Решение по делу № 2-1168/2019 от 15.02.2019

Дело № 2-1168/2019

64RS0045-01-2018-007513-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2019 г.                                                                                            г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Воронцове Л.А.,

с участием третьего лица Бывшева Д.А.,

представителя истца и третьего лица Артемова А.А.,

ответчика Кузяева Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бывшевой В.М. к Кузяеву Д.Ш. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности,

установил:

Бывшев Д.А. обратился в суд с иском к Кузяеву Д.Ш. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Бывшевым Д.А. и Кузяевым Д.Ш. был заключен договор аренды недвижимости, согласно которому Бывшевым Д.А. было предоставлено Кузяеву Д.Ш. жилое помещение - <адрес> по адресу <адрес>.

Согласно п. 1.2. договором была установлена плата за аренду в размере 5000 руб. в месяц, а также п. 1.6. условиями договора предусматривается включение в арендную плату за помещение оплата коммунальных услуг и оплата за электроэнергию.

В нарушении указанных пунктов Договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды, арендные платежи за период с апреля 2015 года по апрель 2018 год Кузяевым Д.Ш. оплачены не были.

Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, составила таким образом на ДД.ММ.ГГГГ 180 000 руб.

Согласно п. 2.13 договора аренды в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором аренды, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. За время с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2018 года образовалась просрочка платежей со стороны арендатора Кузяева Д.Ш. Согласно договору за каждый день просрочки пеня составляет 50 рублей, а всего за весь период 365 дней связи с неисполнением договора* 3 (года) = 1095 дней * 50 = 54 750 руб..

Кроме того, п. 2.5. указанного договора аренды установлено, что помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных платежей и за используемые телефоны, путем оплаты счетов, выставленных арендодателем. Оплата по этим счетам производится арендатором в течение 5 дней с момента получения соответствующих счетов. Установлено также, что арендатор оплачивает в том числе тепловую энергию пропорционально арендуемой площади.

Арендатором за все время действия договора аренды не оплачивались коммунальные услуги, таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у арендатора сформировалась просрочка оплаты указанных услуг, задолженность за оплату коммунальных платежей составила за указанный период 138085,42 руб.

Бывшевым Д.А. была направлена претензия Кузяеву Д.Ш. об оплате задолженности по договору аренды. Претензия осталась без ответа.

Вышеуказанный договор аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут. Однако учитывая указанные обстоятельства, а именно что арендатор - Кузяев Д.Ш. не исполняет обязанности по договору, у последнего имеется задолженность за длительный период и в силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок, имеются основания для расторжения договора аренды в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно договору в п.4.2 предусматривается возможность в случае не разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде, согласно порядку, установленному законодательством РФ. Однако данный пункт договора противоречит гражданско-процессуальному законодательству а именно ст. 22 ГПК и 27 АПК РФ, где арбитражные суды рассматривают споры, вытекающие из предпринимательской деятельности, где участниками таких споров являются прежде всего юридические лица и индивидуальные предприниматели. Учитывая указанное обстоятельство данный пункт договора является недействительным в силу закона. Рассмотрение данного искового заявления подведомственно судам общей юрисдикции.

На основании вышеизложенного просил суд с учетом уточнений признать договор аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бывшевым Д.А. и Кузяевым Д.Ш. в части пункта 4.2. недействительным; расторгнуть договор аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Бывшевым Д.А. и Кузяевым Д.Ш.; взыскать с ответчика Кузяева Д.Ш. в пользу Бывшевой В.М. задолженность по арендной плате в размере 180 000 руб., задолженность за оплату электроэнергии в размере 19069,52 руб., неустойку в размере 54 750 руб.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Кировский районный суд <адрес> поступило заявление собственника <адрес> Бывшевой В.М., согласно которому с учетом уточнений просила суд признать договор аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бывшевым Д.А. и Кузяевым Д.Ш. в части пункта 4.2. недействительным; расторгнуть договор аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Бывшевым Д.А. и Кузяевым Д.Ш.; взыскать с ответчика Кузяева Д.Ш. в пользу Бывшевой В.М. задолженность по арендной плате в размере 180000 руб., задолженность за оплату электроэнергии в размере 19069,52 руб., неустойку в размере 54750 руб.

Истец Бывшев Д.А. отказался от иска, отказ от иска принят судом, Бывшев Д.А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании представитель истца Бывшевой В.М. - Бывшев Д.А., действующий на основании доверенности (л.д.22), уточненные исковые требования Бывшевой В.М. поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо Бывшев Д.А. уточненные исковые требования Бывшевой В.М. поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что в мае 2018 года ответчик приехал, сказал, что он уезжает на заработки в Москву, по мере заработка будет перечислять долг. Осенью созвонились, он сказал, что пока денег нет, сказал, что вопрос закроем до нового года, потом ответчик перестал отвечать на звонки. Ответчик не думал об оплате, взял машину в кредит, а за квартиру не платил.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Артемов А.А.исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кузяев Д.Ш. возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. Пояснил суду, что он все оплачивал. Он отдал ключи весной 2016 года. Когда он работал в Саратове, ему жить негде было, он жил у Бывшева Д.А. С супругой он в разводе с 2012-2013, после того как организация, где он работал, развалилась, он уехал работать в Санкт-Петербург. Он в квартире начал делать ремонт, поскольку с 2006 года снимал квартиру, мебель уже была не новая. Ремонт начинал весной 2016, делал его два месяца, были разногласия по ремонту, потом отдал ключи и уехал.

Истец Бывшева В.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца Бывшевой В.М.

Свидетель Савочкин Р.А. в судебном заседании пояснил суду, что ему известно, что ответчик проживал в спорном жилом помещении сначала на основании договора съема квартиры, а в дальнейшем не знает, наверное, снимал у Бывшевой В.М. Со слов Бывшева Д.А. ему известно, что у ответчика образовалась задолженность за квартплату спорного жилого помещения, что деньги ответчиком отдавались, но частями и не в полном объеме. В спорной квартире он был года три назад, там делался ремонт, его делал ответчик. Возможно, ответчик там был в качестве квартиросъемщика. Он видел, как ответчик демонтировал плитку в квартире в 2015 году. Бывшев Д.А. говорил ему более 2-3 лет назад, что Дамир давно не платит, что хочет Дамира выселить. В последний раз он видел Кузяева Д.Ш. более двух лет назад.

Свидетель Ахмеров Р.Р. в судебном заседании пояснил суду, что ему известно, что ответчик жил в квартире Бывшева Д.А., наверное, снимал у него квартиру. Кузяев Д.Ш. в первый раз уехал в <адрес> примерно в 2016 или 2017 году весной, потом Кузяев Д.Ш. работал в городе Москве, периодически он приезжал, видел его в деревне, приезжал до трудоустройства в городе Москве. Он (Ахмеров Р.Р.) был на съемной квартире на <адрес>, видел, как Кузяев Д.Ш. делал там ремонт. Он не знает про задолженность Кузяев Д.Ш. за съемную квартиру, почему Кузяев Д.Ш. делал ремонт на съемной квартире, за чей счет ремонт делался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Бывшева В.М. является собственником <адрес> (л.д.50).

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между Бывшевым Д.А., действовавшим на основании доверенности и Кузяевым Д.Ш. был заключен договор аренды недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно условиям данного договора, срок найма устанавливался на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1), оплата за аренду жилого помещения составила 5000 руб. в месяц (п.1.2), арендная плата вносится не позднее 3 числа каждого месяца (п.1.4), кроме арендной платы за помещение, арендатором производится оплата за коммунальные услуги – арендодатель, электроэнергия по счетчику, телефон, МГТС – арендатор (п.1.6).

Арендодатель имеет право: п.2.3. Осуществлять проверку использования Арендатором имущества, переданного в Со ответствии с условиями настоящего Договора; не повышать арендную плату во время действия договора, без согласовния с Арендатором (п.2.4); досрочно расторгнуть договор аренды, предупредив об этом Арендодатора за один месяц (п.2.5); требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду, согласно пункта 1.4 настоящего договора (п.2.6); требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока «сговора аренды в течении одного дня (п.2.7).

Арендатор обязан: за неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% просроченной суммы за каждый день просрочки (п.2.13); своевременно вносить арендную плату за помещение (п.2.15); 2.16.Освободить арендуемое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды, приведя его в состояние для дальнейшей эксплуатации и сдать по акту Арендодателю (п.2.16).

Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п.3.1).

Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств, а также от возмещения причиненных убытков (п.3.2).

Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством (П.3.3).

При нарушении правил пользования жилым помещением в соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю возникшие убытки в установленном порядке (П.3.4).

Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними (П.4.1).

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде согласно порядку, установленному Законодательством Российской Федерации (п.4.2).

Стороны вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления другой стороне письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п.4.3).

В случае расторжения договора Арендодателем, по причинам, не связанным с деятельностью Арендатора, Арендодатель обязуется предупредить Арендатора за месяц до расторжения договора. Возврат сумм за неиспользованное время аренды производится по согласованию сторон (п.4.4).

Если ни одна из Сторон в срок до ДД.ММ.ГГГГ истечении срока действия настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий договор пролонгируется на тот же срок на тех же условиях (п.4.5).

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу ч. 3 ст. 3 ГПК РФ по соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, истцом было заявлено, в числе прочих, требование о признании недействительным, как не соответствующим закону, п. 4.2 Договора аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении испоров в арбитражном суде.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 г. № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» суды общей юрисдикции осуществляют правосудие, разрешая споры и рассматривая дела, отнесенные к их компетенции, посредством гражданского, административного и уголовного судопроизводства.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

К юрисдикции арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, критериями разграничения юрисдикции между судами общей юрисдикции и арбитражными судами являются субъектный состав и характер спора.

Из материалов дела следует, что договор аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключен между физическими лицами.

В связи с чем, в силу приведенных выше положений ст. 22 ГПК РФ настоящее дело подведомственно суду общей юрисдикции.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для дела до принятия его судом к своему производству.

Между тем, подведомственность спора - это не территориальная подсудность, и она не может быть изменена соглашением сторон.

Таким образом, указание в пункте 4.2 договора аренды недвижимости на разрешение всех споров и разногласий, возникающих из этого договора, в арбитражном суде на законе не основано, в связи с чем суд приходит к выводу о признании п.4.2 договора аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ арендодатель направил в адрес арендатора претензию, согласно которой просил оплатить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, в случае отказа он будет вынужден обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности и расторжении договора аренды (л.д.18,20), не выполнение которой явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств исполнения обязательств по договору аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кузяев Д.Ш. суду не представил.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Оценивая представленные доказательства, суд, исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан договор аренды жилого помещения, на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался помещением, тогда как арендную плату и оплату электроэнергии не вносил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушил условие договора по оплате арендных платежей, о чем арендодатель ставил ответчика в известность.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением его условий являются законными и подлежащими удовлетворению.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 180000 руб., задолженности по оплате за электроэнергию в размере 19069,52 руб.

Вместе с тем, требование истца об оплате задолженности по коммунальным платежам в размере 138085,42 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку согласно п.1.6 договора аренды обязанность оплаты коммунальных платежей на арендатора не возлагалась.

Довод ответчика о том, что он не пользовался квартирой, поскольку уехал из Саратова работать в Санкт –Петербург и Москву, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в установленном порядке квартира истцу ответчиком передана не была, согласно пояснениям истца ключи от квартиры истцу переданы в мае 2018 года. Доказательств обратного суду не представлено.

Довод ответчика о том, что у него нет задолженности по арендной плате, поскольку он делал ремонт в квартире, суд не принимает во внимание, поскольку судом установлено, что договором аренды не предусматривалось возмещение ответчику расходов на ремонт арендуемой квартиры, за счет снижения (зачета) арендной платы.

Показания свидетелей Савочкина Р.А., Ахмерова Р.Р. не опровергают сам факт наличия задолженности по арендной плате у ответчика.

Истцом заявлен требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату аренды квартиры в сумме 54750 руб.

Пунктом 2.13 договора арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом гражданское законодательство определяет неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств и меру имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствия нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Бывшевой В.М. о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату аренды квартиры в сумме 54750 руб., законны и обоснованны, однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, с учетом разумности и справедливости подлежащими снижению до25000руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5140,70 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.4.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19069,52 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5140,70 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░