Решение по делу № 2-981/2018 от 01.02.2018

Дело №2-981/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Гречановской О.В., при секретаре Тараненко Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

с участием истца Федченко Г.И, представителя ответчика Гонтарев Н.Н.

28 февраля 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению Федченко Г.И к Обществу с ограниченной ответственностью «Кузбасская горная компания» о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Федченко Г.И обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ООО «Кузбасская горная компания» о взыскании задолженности по договору аренды помещений.

Требования мотивирует тем, что 01.01.2016 г. между Федченко Г.И и ООО «Кузбасская горная компания» заключен договор аренды помещений, которые были переданы ответчику на основании акта приема-передачи от 01.01.2016 г.

Согласно условиям договора аренды, плата за предоставленное помещение составляет 43876 рублей в месяц, включая услуги ЖКХ, электроэнергию, телефон и НДФЛ. Арендная плата за помещения производится ежемесячно до 22 числа текущего месяца. В случае нарушения условий оплаты, Арендатор обязан уплатить арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,1% от суммы платежа.

Арендатором неоднократно нарушались условия договора аренды помещений, в связи с чем, по состоянию на 29.01.2018 г. задолженность по договору аренды составляет 883530 рублей, в том числе: сумма основного долга 636396 рублей, сумма процентов 247134 рубля.

Истец просит взыскать с ООО «Кузбасская горная компания» задолженность по договору аренды в размере 883530 рублей, в том числе: сумма основного долга 636396 рублей, сумма процентов 247134 рубля, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12035,30 рублей.

В судебном заседании истец Федченко Г.И настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Кузбасская горная компания» Гонтарев Н.Н., действующий на основании Устава, заявленные исковые требования, а также требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины признал в полном объёме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 01.01.2016 г. между истцом Федченко Г.И и ответчиком ООО «Кузбасская горная компания» закё договор аренды помещений общей площадью 51,1 кв.м., расположенных на 3 этаже по адресу ... для использования под офис.

По условиям договора аренды (раздел 3 договора (л.д.8),плата за предоставленное в аренду помещение составлет 43876 рублей в месяц, включая услуги ЖКХ, электроэнергию и НДФЛ. Арендная плата производится ежемесячно до 22 числа текущего месяца, путём перечисления денежных средств на счёт истца, указанный в п.3.2 договора.

Обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполнялись, в связи с чем по состоянию на 29.01.2018 г. задолженность по арендной плате составила 636396 рублей.

По условиям п.3.3 договора аренды при просрочке уплаты арендной платы арендатор обязуется уплатить арендодателю пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

На 29.01.2018 г. размер пени, подлежащей уплате ответчиком, составляет 247134 рубля.

В соответствии с положениями части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку в судебном заседании представитель ответчика заявил о признании иска, суд полагает, что требования Федченко Г.И о взыскании с ООО «Кузбасская горная компания» задолженности по договору аренды помещения в размере 883530 рублей, в том числе: сумма основного долга 636396 рублей, сумма процентов 247134 рубля, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 12035,30 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела чеком-ордером от 04.12.2017 г. и чеком-ордером от 14.02.2018 г.

С учётом существа постановленного решения, суд считает, что требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.01.2016 ░. ░ ░░░░░░░ 883530 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12035,30 ░░░░░░. ░░░░░: 895565,30 ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 30 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.03.2018 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

3