от Сидоренко С.В. и Хрипко С.В. к ООО «Восход».

Указанные действия по регистрации перехода права собственности Алексеев С.В. не совершил, в связи с чем ООО «Восход» в настоящее время не имеет возможноеm зарегистрировать право собственности на приобретенные доли ответчиков.

Право обшей долевой собственности мерою <...> зарегистрировано за Сидоренко С.В. в земельном участке с кадастровым номером <...>.

Право обшей долевой собственности мерою <...> зарегистрировано за Хрипко С.В. в земельном участке с кадастровым номером <...>.

ООО «Восход» является арендатором названного земельного участка, что подтверждается договором аренды б/н от 20.04.2010 г. Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как утверждает истец, ООО «Восход» в силу названного выше договора пользуется земельным участком с кадастровым номером <...>

Уведомлением от 06.04.2015 г. Алексеев С.В. сообщил ООО «Восход» о том, что свои о6язательства по государственной регистрации перехода права собственности приобретенных у ответчиков долей к ООО «Восход» выполнить не имеет возможности.

В этой связи ООО «Восход» лишено возможности обратиться ранее с настоящим исковым заявлением о признании права собственности, в связи с чем был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Восход» по доверенности П Е.А. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Алексеев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчики Сидоренко С.В., Хрипко С.В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дне и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования ООО «Восход» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании 20.10.2008 года между ООО «Восход» и Алексеевым С.А. заключен договор поручения, по условиям которого ООО «Восход» поручило, а Алексеев С.В. (Поверенный) принял на себя обязательство совершить следующие юридические действия:

- за счет доверителя ООО «Восход») приобрести доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из состава земель колхоза им <...>

- обратиться в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Восход».

24.11.2008 года Алексеев С.В. приобрел у Сидоренко С.В. долю мерою <...> га в праве обшей долевой собственности и на земельный участок сельскохозяйственного назначения из состава земель колхоза им. <...> что подтверждается распиской, написанной Сидоренко С.В. собственноручно.

06.03.2009 года Алексеев С.В. приобрел у Хрипко С.В. долю мерою <...> га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из состава земель колхоза им Кирова, что подтверждается распиской, написанной Хрипко С.В. собственноручно.

В соответствии с материалами дела, право обшей долевой собственности мерою <...> зарегистрировано за Сидоренко С.В. в земельном участке с кадастровым номером <...>.

Право обшей долевой собственности мерою <...> зарегистрировано за Хрипко С.В. в земельном участке с кадастровым номером <...>.

ООО «Восход» является арендатором названного земельного участка, что подтверждается договором аренды б/н от 20.04.2010 г. Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с абз. 2 ч.1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из текста уведомления от 06.04.2015 г. Алексеев С.В. сообщил ООО «Восход» о том, что свои о6язательства по государственной регистрации перехода права собственности приобретенных у ответчиков долей к ООО «Восход» выполнить не имеет возможности. С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает требования истца ООО «Восход» законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Восход» к Сидоренко С.В., Хрипко С.В., Алексею С.В. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ООО «Восход» право собственности на долю мерою <...> в земельном участке с кадастровым номером <...>.

Погасить запись о праве собственности Сидоренко С.В. на долю мерою <...> в земельном участке с кадастровым номером <...>

Признать за ООО «Восход» право собственности на долю мерою <...> в земельном участке не с кадастровым номером <...>.

Погасить запись о праве собственности Хрипко С.В. на долю мерою <...> в земельном участке с кадастровым номером <...>

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.

Судья: