Решение по делу № 2-3052/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-3052/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Комисарук Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистова Ю.Н к ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать недействительными и исключить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих на праве собственности истцу, расположенного по адресу: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части), ссылаясь на то, что при подготовке межевого плана для раздела земельного участка с № была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Данная кадастровая ошибка препятствует разделу земельного участка с № и постановке на кадастровый учет земельных участков с №, №, №, принадлежащих истцу в правильных границах, а соответственно препятствует дальнейшей регистрации права.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, мнение по иску не выражено.

Представитель 3-го лица - <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чистов Ю.Н является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Так же истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

При межевании земельного участка истца с № кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположении границ - в координатах характерных точек границ земельных участков с №. Допущенная кадастровая ошибка в сведениях при постановке на кадастровый учет земельных участков с № нарушает права истца, так как он не может произвести раздел земельного участка с № и поставить на кадастровый учет свои земельные участки с указанием их достоверных границ, а значит в полной мере распоряжаться своим имуществом.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих истцу, т.к. их координаты не соответствуют фактическому месту их расположения.

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельных участков истца возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о координатах земельных участков истца.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права на земельные участки, а земельные участки не снимаются с кадастрового учёта, а лишь аннулируется запись о координатах характерных точек границ земельных участков.

Поскольку право истца нарушено неправильной постановкой земельных участков на кадастровый учет, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в редакции от 8 мая 2009 года, ст. 12,304 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистова Ю.Н удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Чистову Ю.Н, расположенного по адресу: <адрес> (снять с учета в графической части).

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Чистову Ю.Н, расположенного по адресу: <адрес> (снять с учета в графической части).

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Чистову Ю.Н, расположенного по адресу: <адрес> (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья