Решение по делу № 2-1903/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-1903/2022

22RS0066-01-2021-001540-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     М.М.Бирюковой,

при секретаре              И.Ю.Безменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску Тепляковой ФИО19 к Никулиной ФИО20, Зеленскому (Покровскому) ФИО8, Кондратьевой ФИО21, Повиченко ФИО22, Кондратьеву ФИО23, администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Никулиной Е.С., Зеленскому А.С., Кондратьевой Т.Е., Повиченко И.А., Кондратьеву Е.А., администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором, с учетом уточнения иска, просит просит:

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 108,3 кв.м. с верандой, крыльцом Литер «а» и верандой с крыльцом литер «а1», расположенный по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом (литеры А, А1, А2, А3, а, а1) общей площадью 108,3 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> распределением долей сторон.

Прекратить право общей долевой собственности на выделенные доли в жилом доме.

Выделить в натуре в собственность истца помещения: комната № – 13,4 кв.м., комната № – 8,4 кв.м. комната № – 16,1 кв.м., комната № – 14,3 кв.м., веранда литер «а», общей площадью 52,2 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить Никулиной Е.С., Покровскому А.С., Кондратьевой Т.Е., Повиченко И.А., Кондратьеву Е.А. помещения: комната № – 7,9 кв.м., комната № – 13,9 кв.м., комната № – 6,9 кв.м., комната № – 9,3 кв.м., комната № – 5,7 кв.м., комната №,7 кв.м., комната № – 8,7 кв.м., веранда литер «а1», общей площадью 56,1 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования земельным участком: площадью 562 кв.м., кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками согласно третьему варианту, предложенному экспертом ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» согласно схематичному плану, приведенному в приложении № к заключению экспертов:

- истцу выделить в пользование часть участка в точках м5-м6-м7-м10-м11-м12-м15-м16-п3-п4-м5 площадью 281 кв.м.

- ответчикам выделить в пользование часть участка в точках м5-м6-м10-м11-м12-м15-м16-п2-п1-м5, площадью 281 кв.м.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Иными собственниками жилого дома являются Никулина Е.С., Покровский (до вступления в брак Зеленский) А.С., Кондратьев А.Н. и Кондратьева Т.Е., каждому их них принадлежит по 1/8 доли жилого дома. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 562 кв.м. Также истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли земельной участка, расположенного по адресу: <адрес>

Иными собственниками земельного участка являются Никулина Е.С. и Покровский А.С., им принадлежит по 1/8 доли, Кондратьевой Т.Е. принадлежит 5/32 доли.

ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев А.Н. умер, нотариусом Перваковой Л.Г. открыто наследственное дело №. Наследниками Кондратьева А.Н. переход права собственности на принадлежащие ему доли в праве собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке не оформлен.

Ответчиками в целях улучшения жилищных условий были выполнены работы по самовольному строительству помещений Литер А2, а1 в жилом доме. В результате самовольного пристроя (реконструкции) в жилом доме (лит.А2, al) общая площадь дома составляет 108.3 кв.м., веранда с крыльцом Лит «а» и веранда с крыльцом лит. «а1».

Между истцом и ответчиками существует сложившийся порядок пользования жилым домом. Истец проживает и пользуется частью жилого дома (комната №.4 кв.м., комната №.4 кв.м., комната №.1 кв.м., комната №.3 кв.м, веранда -лит«а»), отмеченной в техпаспорте. Ответчики проживают и пользуется частью жилого дома (комната №.9 м.2, комната № – 13.9 кв.м., комната № – 6.9 кв.м., комната № – 9.3 кв.м., комната № – 5,7 кв.м., комната № – 3.7 кв.м., комната № – 8.7 кв.м.. веранда – литер «а1»), отмеченной в техпаспорте.

Согласно поэтажному и техническому плану жилой дом состоит из двух обособленных блоков, имеющих отдельные самостоятельные входы.

Истец полагает, что выполненная ответчиками перепланировка, а также реконструкция жилого дома не нарушают ее прав, прав третьих лиц, в связи с чем перепланированный реконструированный жилой дом может быть узаконен в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец обратилась в суд с заявленными уточненными исковыми требованиями, просит суд их удовлетворить.

В судебное заседание истец Теплякова И.В. не явилась, извещена в установленном законом порядке, направила в суд своего представителя Куликова А.В., который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики Покровский А.С., Кондратьева Т.Е. в судебное заседание также не явились, извещены надлежаще, направили в суд своего представителя Кузнецову Т.В., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики Никулина Е.С., Повиченко И.А., Кондратьев Е.А., представители ответчиков администрации г.Барнаула, администрации Железнодорожного района г.Барнаула также в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения явившегося представителя истца, представителя ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, пояснения допрошенного эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Статьи 247,252 ГК РФ предусматривают возможность раздела индивидуального жилого дома в натуре.

Тем самым допускается возможность образования из одного объекта капитального строительства двух и более.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170).

На основании ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу вышеприведенных положений закона решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения принимается собственником данного жилого помещения, в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По делу судом установлено, что истцу Тепляковой И.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права.

Никулиной Е.С., Покровскому А.С., Кондратьеву А.Н. и Кондратьевой Т.Е. принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом площадью 104,6 кв.м., а также Никулиной Е.С., Покровскому А.С. принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 562 кв.м., а Кондратьевой Т.Е. 5/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что также подтверждается вышеуказанными выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев А.Н. умер, нотариусом Перваковой Л.Г. заведено наследственное дело №.

В рамках наследственного дела нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Кондратьевой Т.Е. принадлежит 1/8 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: пр<адрес> после смерти Кондратьева А.Н.

В целях улучшения жилищных условий ответчиками выполнены работы по перепланировке, реконструкции жилого дома путем возведения пристроев Литер А2, а1, что подтверждается отметкой в техническом паспорте МП «Барнаульское бюро технической инвентаризации» о самовольном строительстве Литер А2, а1.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № к жилому дому Литер А примыкают плановые пристрои Литер А1, А3, неплановый пристрой Литер А2, холодные пристрои Литер а, а1. Общее состояние жилого дома Литер А и пристроев Литер А1, А2, А3 работоспособное. Несущие стены, элементы перекрытий, стропильные конструкции крыши, кровля жилого дома и пристроев не имеют видимых повреждений.

После перепланировки и реконструкции площадь жилого дома Литер А с пристроями Литер А1, А2, А3, а, а1 составила 108, 3 кв.м., жилая площадь 75,9 кв.м.

Между истцом и ответчиками сложился следующий порядок пользования перепланированным реконструированным жилым домом:

Теплякова И.В. пользуется следующими жилыми помещениями: комната №.4 кв.м., комната №.4 кв.м., комната №.1 кв.м., комната №.3 кв.м, веранда -лит«а»), общей площадью 52,2 кв.м.

В пользовании ответчиков Никулиной Е.С., Покровского А.С., Кондратьевой Т.Е., Повиченко И.А., Кондратьева Е.А. находятся помещения: комната № – 7,9 кв.м., комната № – 13,9 кв.м., комната № – 6,9 кв.м., комната № – 9,3 кв.м., комната № – 5,7 кв.м., комната №,7 кв.м., комната № – 8,7 кв.м., веранда литер «а1», общей площадью 56,1 кв.м.

Согласно градостроительной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: <адрес> находится реконструированный жилой дом Литер А, А1, А2, А3. Разрешенное использование жилого дома – для индивидуальной жилой застройки, для эксплуатации жилого дома. Здание Литер А, А1, А2, А3 эксплуатируется как жилой дом, что соответствует виду разрешенного использования. Градостроительных ограничений на объект Литер А, А1, А2, А3 не установлено.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» исходя из конструктивных характеристик исследуемого дома, а также из требований статьи 87 Федерального Закона №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» с учетом данных таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара», по конструктивным особенностям исследуемый жилой дом относится к 3 степени огнестойкости.

Смежными (соседними) к исследуемому объекту являются земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>.

Фактические кратчайшие расстояния от обследуемого жилого дома с пристроями (Литер А,А1,А2,А3) по <адрес> до жилых домов на соседних земельных участках составляют:

до жилого дома по адресу: <адрес> (IV степени огнестойкости) составляет 10,6 м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 8,0 м.);

до жилого дома но адресу: <адрес> (III степени огнестойкости) составляет 10,2 м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 6,0 м.);

до жилого дома по адресу: <адрес> (III степени огнестойкости) составляет более 17,0 м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 6,0 м.).

Исследуемый жилой дом с пристроями (Литер А,А1,А2,А3) по <адрес> имеет два эвакуационных выхода непосредственно наружу, что соответствует п.7.4 СП 55.13330.2016. Стены исследуемого жилого дома с пристроями Литер А,А1,А2,А3 выполнены из кирпича, что служит защитой объекта от воздействия опасных факторов пожара, тем самым уменьшая пожарные риски.

Обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей со стороны проезжей части - ул. Баумана, что соответствует п.7.1 СП 55.13330.2016.

На основании результатов проведенного обследования эксперт пришел к выводу, что жилой дом с пристроями (Литер А,А1,А2,А3), расположенный по пр. <адрес> соответствует рассматриваемым противопожарным нормам и правилам в части наличия эвакуационных выходов, безопасной эвакуации людей и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам. Отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Теплякова И.В. ранее обращалась в администрацию <адрес> с вопросом об узаконении индивидуального жилого дома, однако, истцу письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в узаконении индивидуального жилого дома было отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения в реконструированном и перепланированном состоянии жилого дома общей площадью 108,3 кв.м. с верандой, крыльцом Литер «а» и верандой с крыльцом литер «а1», расположенного по адресу: <адрес>

Истцами заявлено требование о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом Литеры А, А, А2, А3, а, а1, общей площадью 108,3 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м., о перераспределении долей и прекращении права собственности на выделенные доли в жилом доме, с выделением долей в натуре.

Из представленных доказательств, в том числе технической документации, следует, что фактически жилой дом, расположенный в <адрес> находящийся в общей долевой собственности, разделен на два самостоятельных изолированных объекта.

Исследуемый жилой дом (лит.А) с пристроями состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный выход на территорию общего пользования. Обе части дома расположены на одном земельном участке, имеют общее внеквартирное помещение (чердак). Жилой дом (лит.А) с пристроями Литер (А1,А2,А3,а,а1) пригоден для дальнейшей эксплуатации, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть узаконен в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд признает право общей долевой собственности на жилой дом (литер А, А1, А2, А3, а, а1), общей площадью 108,3 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требование о перераспределении долей удовлетворению не подлежит, так как не подтверждается расчетом долей.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Признавая право общей долевой собственности на жилой дом (литеры А, А1, А2, А3, а, а1), суд прекращает право общей долевой собственности сторон на выделенные доли в жилом доме.

В собственность Тепляковой И.В. выделаются в натуре помещения: комната № – 13,4 кв.м., комната № – 8,4 кв.м. комната № – 16,1 кв.м., комната № – 14,3 кв.м., веранда литер «а», общей площадью 52,2 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Никулиной Е.С., Покровскому А.С., Кондратьевой Т.Е., Повиченко И.А., Кондратьеву Е.А. выделяются помещения: комната № – 7,9 кв.м., комната № – 13,9 кв.м., комната № – 6,9 кв.м., комната № – 9,3 кв.м., комната № – 5,7 кв.м., комната №,7 кв.м., комната № – 8,7 кв.м., веранда литер «а1», общей площадью 56,1 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>

Также при обращении истца в суд заявлено требование об определении порядка пользования земельным участком по адресу: проезд 2-й Керамический, <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения возможных вариантов порядка пользования земельным участком, общей площадью 562 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между истцом Тепляковой И.В. (1/2 доля земельного участка) и ответчиками Никулиной Е.С., Покровским А.С., Кондратьевым Т.Е., Повиченко И.А., Кондратьевым Е.А. (1/2 доля земельного участка), в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок.

Согласно заключению ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» № 323С/21 экспертами предложены три возможные варианта определения порядка пользования общим участком № по <адрес> в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании, с учетом пояснений допрошенного эксперта, сторонами согласован третий вариант определения порядка пользования общим участком №, согласно которому истцу ФИО5 выделяется часть участка в точках м5-м6-м7-м10-м11-м12-м15-м16-п3-п4-м5 площадью 281 кв.м., а ответчикам часть участка в точках м5-м6-м10-м11-м12-м15-м16-п2-п1-м5 площадью 281 кв.м. со следующим описанием точек поворота межевой границы с привязкой к ориентирам на местности:

- от точки м5, расположенной на фасадной границе участка (металлических воротах) на расстоянии 0,82м от точки ф1, расположенной на правой грани опоры ворот (металлическая труба) в сторону левых границ до точки м6, расположенной в створе с фасадной стеной пристройки Лит. «а1» на расстоянии 1,0м от ее левого фасадного угла в сторону левых границ;

- от точки м6 с поворотом в сторону правых границ до точки м7, расположенной на левом фасадном углу строения Лит. «а1» и далее по осевой линии межквартирных стен до точки м11, расположенной на пересечении осевой линии межквартирных стен с линией, параллельной правой стене жилого дома на расстоянии 1,0м от нее в сторону правых границ;

- от точки м11 с поворотом в сторону задних границ до точки м12, расположенной на пересечении линии, параллельной правой стене жилого дома Лит. «А» на расстоянии 1,0м от нее в сторону правых границ, с линией, параллельной задней стене жилого дома литер «А» на расстоянии 1,0м от нее в сторону задних границ – 7,62м;

- от точки м12 с поворотом в сторону левых границ по линии, параллельной задней стене на расстоянии 1,0м от нее в сторону задних границ до точки м15 – 8,29м.

- от точки м15 с поворотом на 90 градусов в сторону задних границ до точки м16, расположенной на задней плановой границе участка – 10,53м.

Описание поворотных точек межевых границ:

№ точки	Координаты, м	Горизонтальное Положение, м
Х	Y
М5	600040,00	2383803,42	8,68
М6	600040,01	2383812,10
1,00
М7	600039,03	2383812,10
10,90
М10	600026,06	2383812,02
1,00
М11	600025,05	2383812,01
7,62
М12	600025,05	2383819,63
8,29
М15	600033,34	2383819,64
10,53 10,90
М16	600033,33	2383830,17
П3	600022,43	2383830,27

Плановые границы общего земельного участка №

П1	600043,23	2383803,44	26,65
П2	600044,12	2383830,07
21,69
П3	600022,43	2383830,27
26,98
П4	600022,97	2383803,30
20,26
П1	600043,23	2383803,44

Данный вариант порядка пользования земельным участком сторонами согласован и не оспаривается, наиболее приближен к существующему фактическому порядку пользования, допрошенным в судебном заседании экспертом ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» Аксеновым Ю.Н. такой порядок пользования указан как наиболее предпочтительный.

Таким образом, анализируя в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает возможным исковые требования Тепляковой И.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 108,3 кв.м. с верандой, крыльцом Литер «а» и верандой с крыльцом литер «а1», расположенный по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности на жилой дом (литеры А, А1, А2, А3, а, а1) общей площадью 108,3 кв.м., жилой площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на выделенные доли в жилом доме.

Выделить в натуре в собственность Тепляковой ФИО24 помещения: комната № – 13,4 кв.м., комната № – 8,4 кв.м. комната № – 16,1 кв.м., комната № – 14,3 кв.м., веранда литер «а», общей площадью 52,2 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить Никулиной ФИО25, Покровскому ФИО26, Кондратьевой ФИО27, Повиченко ФИО28, Кондратьеву ФИО29 помещения: комната № – 7,9 кв.м., комната № – 13,9 кв.м., комната № – 6,9 кв.м., комната № – 9,3 кв.м., комната № – 5,7 кв.м., комната №,7 кв.м., комната № – 8,7 кв.м., веранда литер «а1», общей площадью 56,1 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования земельным участком: площадью 562 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

истцу часть участка в точках м5-м6-м7-м10-м11-м12-м15-м16-п3-п4-м5 площадью 281 кв.м.

ответчикам часть участка в точках м5-м6-м10-м11-м12-м15-м16-п2-п1-м5 площадью 281 кв.м.

со следующим описанием точек поворота межевой границы с привязкой к ориентирам на местности:

- от точки м5, расположенной на фасадной границе участка (металлических воротах) на расстоянии 0,82м от точки ф1, расположенной на правой грани опоры ворот (металлическая труба) в сторону левых границ до точки м6, расположенной в створе с фасадной стеной пристройки Лит. «а1» на расстоянии 1,0м от ее левого фасадного угла в сторону левых границ;

- от точки м6 с поворотом в сторону правых границ до точки м7, расположенной на левом фасадном углу строения Лит. «а1» и далее по осевой линии межквартирных стен до точки м11, расположенной на пересечении осевой линии межквартирных стен с линией, параллельной правой стене жилого дома на расстоянии 1,0м от нее в сторону правых границ;

- от точки м11 с поворотом в сторону задних границ до точки м12, расположенной на пересечении линии, параллельной правой стене жилого дома Лит. «А» на расстоянии 1,0м от нее в сторону правых границ, с линией, параллельной задней стене жилого дома литер «А» на расстоянии 1,0м от нее в сторону задних границ – 7,62м;

- от точки м12 с поворотом в сторону левых границ по линии, параллельной задней стене на расстоянии 1,0м от нее в сторону задних границ до точки м15 – 8,29м.

- от точки м15 с поворотом на 90* в сторону задних границ до точки м16, расположенной на задней плановой границе участка – 10,53м.

Описание поворотных точек межевых границ:

№ точки	Координаты, м	Горизонтальное Положение, м
Х	Y
М5	600040,00	2383803,42	8,68
М6	600040,01	2383812,10
1,00
М7	600039,03	2383812,10
10,90
М10	600026,06	2383812,02
1,00
М11	600025,05	2383812,01
7,62
М12	600025,05	2383819,63
8,29
М15	600033,34	2383819,64
10,53 10,90
М16	600033,33	2383830,17
П3	600022,43	2383830,27

Плановые границы общего земельного участка №

П1	600043,23	2383803,44	26,65
П2	600044,12	2383830,07
21,69
П3	600022,43	2383830,27
26,98
П4	600022,97	2383803,30
20,26
П1	600043,23	2383803,44

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья М.М.Бирюкова