Решение по делу № 33-4/2024 (33-8741/2023;) от 14.07.2023

Судья Трусова В.Ю.                                     Дело № 33-4/2024

(33-8741/2023)

                                               УИД 34RS0003-01-2022-004340-37

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград                                                                    24 января 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Торшиной С.А.

судей Попова К.Б., Алябьева Д.Н.

при секретаре Матюшковой Л.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                    № 2-1013/2023 по иску ПАО «Сбербанк России» к Боровкову Александру Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе Боровкова Александра Владимировича

на решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Попова К.Б., выслушав объяснения представителя ПАО «Сбербанк России», поддержавшего заявление об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Боровкову А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Боровковым А.В. был заключен кредитный договор № <...>, в соответствии с условиями которого ответчику представлен кредит в размере 607 800 рублей сроком на 252 месяца под 16,25% годовых для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2», участок 218. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанной недвижимости. Кредитор со своей стороны исполнил свои обязательства, предоставил кредит ответчику. Однако заемщиком не выполняются обязательства по погашению кредита, в связи с чем, образовалась задолженность. Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств. Таким образом, у банка имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения за счет вырученной от реализации объекта залога суммы требования. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 642 986 рублей                            93 копейки.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Боровкова А.В. в пользу истца задолженность по кредитному договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 642 986 рублей                  93 копеек, судебные расходы в размере 15 629 рублей 87 копеек; расторгнуть кредитный договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Боровковым А.В.; обратить взыскание на жилой дом, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2», участок 218, кадастровый № <...>; земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2», участок 218, кадастровый № <...>, установив начальную цену продажи имущества в размере 80% от стоимости, определенной в отчете оценщика.

Суд постановил указанное выше решение, которым исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Боровкову А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворил; расторг договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Боровковым А.В.; взыскал с Боровкова А.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 642 986 рублей 93 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 15 529 рублей 87 копеек; обратил взыскание на заложенное имущество: дом по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2», участок 218, кадастровый № <...>, определил начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 489 600 рублей путем продажи с публичных торгов; земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2», участок 218, кадастровый № <...>, определил начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 44 000 рублей путем продажи с публичных торгов.

В апелляционной жалобе Боровков А.В. оспаривает законность и обоснованность решения суда, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны представили проект мирового соглашения. Просят мировое соглашение утвердить, а производство по заявленным исковым требованиям прекратить. Последствия прекращения производства в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные положениями статей 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, в том числе ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений статьи 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 ГПК РФ.

При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по настоящему делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Изучив условия представленного сторонами мирового соглашения в совокупности с имеющимися в деле доказательствами и иными материалами, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для его утверждения, поскольку его условия не противоречат положениям действующего законодательства и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

В этой связи решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по настоящему делу – прекращению.

Руководствуясь положениями статьи 326.1, частей 2, 3 статьи 173, статьи 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» и Боровковым А. В. по условиям которого:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № <...> в целях урегулирования спора.

По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 733 592.98 рублей и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма задолженности по основному долгу	572 365.32
Сумма задолженности по процентам	143 687.21
Сумма задолженности по неустойкам	1 910.58
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности	15 629.87

Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

Ответчик обязуется оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 15 629.87 рублей, в первые 12 (двенадцать) плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.

Условия расчетов и платежей

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Гашение госпошлины	Сумма платежа	Остаток основного долга
ДД.ММ.ГГГГ	0.00	2 287.12	915.21	12.17	1 302.48	4 516.98	572 365.32
ДД.ММ.ГГГГ	1 464.84	7 369.59	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	570 900.48
ДД.ММ.ГГГГ	976.75	7 857.68	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	569 923.73
ДД.ММ.ГГГГ	1 243.23	7 591.20	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	568 680.50
ДД.ММ.ГГГГ	1 007.30	7 827.13	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	567 673.20
ДД.ММ.ГГГГ	1 273.21	7 561.22	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	566 399.99
ДД.ММ.ГГГГ	1 038.69	7 795.74	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	565 361.30
ДД.ММ.ГГГГ	1 052.99	7 781.44	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	564 308.31
ДД.ММ.ГГГГ	1 318.03	7 516.40	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	562 990.28
ДД.ММ.ГГГГ	1 085.62	7 748.81	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	561 904.66
ДД.ММ.ГГГГ	1 350.04	7 484.39	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	560 554.62
ДД.ММ.ГГГГ	1 117.79	7 716.64	915.21	12.17	1 302.49	11 064.30	559 436.83
ДД.ММ.ГГГГ	1 113.44	7 720.99	915.21	12.17	0.00	9 761.81	558 323.39
ДД.ММ.ГГГГ	1 874.51	6 959.92	915.21	12.17	0.00	9 761.81	556 448.88
ДД.ММ.ГГГГ	1 154.67	7 679.76	915.21	12.17	0.00	9 761.81	555 294.21
ДД.ММ.ГГГГ	1 417.83	7 416.60	915.21	12.17	0.00	9 761.81	553 876.38
ДД.ММ.ГГГГ	1 190.18	7 644.25	915.21	12.17	0.00	9 761.81	552 686.20
ДД.ММ.ГГГГ	1 452.66	7 381.77	915.21	12.17	0.00	9 761.81	551 233.54
ДД.ММ.ГГГГ	1 226.65	7 607.78	915.21	12.17	0.00	9 761.81	550 006.89
ДД.ММ.ГГГГ	1 243.58	7 590.85	915.21	12.17	0.00	9 761.81	548 763.31
ДД.ММ.ГГГГ	1 505.06	7 329.37	915.21	12.17	0.00	9 761.81	547 258.25
ДД.ММ.ГГГГ	1 281.52	7 552.91	915.21	12.17	0.00	9 761.81	545 976.73
ДД.ММ.ГГГГ	1 542.28	7 292.15	915.21	12.17	0.00	9 761.81	544 434.45
ДД.ММ.ГГГГ	1 320.49	7 513.94	915.21	12.17	0.00	9 761.81	543 113.96
ДД.ММ.ГГГГ	1 338.71	7 495.72	915.21	12.17	0.00	9 761.81	541 775.25
ДД.ММ.ГГГГ	2 080.79	6 753.64	915.21	12.17	0.00	9 761.81	539 694.46
ДД.ММ.ГГГГ	1 385.91	7 448.52	915.21	12.17	0.00	9 761.81	538 308.55
ДД.ММ.ГГГГ	1 644.69	7 189.74	915.21	12.17	0.00	9 761.81	536 663.86
ДД.ММ.ГГГГ	1 427.73	7 406.70	915.21	12.17	0.00	9 761.81	535 236.13
ДД.ММ.ГГГГ	1 685.73	7 148.70	915.21	12.17	0.00	9 761.81	533 550.40
ДД.ММ.ГГГГ	1 470.70	7 363.73	915.21	12.17	0.00	9 761.81	532 079.70
ДД.ММ.ГГГГ	1 491.00	7 343.43	915.21	12.17	0.00	9 761.81	530 588.70
ДД.ММ.ГГГГ	1 747.80	7 086.63	915.21	12.17	0.00	9 761.81	528 840.90
ДД.ММ.ГГГГ	1 535.70	7 298.73	915.21	12.17	0.00	9 761.81	527 305.20
ДД.ММ.ГГГГ	1 791.66	7 042.77	915.21	12.17	0.00	9 761.81	525 513.54
ДД.ММ.ГГГГ	1 581.62	7 252.81	915.21	12.17	0.00	9 761.81	523 931.92
ДД.ММ.ГГГГ	1 603.45	7 230.98	915.21	12.17	0.00	9 761.81	522 328.47
ДД.ММ.ГГГГ	2 323.21	6 511.22	915.21	12.17	0.00	9 761.81	520 005.26
ДД.ММ.ГГГГ	1 657.65	7 176.78	915.21	12.17	0.00	9 761.81	518 347.61
ДД.ММ.ГГГГ	1 911.29	6 923.14	915.21	12.17	0.00	9 761.81	516 436.32
ДД.ММ.ГГГГ	1 706.90	7 127.53	915.21	12.17	0.00	9 761.81	514 729.42
ДД.ММ.ГГГГ	1 959.62	6 874.81	915.21	12.17	0.00	9 761.81	512 769.80
ДД.ММ.ГГГГ	1 757.50	7 076.93	915.21	12.17	0.00	9 761.81	511 012.30
ДД.ММ.ГГГГ	1 781.76	7 052.67	915.21	12.17	0.00	9 761.81	509 230.54
ДД.ММ.ГГГГ	2 033.06	6 801.37	915.21	12.17	0.00	9 761.81	507 197.48
ДД.ММ.ГГГГ	1 834.41	7 000.02	915.21	12.17	0.00	9 761.81	505 363.07
ДД.ММ.ГГГГ	2 084.72	6 749.71	915.21	12.17	0.00	9 761.81	503 278.35
ДД.ММ.ГГГГ	1 889.72	6 944.71	915.21	12.17	0.00	9 761.81	501 388.63
ДД.ММ.ГГГГ	1 933.49	6 900.94	915.21	12.17	0.00	9 761.81	499 455.14
ДД.ММ.ГГГГ	2 403.60	6 430.83	915.21	12.17	0.00	9 761.81	497 051.54
ДД.ММ.ГГГГ	1 993.18	6 841.25	915.21	12.17	0.00	9 761.81	495 058.36
ДД.ММ.ГГГГ	2 240.41	6 594.02	915.21	12.17	0.00	9 761.81	492 817.95
ДД.ММ.ГГГГ	2 051.45	6 782.98	915.21	12.17	0.00	9 761.81	490 766.50
ДД.ММ.ГГГГ	2 297.58	6 536.85	915.21	12.17	0.00	9 761.81	488 468.92
ДД.ММ.ГГГГ	2 111.31	6 723.12	915.21	12.17	0.00	9 761.81	486 357.61
ДД.ММ.ГГГГ	2 140.37	6 694.06	915.21	12.17	0.00	9 761.81	484 217.24
ДД.ММ.ГГГГ	2 384.82	6 449.61	915.21	12.17	0.00	9 761.81	481 832.42
ДД.ММ.ГГГГ	2 202.65	6 631.78	915.21	12.17	0.00	9 761.81	479 629.77
ДД.ММ.ГГГГ	2 445.92	6 388.51	915.21	12.17	0.00	9 761.81	477 183.85
ДД.ММ.ГГГГ	2 265.47	6 568.96	915.21	12.17	0.00	9 761.81	474 918.38
ДД.ММ.ГГГГ	2 279.91	6 554.52	915.21	12.17	0.00	9 761.81	472 638.47
ДД.ММ.ГГГГ	2 942.64	5 891.79	915.21	12.17	0.00	9 761.81	469 695.83
ДД.ММ.ГГГГ	2 351.98	6 482.45	915.21	12.17	0.00	9 761.81	467 343.85
ДД.ММ.ГГГГ	2 592.51	6 241.92	915.21	12.17	0.00	9 761.81	464 751.34
ДД.ММ.ГГГГ	2 420.22	6 414.21	915.21	12.17	0.00	9 761.81	462 331.12
ДД.ММ.ГГГГ	2 659.46	6 174.97	915.21	12.17	0.00	9 761.81	459 671.66
ДД.ММ.ГГГГ	2 490.33	6 344.10	915.21	12.17	0.00	9 761.81	457 181.33
ДД.ММ.ГГГГ	2 524.70	6 309.73	915.21	12.17	0.00	9 761.81	454 656.63
ДД.ММ.ГГГГ	2 761.96	6 072.47	915.21	12.17	0.00	9 761.81	451 894.67
ДД.ММ.ГГГГ	2 597.66	6 236.77	915.21	12.17	0.00	9 761.81	449 297.01
ДД.ММ.ГГГГ	2 833.55	6 000.88	915.21	12.17	0.00	9 761.81	446 463.46
ДД.ММ.ГГГГ	2 672.62	6 161.81	915.21	12.17	0.00	9 761.81	443 790.84
ДД.ММ.ГГГГ	2 709.51	6 124.92	915.21	12.17	0.00	9 761.81	441 081.33
ДД.ММ.ГГГГ	3 336.02	5 498.41	915.21	12.17	0.00	9 761.81	437 745.31
ДД.ММ.ГГГГ	2 792.95	6 041.48	915.21	12.17	0.00	9 761.81	434 952.36
ДД.ММ.ГГГГ	3 025.13	5 809.30	915.21	12.17	0.00	9 761.81	431 927.23
ДД.ММ.ГГГГ	2 873.24	5 961.19	915.21	12.17	0.00	9 761.81	429 053.99
ДД.ММ.ГГГГ	3 103.91	5 730.52	915.21	12.17	0.00	9 761.81	425 950.08
ДД.ММ.ГГГГ	2 955.74	5 878.69	915.21	12.17	0.00	9 761.81	422 994.34
ДД.ММ.ГГГГ	2 996.53	5 837.90	915.21	12.17	0.00	9 761.81	419 997.81
ДД.ММ.ГГГГ	3 224.87	5 609.56	915.21	12.17	0.00	9 761.81	416 772.94
ДД.ММ.ГГГГ	3 082.39	5 752.04	915.21	12.17	0.00	9 761.81	413 690.55
ДД.ММ.ГГГГ	3 309.11	5 525.32	915.21	12.17	0.00	9 761.81	410 381.44
ДД.ММ.ГГГГ	3 170.60	5 663.83	915.21	12.17	0.00	9 761.81	407 210.84
ДД.ММ.ГГГГ	3 214.36	5 620.07	915.21	12.17	0.00	9 761.81	403 996.48
ДД.ММ.ГГГГ	3 798.31	5 036.12	915.21	12.17	0.00	9 761.81	400 198.17
ДД.ММ.ГГГГ	3 311.15	5 523.28	915.21	12.17	0.00	9 761.81	396 887.02
ДД.ММ.ГГГГ	3 533.54	5 300.89	915.21	12.17	0.00	9 761.81	393 353.48
ДД.ММ.ГГГГ	3 405.61	5 428.82	915.21	12.17	0.00	9 761.81	389 947.87
ДД.ММ.ГГГГ	3 626.22	5 208.21	915.21	12.17	0.00	9 761.81	386 321.65
ДД.ММ.ГГГГ	3 502.66	5 331.77	915.21	12.17	0.00	9 761.81	382 818.99
ДД.ММ.ГГГГ	3 551.00	5 283.43	915.21	12.17	0.00	9 761.81	379 267.99
ДД.ММ.ГГГГ	3 768.86	5 065.57	915.21	12.17	0.00	9 761.81	375 499.13
ДД.ММ.ГГГГ	3 652.03	5 182.40	915.21	12.17	0.00	9 761.81	371 847.10
ДД.ММ.ГГГГ	3 867.98	4 966.45	915.21	12.17	0.00	9 761.81	367 979.12
ДД.ММ.ГГГГ	3 756.71	5 077.72	915.21	12.17	0.00	9 761.81	364 222.41
ДД.ММ.ГГГГ	3 821.40	5 013.03	915.21	12.17	0.00	9 761.81	360 401.01
ДД.ММ.ГГГГ	4 194.02	4 640.41	915.21	12.17	0.00	9 761.81	356 206.99
ДД.ММ.ГГГГ	3 931.72	4 902.71	915.21	12.17	0.00	9 761.81	352 275.27
ДД.ММ.ГГГГ	4 142.24	4 692.19	915.21	12.17	0.00	9 761.81	348 133.03
ДД.ММ.ГГГГ	4 042.84	4 791.59	915.21	12.17	0.00	9 761.81	344 090.19
ДД.ММ.ГГГГ	4 251.26	4 583.17	915.21	12.17	0.00	9 761.81	339 838.93
ДД.ММ.ГГГГ	4 157.00	4 677.43	915.21	12.17	0.00	9 761.81	335 681.93
ДД.ММ.ГГГГ	4 214.22	4 620.21	915.21	12.17	0.00	9 761.81	331 467.71
ДД.ММ.ГГГГ	4 419.39	4 415.04	915.21	12.17	0.00	9 761.81	327 048.32
ДД.ММ.ГГГГ	4 333.05	4 501.38	915.21	12.17	0.00	9 761.81	322 715.27
ДД.ММ.ГГГГ	4 535.97	4 298.46	915.21	12.17	0.00	9 761.81	318 179.30
ДД.ММ.ГГГГ	4 454.34	4 380.09	915.21	12.17	0.00	9 761.81	313 724.96
ДД.ММ.ГГГГ	4 504.60	4 329.83	915.21	12.17	0.00	9 761.81	309 220.36
ДД.ММ.ГГГГ	4 979.77	3 854.66	915.21	12.17	0.00	9 761.81	304 240.59
ДД.ММ.ГГГГ	4 635.49	4 198.94	915.21	12.17	0.00	9 761.81	299 605.10
ДД.ММ.ГГГГ	4 832.86	4 001.57	915.21	12.17	0.00	9 761.81	294 772.24
ДД.ММ.ГГГГ	4 766.17	4 068.26	915.21	12.17	0.00	9 761.81	290 006.07
ДД.ММ.ГГГГ	4 961.06	3 873.37	915.21	12.17	0.00	9 761.81	285 045.01
ДД.ММ.ГГГГ	4 900.42	3 934.01	915.21	12.17	0.00	9 761.81	280 144.59
ДД.ММ.ГГГГ	4 968.05	3 866.38	915.21	12.17	0.00	9 761.81	275 176.54
ДД.ММ.ГГГГ	5 159.13	3 675.30	915.21	12.17	0.00	9 761.81	270 017.41
ДД.ММ.ГГГГ	5 107.82	3 726.61	915.21	12.17	0.00	9 761.81	264 909.59
ДД.ММ.ГГГГ	5 296.25	3 538.18	915.21	12.17	0.00	9 761.81	259 613.34
ДД.ММ.ГГГГ	5 251.41	3 583.02	915.21	12.17	0.00	9 761.81	254 361.93
ДД.ММ.ГГГГ	5 323.89	3 510.54	915.21	12.17	0.00	9 761.81	249 038.04
ДД.ММ.ГГГГ	5 729.98	3 104.45	915.21	12.17	0.00	9 761.81	243 308.06
ДД.ММ.ГГГГ	5 476.45	3 357.98	915.21	12.17	0.00	9 761.81	237 831.61
ДД.ММ.ГГГГ	5 657.91	3 176.52	915.21	12.17	0.00	9 761.81	232 173.70
ДД.ММ.ГГГГ	5 630.11	3 204.32	915.21	12.17	0.00	9 761.81	226 543.59
ДД.ММ.ГГГГ	5 808.68	3 025.75	915.21	12.17	0.00	9 761.81	220 734.91
ДД.ММ.ГГГГ	5 787.99	3 046.44	915.21	12.17	0.00	9 761.81	214 946.92
ДД.ММ.ГГГГ	5 867.87	2 966.56	915.21	12.17	0.00	9 761.81	209 079.05
ДД.ММ.ГГГГ	6 041.94	2 792.49	915.21	12.17	0.00	9 761.81	203 037.11
ДД.ММ.ГГГГ	6 032.24	2 802.19	915.21	12.17	0.00	9 761.81	197 004.87
ДД.ММ.ГГГГ	6 203.20	2 631.23	915.21	12.17	0.00	9 761.81	190 801.67
ДД.ММ.ГГГГ	6 201.11	2 633.32	915.21	12.17	0.00	9 761.81	184 600.56
ДД.ММ.ГГГГ	6 286.69	2 547.74	915.21	12.17	0.00	9 761.81	178 313.87
ДД.ММ.ГГГГ	6 611.61	2 222.82	915.21	12.17	0.00	9 761.81	171 702.26
ДД.ММ.ГГГГ	6 464.70	2 369.73	915.21	12.17	0.00	9 761.81	165 237.56
ДД.ММ.ГГГГ	6 627.49	2 206.94	915.21	12.17	0.00	9 761.81	158 610.07
ДД.ММ.ГГГГ	6 645.39	2 189.04	915.21	12.17	0.00	9 761.81	151 964.68
ДД.ММ.ГГГГ	6 804.76	2 029.67	915.21	12.17	0.00	9 761.81	145 159.92
ДД.ММ.ГГГГ	6 831.02	2 003.41	915.21	12.17	0.00	9 761.81	138 328.90
ДД.ММ.ГГГГ	6 925.30	1 909.13	915.21	12.17	0.00	9 761.81	131 403.60
ДД.ММ.ГГГГ	7 079.38	1 755.05	915.21	12.17	0.00	9 761.81	124 324.22
ДД.ММ.ГГГГ	7 118.59	1 715.84	915.21	12.17	0.00	9 761.81	117 205.63
ДД.ММ.ГГГГ	7 269.01	1 565.42	915.21	12.17	0.00	9 761.81	109 936.62
ДД.ММ.ГГГГ	7 317.42	1 517.01	915.21	12.17	0.00	9 761.81	102 619.20
ДД.ММ.ГГГГ	7 422.01	1 412.42	915.21	12.17	0.00	9 761.81	95 197.19
ДД.ММ.ГГГГ	7 608.70	1 225.73	915.21	12.17	0.00	9 761.81	87 588.49
ДД.ММ.ГГГГ	7 628.89	1 205.54	915.21	12.17	0.00	9 761.81	79 959.60
ДД.ММ.ГГГГ	7 769.39	1 065.04	915.21	12.17	0.00	9 761.81	72 190.21
ДД.ММ.ГГГГ	7 840.83	993.60	915.21	12.17	0.00	9 761.81	64 349.38
ДД.ММ.ГГГГ	7 977.32	857.11	915.21	12.17	0.00	9 761.81	56 372.06
ДД.ММ.ГГГГ	8 058.54	775.89	915.21	12.17	0.00	9 761.81	48 313.52
ДД.ММ.ГГГГ	8 169.46	664.97	915.21	12.17	0.00	9 761.81	40 144.06
ДД.ММ.ГГГГ	8 299.72	534.71	915.21	12.17	0.00	9 761.81	31 844.34
ДД.ММ.ГГГГ	8 396.14	438.29	915.21	12.17	0.00	9 761.81	23 448.20
ДД.ММ.ГГГГ	8 522.11	312.32	915.21	12.17	0.00	9 761.81	14 926.09
ДД.ММ.ГГГГ	8 628.96	205.47	915.21	12.17	0.00	9 761.81	6 297.13
ДД.ММ.ГГГГ	6 297.13	86.91	914.45	12.06	0.00	7 310.55	0.00
ИТОГО:	572 365.32	805 642.49	143 687.21	1 910.58	15 629.87	1 539 235.47

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 16,25 (шестнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «02» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «02» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *		П годовая
12*100			,
1- 1+	П годовая		-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

Права и обязанности Сторон

Истец имеет право:

При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

    Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчик имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчик принимает на себя следующие обязательства:

- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5.       Ответчик обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: Дом, назначение: жилое, общая площадь 72 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: область Волгоградская, район Дубовский, СНТ «Восход-2», участок № <...>. Кадастровый № <...>.

-Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовый участок, общая площадь 600 +/- 7кв.м., адрес (местонахождение) объекта: область Волгоградская, район Дубовский, СНТ «Восход-2», участок № <...>. Кадастровый № <...>.

Начальная продажная цена: 752 000.00 рублей.

Прочие условия

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Волгоградского областного суда.

Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца, одно для предоставления в Волгоградский областной суд и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Волгоградского областного суда утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи: