Решение по делу № 2-1290/2023 от 22.09.2023

УИД 60RS0020-01-2023-001923-30

Производство № 2-1290/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        30 ноября 2023 года               г. Псков                                                                                     

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 20 000 рублей, с предоставлением рассрочки, начиная с декабря 2023 года сроком на пять месяцев в следующем порядке: 4 000 рублей ежемесячно до 25 числа каждого месяца на расчетный счет ПАО Сбербанк №).

В обоснование исковых требований указано, что право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик проживала в спорном жилом помещении с братом истца, имела временную регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания ответчик не оплачивала коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность, которую частично оплатил сожитель ответчика - брат истца. С июня 2023 года ответчик не проживает в квартире, принадлежащей истцу, личных вещей в доме не имеет. Поскольку наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, о чем представила заявление о признании иска в полном объёме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 24,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-17, 10, 11-13).

Из представленной адресной справки УВМ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО2 имеет временную регистрацию в принадлежащей истцу квартире на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца, ответчик по месту регистрации не проживает с июня 2023 года, её личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию дома, в том числе, коммунальные, он не несет. Эти обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание то, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как не является членом семьи собственника в соответствии с положениями п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению и не влекущими нарушение её прав.

Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учета в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик, проживавший в спорном жилом помещении многоквартирного дома, пользовался коммунальными услугами, а потому обязан оплачивать данные услуги в соответствии с установленными тарифами.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе рассрочить исполнение решения суда.

Предложенный вариант рассрочки выплаты суммы задолженности является разумным, отвечающим интересам сторон.

       Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и в силу ст. 173 ГПК РФ удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 20 000 рублей, предоставив ей рассрочку на пять месяцев с обязанием ежемесячно до 25 числа каждого месяца перечислять на расчетный счет истца №, открытый в Псковском отделении № ПАО Сбербанк на имя ФИО1, денежные средства в размере 4 000 рублей, начиная с декабря 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/                                                               В.ФИО2

       Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2023 года

        Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу.а