Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3598/2010 ~ М-3660/2010 от 04.10.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием: истицы Байдуровой Н.С., представителя истицы – Серикова В.В., действующего по устному ходатайству,

при секретаре Загребельной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдуровой Н.С. к Гейль А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Байдурова Н.С. обратилась в суд с иском к Гейль А.В. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Ачинск, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи от 16.05.2008 года является собственницей указанной квартиры. 13.05.2010 г. в квартире временно был зарегистрирован ответчик Гейль А.В. сроком на 1год. С начала сентября 2010 года ответчик выехал с места временной регистрации и в квартире не проживает. Регистрация ответчика, в принадлежавшем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ отказали ( л.д.2).

Истица Байдурова Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по аналогичным основаниям. Представитель истицы Сериков В.В. суду пояснил, что Байдурова Н.С. вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом ответчика.

Ответчик Гейль А.В. будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от 18.10.2010 года против иска не возражал, просил рассматривать дело в его отсутствие, указав, что проживает с.Кулун (л.д.16).

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Согласно п. 30 указанных Правил, граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 16 мая 2008 года Байдурова Н.С. является собственником квартиры г. Ачинска (л.д. 4) согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят: истица Байдурова Н.С., ее сын Байдуров А.А. (л.д.10).

На основании заявления истицы от 11.05.2010 г. сроком на 1 года в указанной квартире по месту пребывания был зарегистрирован Гейль АВ. Соглашения о порядке и сроках пользования спорным жильем между спорящими сторонами не заключалось.

С сентября 2010 года и по настоящее время ответчик в спорном жилье не проживает, поскольку выехал на другое место жительства и фактически проживает с.Кулун 1, о чем свидетельствует телефонограмма, принятая от ответчика (л.д.16). Поскольку ответчик был поставлен на регистрационный учет по месту пребывания, с мая 2010 года на него до настоящего времени начисляется плата за коммунальные услуги, что подтверждается историей начисления платежей ООО УК «Жилкоммунхоз» (л.д. 17-18). После выезда из спорной квартиры, расходы за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, вынуждена нести истица.

Учитывая, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительство до истечения срока регистрации по месту пребывания, на право пользования спорным жильем не претендует, вселяться не намерен, соглашение о порядке пользования жильем между спорящими сторонами не заключалось, собственник жилья не желает предоставлять ответчику жилье для дальнейшего проживания, суд приходит к выводу, что Гейль АВ утратил право временного пользования жилым помещением и подлежит снятию с учета по месту временного пребывания.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гейль А.В. утратившим право временного пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, город Ачинск.

Решение является основанием для снятия Гейль А.В. с регистрационного учета по месту пребывания по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Т.Н. Настенко