Решение от 02.06.2014 по делу № 2-2155/2014 (2-9394/2013;) от 19.12.2013

Дело № 2-2155/2013 02 июня 2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Мурадовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Малининой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Малининой А.А. о признании прекратившей право пользования комнатой размером 23,1 кв.м. в восемнадцати комнатной коммунальной квартиры Х.

В обоснование иска указано, что распоряжением администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 27.08.2009 года № Х жилой дом Х был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Б. являлась собственником комнаты размером 23.1 кв.м. в вышеуказанной квартире, ответчик Малинина А.А. является членом семьи собственника жилого помещения, постоянно зарегистрирована в комнате.

Собственнику комнаты Б. была предложена однокомнатная квартира жилой площадью 18,7 кв.м. № Х. 23.05.2013 года с Б. был заключен договор мены, переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 13.08.2013 года. Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность Б. освободить комнату в срок 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

21.02.2013 года ответчиком и Б. в администрацию было представлено заявление о том, что им известно о необходимости подать заявление о снятии с регистрационного учета. Однако ответчиком Малининой А.А. обязательство не исполнено, с регистрационного учета ответчик не снята.

Жилое помещение, занятое ответчицей является имуществом казны Санкт-Петербурга и неисполнение ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета ограничивает права собственника по распоряжению имуществом. Переход права собственности на жилое помещение влечет прекращение права пользования членами семьи прежнего собственника, в связи с чем просят признать Малинину А.А. прекратившей право пользования комнатой размером 23,1 кв.м. с последующим снятием с регистрационного учета.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала., согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик Малинина А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

3- е лицо- УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о дне слушания дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что Б. являлась собственником комнаты размером 23.1 кв.м. в восемнадцати комнатной коммунальной квартиры Х, ответчик Малинина А.А. является членом семьи собственника жилого помещения, постоянно зарегистрирована в комнате.

Распоряжением администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 27.08.2009 года № Х жилой дом Х был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Собственнику комнаты Б. была предложена однокомнатная квартира жилой площадью 18,7 кв.м. № Х. 23.05.2013 года с Б. был заключен договор мены, переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 13.08.2013 года. Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность Б. освободить комнату в срок 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

21.02.2013 года ответчиком и Б. в администрацию было представлено заявление о том, что им известно о необходимости подать заявление о снятии с регистрационного учета. Однако ответчиком Малининой А.А. обязательство не исполнено, с регистрационного учета ответчик не снята.

Из объяснений истца и представленной справки о регистрации установлено, что свои обязательства ответчица не исполнила, жилое помещение в установленном порядке не сдала.

Согласно справке о регистрации ответчица Малинина А.А. до настоящего времени зарегистрирована в спорной комнате.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.08.2013 года усматривается, что зарегистрирован переход права собственности на спорное жилое помещение от Б. к Санкт-Петербургу.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственнику комнаты Б. в связи с признанием дома аварийным и подлежащим реконструкции было предоставлено по договору мены иное жилое помещение, ответчик является членом семьи бывшего собственника комнаты, обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила. Доказательств обратного ответчик суду не представила.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, обстоятельства установленные судом в ходе судебного разбирательства, факт неисполнения ответчицей в добровольном порядке обязательства по освобождению жилого помещения, а также учитывая, что в установленном порядке зарегистрирован переход права собственности от прежнего собственника Б. к Санкт-Петербургу на основании заключенного договора мены, суд полагает, что в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ право пользования Малининой А.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку при предъявлении иска истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░ (░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: