Решение по делу № 2-3066/2021 от 09.11.2020

Дело №2-3066/2021

24RS0048-01-2020-012696-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Сухановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление Ступиной ФИО84, Жуковой ФИО85, Масловой ФИО86, Почаевой ФИО87, Романовой ФИО88, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО89, Яковлевой ФИО98, Шигиной ФИО99, Львовой ФИО100, Хомяковой ФИО101, Марковой ФИО102, Виникевич ФИО109, Бондарева ФИО104, Стародубцевой ФИО105, Романчук ФИО106, Насоновой ФИО107, Чопоровой ФИО108, Быковой ФИО110, Нечаева ФИО111, Махнидралова ФИО112, Смоляренко ФИО113, Чеснокова Вадима ФИО114, Иваненко ФИО115, Кучинской ФИО116, Якубович ФИО117, Епифанцевой ФИО118, Шевцовой ФИО119 Фельд ФИО120, Новожиловой ФИО121, Сальниковой ФИО122, Вороновой ФИО123, Рассказчиковой ФИО124, Хлоптунова ФИО125, Шушкановой ФИО126, Тимофеевой ФИО127, Денисенко ФИО128, Анисимовой ФИО129 Тадтаевой ФИО130, Гроза ФИО131, Лангольф ФИО132, Скрыпник ФИО133, Шелест ФИО134, Высоцкой ФИО135, Розанцевой ФИО136, Коваленко ФИО137, Гончарова ФИО138, Яременко ФИО139, Бояриновой ФИО140, Беловой ФИО141, Ефросинина ФИО142, Иноземцевой ФИО143, Синициной ФИО144, Александровой ФИО145, Рассказчиковой ФИО146, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» об обзянии предоставить сметы по проведенному текущему ремонту, акты выполненных работ, предоставлении расчетов, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ступина С.А., Жукова Л.П., Маслова Л.И., Почаева С.Л., Романова Ю.И., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, Яковлева Е.Л., Шигина О.А., Львова Л.И., Хомякова Е.В., Маркова Г.Н., Виникевич А.А., Бондарев А.В., Стародубцева Р.П., Романчук Н.И., Насонова Г.Н., Чопорова Г.А., Быкова Т.А., Нечаев И.А., Махнидралов А.Н., Смоляренко Ю.А., Чесноков В.В., Иваненко М.Н., Кучинская Т.В., Якубович Л.А., Епифанцева Л.Г., Шевцова О.С., Фельд Е.В., Новожилова Н.Г., Сальникова Л.Н., Воронова Т.Н., Рассказчикова А.И., Хлоптунов А.А., Шушканова Е.Ю., Тимофеева С.Е., Денисенко И.М., Анисимова М.А., Тадтаева Н.А., Гроза Л.М., Лангольф К.Д., Скрыпник Е.Д., Шелест С.Н., Высоцкая Н.А., Розанцева В.М., Коваленко Д.О., Гончаров А.И., Яременко В.Н., Бояринова Т.П., Белова Г.Н., Ефросинин Ю.И., Иноземцева С.Ю., Синицина Л.А., Александрова Н.А., Рассказчикова М.М. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «УК» «Жилищные системы Красноярска» об обзянии в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить истцам все сметы по проведенному текущему ремонту подъездов многоквартирного дома по адресу: <адрес>, акты выполненных работ по проведенному текущему ремонту, подписанные уполномоченным лицом из числа собственников, в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить полный расчет начислений и вычетов по статье текущий ремонт за период управления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в выплате истребимых сумм за содержание и ремонт жилого помещения, выставленных потребителям – собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, взыскании компенсации морального вреда, в пользу каждого по.. .., мотивируя требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений – квартир по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляла управляющая компания ООО «УК «ЖСК». В период управления, управляющая компании осуществила ремонт подъездов многоквартирного дома в нарушение действующего законодательства, поскольку собственники жилых помещений не давали согласие на проведение ремонта, так как на счету дома отсутствовало необходимое количество денежных средств. Поскольку ответчик нарушил права истцов как жителей многоквартирного дома, как потребителей, вынуждены, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истцы Ступина С.А., Жукова Л.П. ее представитель по устному ходатайству Балыкова Н.А., Маслова Л.И., Почаева С.Л., Романова Ю.И., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов Яковлева Е.Л., Шигина О.А., Львова Л.И., Хомякова Е.В., Маркова Г.Н., Виникевич А.А., Бондарева А.В., Стародубцевой Р.П., Романчук Н.И., Насоновой Г.Н., Чопоровой Г.А., Быковой Т.А., Нечаева И.А., Махнидралова А.Н., Смоляренко Ю.А., Чеснокова В.В., Иваненко М.Н., Кучинской Т.В., Якубович Л.А., Епифанцевой Л.Г., Шевцовой О.С., Фельд Е.В., Новожиловой Н.Г., Сальниковой Л.Н., Вороновой Т.Н., Рассказчиковой А.И., Хлоптунова А.А., Шушкановой Е.Ю., Тимофеевой С.Е., Денисенко И.М., Анисимовой М.А., Тадтаевой Н.А., Гроза Л.М., Лангольф К.Д., Скрыпник Е.Д., Шелест С.Н., Высоцкой Н.А., Розанцевой В.М., Коваленко Д.О., Гончарова А.И., Яременко В.Н., Бояриновой Т.П., Беловой Г.Н., Ефросинина Ю.И., Иноземцевой С.Ю., Синициной Л.А., Александровой Н.А., Рассказчиковой М.М. – Маслова Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Петрулевич Д.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и его дополнении.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями возвращенные в адрес суда, в соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ направили в судебное заседание своего представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Часть 1 ст.39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.154 названного кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, собственники должны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, средства, получаемые от собственников квартир и нежилых помещений в качестве обязательных платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, а остаются в собственности плательщиков, так как управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.

Как установлено в судом, следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений по <адрес>:

Жукова Л.П. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №;

Маслова Л.И. – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Незамаева Е.Д. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Епифанцева Л.Г. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Почаева С.Л. – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Ступина С.А. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выданное Учреждением юстиции по регистрационной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

Яковлева Е.Л. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Шигина О.А. – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Львова Л.И. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Регистрационной палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

Хомякова Е.В. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Маркова Г.Н. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Виникевич А.А. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Бондарев А.В. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №-в-д;

Стародубцева Р.П. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Романчук Н.И. – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Насонова Г.Н. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №;

Чопорова Г.А. – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Быкова Т.А. – квартиры №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

Нечаев И.А. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Махнидралов А.Н. – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Смоляренко Ю.А. – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Чесноков В.В. – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Иваненко М.Н. – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Кучинская Т.В. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №;

Якубович Л.А. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выданное Учреждением юстиции по регистрационной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

Шевцова О.С. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Фельд Е.В. – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Новожилова Н.Г. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Сальникова Л.Н. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Воронова Т.Н. – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Рассказчикова А.И. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>

Хлоптунов А.А. – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Шушканова Е.Ю. – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Тимофеева С.Е. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Денисенко И.М. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Анисимова М.А. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Тадтаева Н.А. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Гроза Л.М. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации №;

Лангольф К.Д. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Регистрационной палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

Скрыпник Е.Д. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Шелест С.Н. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Высоцкая Н.А. – квартиры № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выданное Учреждением юстиции по регистрационной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

Розанцева В.М. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Коваленко Д.О. – квартиры №, что подтверждается свидетельством приватизации №,

Гончаров А.И. – квартиры №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Яременко В.Н. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Бояринова Т.П. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации №;

Белова Г.Н.- квартиры №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

Ефросинин Ю.И. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>;

Иноземцева С.Ю. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

Синицина Л.А. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о приватизации №-в;

Александрова Н.А. – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, выданное Регистрационной палатой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

Рассказчикова М.М. квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>;

ФИО2 (в лице законного представителя Романовой Ю.И.) – квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому раю;

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирного дома <адрес> осуществляло ООО УК «ЖСК» на основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-63), Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133-169).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленное без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ЖСК», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170-174).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственниками помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, с постановкой на повестку дня вопросов, по которым приняты решения: 1. Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО75, секретарем общего собрания – ФИО76; 2. Считать незаключенным Договор правления многоквартирным домом № по <адрес> с ФИО147 от ДД.ММ.ГГГГ; 3. Подтвердить полномочия ООО УК «ЖСК» на управление многоквартирным домом № по <адрес>, заключить договор управления с ООО УК «ЖСК»; 4.Утвердить условия договора с ООО УК «ЖСК»; 5. Определить порядок уведомления собственников; 6. Установить срок для подачи показаний индивидуальных приборов учета; 7. Установить платный порядок пользования общим имуществом; 8. Уполномочить ООО УК «ЖСК» представлять интересы собственников помещений по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом; 9. Уполномочить ООО УК «ЖСК» демонтировать объекты, установленные на общем имуществе многоквартирного дома без решения общего собрания собственников; 10. Установить порядок доступа операторов связи к общему имуществу для проведения работ; 11. Установить размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом; 12. Вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию с момента реализации технической возможности организации данной работы управляющей компанией; 13. Установить количество членов Совета дома – 4 человека, включая председателя. Выбрать председателем ФИО77, членами Совета дома: ФИО78, ФИО79, ФИО80; 14. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества. Установить, что решение о проведении текущего ремонта, о размере, порядке и источнике финансирования, о принятии выполненных работ должны приниматься большинством членов Совета дома; 15. Определить место хранения копии протокола общего собрания, решения собственников помещений – местонахождение управляющей организации.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственниками помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме. С постановкой на повестку дня вопросов, по которым приняты решения:1. Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО78, секретарем общего собрания – ФИО81; 2. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом № по <адрес> с ООО УК «Престиж» в одностороннем порядке; 3. Подтвердить полномочия ООО УК «ЖСК» на управление многоквартирным домом № по <адрес>, заключить договор управления с ООО УК «ЖСК»; 4.Утвердить условия договора с ООО УК «ЖСК»; 8. Установить количество членов Совета дома – 4 человека, включая председателя. Выбрать председателем ФИО77, членами Совета дома: ФИО78, ФИО79, ФИО80; 9. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества. Установить, что решение о проведении текущего ремонта, о размере, порядке и источнике финансирования, о принятии выполненных работ должны приниматься большинством членов Совета дома; 10. Утвердить необходимость подготовки и согласования в установленном порядке паспорта фасада дома за счет средств текущего ремонта дома; 11. Утвердить уполномоченных лиц на согласование паспорта фасада дома; 12. Уполномочить управляющую компанию вносить изменение в паспорт фасада дома; 13. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ; 14. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу Совета многоквартирного дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ членами Совета дома ФИО77 (председатель), ФИО78, ФИО79, ФИО80 принято решение о проведении текущего ремонта дома по <адрес> в виде ремонта отмостков по периметру, ремонта межпанельных швов с утверждением ориентировочной сметы расходов – 426 300 рублей. Проведение указанных работ определено осуществить за счет остатка денежных средств, имеющегося на счете дома по статье «содержание и ремонт» на ДД.ММ.ГГГГ, а также в счет будущих платежей в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола Совета многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членами Совета дома ФИО77 (председатель), ФИО78, ФИО79, ФИО80 принято решение о проведении текущего ремонта дома по <адрес> в виде ремонта общедомовых эл.сетей и освещения, ремонта подъездного отопления, замена металлических дверей, с утверждением ориентировочной сметы расходов – 1 701 487 рублей. Проведение указанных работ определено осуществить за счет остатка денежных средств, имеющегося на счете дома по статье «содержание и ремонт» на ДД.ММ.ГГГГ, а также в счет будущих платежей в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола Совета многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членами Совета дома ФИО77 (председатель), ФИО78, ФИО79, ФИО80 принято решение о проведении текущего ремонта дома по <адрес> в виде ремонта системы электроснабжения, ремонта отмостки, замены почтовых ящиков, замены тамбурных дверей, ремонта подъезда, ремонта системы теплоснабжения, замены конвекторов, установки вентиля для уборщиц, установки электроконтактных монометров, установки металлических дверей, установки лавочек, с утверждением ориентировочной сметы расходов – 2 211 920,12 рублей. Проведение указанных работ определено осуществить за счет остатка денежных средств, имеющегося на счете дома по статье «содержание и ремонт» на ДД.ММ.ГГГГ, а также в счет будущих платежей в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленное без изменений апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными решения Совета многоквартирного дома по <адрес>, оформленные протоколами б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части решения, принятого по вопросу №.

В период управления многоквартирным домом ответчиком выполнен текущий ремонт.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№/с-жск, на обращения, претензию ФИО53, ФИО55, ООО «УК ЖСК» не может переслать запрашиваемые документы, ввиду большого объема документов.

В силу п.10 ст.161 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт). Стандарт в качестве нормативного акта применяется с 09.10.2010 года.

В силу п.2 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с п.3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: Пункт 3 Стандарта предусматривает, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме (пп. «е»);

Проанализировав вышеуказанные доказательства, суд полагает, что ответчиком не представлена в полном объеме информация о проведенном текущем ремонте, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, поскольку на период возникновения правоотношений данный стандарт подлежал применению, в связи с чем, суд, полагает необходимым обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить истцам все сметы по проведенному текущему ремонту подъездов многоквартирного дома по адресу: <адрес>, акты выполненных работ по проведенному текущему ремонту, подписанные уполномоченным лицом из числа собственников, предоставить полный расчет начислений и вычетов по статье текущий ремонт за период управления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.3. Договора управления многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора управления многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за текущий ремонт носит накопительный характер. Управляющая компания ежегодно формирует план работ по текущему ремонту. В первоочередном порядке выполняются неотложные работы. Виды и объем работ по текущему ремонту, не обеспеченные накоплениями в текущем году, ставятся в план работ последующих периодов (до момента накопления необходимых средств) либо вопрос об определении источника финансирования выполнения необходимых работ по текущему ремонту выносится на рассмотрение общего собрания.

Как следует из акта о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о стоимости выполненных работ и затрат № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «ЖСК» выполнила ремонт подъездов № по <адрес> на сумму 1 301 621,76 рублей, которые были оплачены ООО «Ремстрой», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Отчета ООО «УК «ЖСК» о выполнении договора управления перед собственниками много квартирного жилого <адрес> за период 2018-2019 года, у собственников жилых помещений, на счете по текущему ремонту не имелась достаточных средств для выполнения текущего ремонта.

Как следует из представленных платёжных документов, ООО «УК «ЖСК» выставила собственникам многоквартирного дома задолженность по оплате за текущий ремонт, что не соответствует требованиям Жилищного законодательства, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в выплате истребимых сумм за содержание и ремонт жилого помещения, выставленных потребителям – собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с целью предотвращения дальнейшего обращения в суд исковыми заявлениями о взыскании задолженности.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца (потребителя), на основании п.1 ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», исходя из разъяснений, данных в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины передачей документов не в полном объеме, в связи, с чем истцам причинен ответчиком моральный вред, который, с учетом требований разумности и справедливости, подлежит взысканию с ООО «УК «ЖСК в пользу Ступиной С.А., Жуковой Л.П., МасловойЛ.И., Почаевой С.Л., Романовой Ю.И., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО148 Яковлевой Е.Л., Шигиной О.А., Львовой Л.И., Хомяковой Е.В., Марковой Г.Н., Виникевич А.А., Бондарева А.В., Стародубцевой Р.П., Романчук Н.И., Насоновой Г.Н., Чопоровой Г.А., Быковой Т.А., Нечаева И.А., Махнидралова А.Н., Смоляренко Ю.А., Чеснокова В.В., Иваненко М.Н., Кучинской Т.В., Якубович Л.А., Епифанцева Л.Г., Шевцова О.С., Фельд Е.В., Новожилова Н.Г., Сальниковой Л.Н., Вороновой Т.Н., Рассказчиковой А.И., Хлоптунова А.А., Шушкановой Е.Ю., Тимофеевой С.Е., Денисенко И.М., Анисимовой М.А., Тадтаевой Н.А., Гроза Л.М., Лангольф К.Д., Скрыпник Е.Д., Шелест С.Н., Высоцкой Н.А., Розанцевой В.М., Коваленко Д.О., Гончарова А.И., Яременко В.Н., Бояриновой Т.П., Беловой Г.Н., Ефросинина Ю.И., Иноземцевой С.Ю., СиницинойЛ.А., Александровой Н.А., Рассказчиковой М.М. в размере 10 000 рублей в пользу каждого истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ступиной ФИО149, Жуковой ФИО150, Масловой ФИО151, Почаевой ФИО152, Романовой ФИО153 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО154, Яковлевой ФИО155, Шигиной ФИО156, Львовой ФИО157, Хомяковой ФИО158, Марковой ФИО159, Виникевич ФИО160 Бондарева ФИО161, Стародубцевой Раисы ФИО162, Романчук ФИО163, Насоновой ФИО164, Чопоровой ФИО165, Быковой ФИО166, Нечаева ФИО167, Махнидралова ФИО168, Смоляренко ФИО169, Чеснокова ФИО170, Иваненко ФИО171, Кучинской ФИО172, Якубович ФИО173, Епифанцевой ФИО174, Шевцовой ФИО175, Фельд ФИО176, Новожиловой ФИО177, Сальниковой ФИО178, Вороновой ФИО179, Рассказчиковой ФИО180, Хлоптунова ФИО181, Шушкановой ФИО182, Тимофеевой ФИО183, Денисенко ФИО184, Анисимовой ФИО185, Тадтаевой ФИО186, Гроза ФИО187, Лангольф ФИО188, Скрыпник ФИО189, Шелест ФИО190, Высоцкой ФИО191, Розанцевой ФИО192, Коваленко ФИО193, Гончарова ФИО194, Яременко ФИО195, Бояриновой ФИО196, Беловой ФИО197, Ефросинина ФИО198, Иноземцевой ФИО199, Синициной ФИО200, Александровой ФИО201, Рассказчиковой ФИО202, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» об обзянии предоставить сметы по проведенному текущему ремонту, акты выполненных работ, предоставлении расчетов, взыскании компенсации морального вреда, – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить истцам все сметы по проведенному текущему ремонту подъездов многоквартирного дома по адресу: <адрес> акты выполненных работ по проведенному текущему ремонту, подписанные уполномоченным лицом из числа собственников.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу предоставить полный расчет начислений и вычетов по статье текущий ремонт за период управления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в выплате истребимых сумм за содержание и ремонт жилого помещения, выставленных потребителям – собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в пользу Ступиной ФИО203, Жуковой ФИО204, Масловой ФИО205 Почаевой ФИО206, Романовой ФИО207, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО208, Яковлевой ФИО209, Шигиной ФИО210, Львовой ФИО211, Хомяковой ФИО212, Марковой ФИО213, Виникевич ФИО214, Богдарева ФИО215, Стародубцевой ФИО216, Романчук ФИО217, Насоновой ФИО218, Чопоровой ФИО219, Быковой ФИО220, Нечаева ФИО221 Махнидралова ФИО222, Смоляренко ФИО223 Чеснокова ФИО224, Иваненко ФИО225, Кучинской ФИО226, Якубович ФИО227, Епифанцевой ФИО228, Шевцовой ФИО229, Фельд ФИО230, Новожиловой ФИО231, Сальниковой ФИО232, Вороновой ФИО233, Рассказчиковой ФИО234, Хлоптунова ФИО235, Шушкановой ФИО236, Тимофеевой ФИО237, Денисенко ФИО238, Анисимовой ФИО239, Тадтаевой ФИО240, Гроза ФИО241, Лангольф ФИО242, Скрыпник ФИО243, Шелест ФИО244, Высоцкой ФИО245, Розанцевой ФИО246, Коваленко ФИО247, Гончарова ФИО248, Яременко ФИО249, Бояриновой ФИО250, Беловой ФИО251, Ефросинина ФИО252, Иноземцевой ФИО253, Синициной ФИО254, Александровой ФИО255, Рассказчиковой ФИО256 в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                         А.А. Яниева

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.