Решение по делу № 2-10192/2024 от 15.07.2024

    16RS0051-01-2024-015484-45

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

10 октября 2024 года                            Дело 2-10192/2024

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.Т.

с участием

представителя истца Сулеймановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурина О.А. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чепурин О.А. (далее также истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее также ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в основание требований указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка, которая соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец является нанимателем <адрес изъят>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на девятом этаже десятиэтажного жилого дома. Квартира до перепланировки состояла из жилых комнат площадью – 14,0 кв.м, 17,8 кв.м, коридора – 2,6 кв.м и 5,1 кв.м.; кухни – 8,0 кв.м, туалета – 1,0 кв.м, ванной – 2,6 кв.м, шкафов – 0,2 кв.м. и 0,3 кв.м, балкона; общая площадь квартиры составляла – 51,6 кв.м, жилая площадь – 31,8 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес изъят>, составленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается: увеличение площади коридора за счет площади двух шкафов; демонтаж коробов в ванной и туалете. Для этого демонтируются гипсолитовые перегородки, короба; стояки инженерных коммуникаций закрывается коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в котором устанавливается ревизионный люк для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммутациям.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилая комната 1 – 13,8 кв.м, жилая комната 2 – 18,1 кв.м, коридор – 3,2 кв.м и 5,0 кв.м, кухня – 7,4 кв.м, туалет – 0,7 кв.м, ванная – 2,5 кв.м, балкон – 1,0 кв.м; общая площадь квартиры составила – 50,7 кв.м, жилая – 31,9 кв.м.

В результате перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 0,9 кв.м, жилая площадь увеличилась на 0,1 кв.м.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленного филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан по состоянию на <дата изъята> и проектом С 102/24 – АС, составленного акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

При таких обстоятельствах иск Чепурина О.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Чепурина О.А. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом составленного филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан по состоянию на <дата изъята> и проектом С 102/24 – АС, составленного акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                       Судья                                Иванова И.Е.

          Мотивированное решение составлено 22 октября 2024 года.

                       Судья                                Иванова И.Е.