Решение по делу № 2-3342/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-3342/2023                 48RS0003-01-2023-003383-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года                              г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жданова Александра Викторовича к СНТ «Металлург-2», Поповой Ольге Николаевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жданов А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указывает на то, что он является членом СНТ «Металлург-2», ему выделен расположенный на территории данного Товарищества земельный участок № площадью 520 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества. Истец добросовестно и открыто владеет участком, обрабатывает его. Ранее – ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи, заключенному с Поповой О.Н., приобретен расположенный на данном земельном участке садовый домик. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 520 кв.м, расположенный в границах СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена Попова О.Н.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Жданов А.В., представитель ответчика СНТ «Металлург-2» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Липецка по доверенности Мишина О.А. в письменном отзыве на иск оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

Подпунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Липецка №537 от 04.04.1995 года СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: <адрес>, (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995г.).

Жданов А.В. является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК <адрес>, что усматривается из представленных членских книжек садовода от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Металлург-2».

Из представленного суду описания границ земельного участка усматривается, что он находится в границах данного товарищества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2023 года № КУВИ-001/2023-235758368 земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м расположен по адресу: <адрес>. В пределах данного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером № является нежилым зданием – садовым домиком, площадью 13.9 кв.м. Местоположением указано: <адрес>. Объект недвижимости находится в собственности Жданова А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной истца представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что Попова О.Н. продала Жданову А.В. дачу, находящуюся по адресу: <адрес> (пункт 1 Договора).

Дача состоит из основного кирпичного строения с пристройкой кирпичной, погребом кирпичным, забором штакетным (пункт 2 Договора).

Договор удостоверен нотариусом г. Липецка А.Т.М. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменным пояснениям истца с указанного времени он использует спорный земельный участок по назначению.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества подтверждается сведениями из указанных выше членских книжек садовода, а также представленными стороной истца квитанциями оплаты.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 16.06.2022 года № 01/15-28-1391 следует, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на спорный земельным участок в Управлении отсутствует.

Таким образом, поскольку земельный участок № образован из земельного участка СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, земельный участок распределен Жданову А.В., который владеет и пользуется спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, то есть с 1997 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении не заявлялось, Жданов А.В. является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК то, у истца возникло право на получение данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за Ждановым А.В. право собственности на земельный участок <адрес> площадью 520 кв.м с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ждановым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 127-432-160 35) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства и огородничества.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий