Решение по делу № 2-1445/2018 от 03.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 01 августа 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием:

истцов - Ткачук М.В., Губанова В.И.,

представителя истцов Ткачук М.В., Губанова В.И. – Жарковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук Марии Викторовны, Губанова Виктора Ивановича к Ковальчук Ирине Руслановне, Ковальчук Ольге Викторовне о вселении в жилое помещение, возложении обязанности по передаче комплекта ключей от жилого помещения, по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ткачук М.В., Губанов В.И. обратились в суд с иском к Ковальчук Ирине Руслановне, Ковальчук Ольге Викторовне о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности по передаче комплекта ключей от указанного жилого помещения, по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

Ткачук М.В. является собственником 15/32 доли в общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 61,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики Губанова (Ковальчук) Ирина Руслановна и Губанова (Ковальчук) Ольга Викторовна являются собственниками по 1/4 доли каждая в общей долевой собственности в отношении указанного жилого помещения. Истец Губанов В.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>.

С февраля 2018 года ответчики незаконно сменили замки в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, выставили личные вещи истцов на лестничную площадку. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в правоохранительные органы, и получили письменный ответ, которым их направили обратиться в суд.

У истцов нет в собственности имущества и другого места жительства, на протяжении нескольких месяцев истцы вынуждены снимать жильё или временами находиться у знакомых и родственников. Истцы испытывают трудное материальное положения для оплаты проживания в съемном жилье. Ответчики препятствуют истцам во вселении и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истцы просят суд:

- вселить Ткачук М.В., Губанова В.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- обязать Ковальчук И.Р., Ковальчук О.В. передать истцам комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать Ковальчук И.Р., Ковальчук О.В. не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Ткачук М.В., Губанов В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель истцов Ткачук М.В., Губанова В.И. – Жаркова Е.С. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Ковальчук И.Р., Ковальчук О.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в отсутствие не просили, свою позицию по делу не высказали.

Учитывая, что истцам известны положения действующего законодательства о заочном производстве, они не возражают против вынесения заочного решения, судом вынесено мотивированное определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Ткачук Мария Викторовна на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 15/32 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 61,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Также, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/4 доли в указанном жилом помещении являются Губанова Ирина Руслановна и Губанова Ольга Викторовна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (статья 244 Гражданского кодекса РФ).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право на защиту своего права собственности.

Статья 30 ЖК РФ гарантирует собственнику жилого помещения также право пользоваться жилым помещением самостоятельно.

Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенного между Губановым В.И. и Ткачук М.В., 7/16 долей квартиры по адресу: <адрес> были переданы в дар Ткачук М.В. Существенным условием договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в пункте 11 является право проживания в указанном жилом помещении Губанова В.И.

В договоре дарения может содержаться условие о сохранении за предыдущим владельцем права бесплатно пожизненно (бессрочно) проживать в квартире с обязанностью одаряемого и всех последующих владельцев квартиры не чинить дарителю в этом препятствий. Такое условие закону не противоречит и допускается в судебной практике исходя из того, что в силу свободы договора стороны были вправе его предусмотреть, но только в письменной форме.

Данное условие не противоречит природе договора дарения, поскольку в данном случае обязанность одаряемого обеспечить возможность для дарителя пожизненно проживать в квартире не является встречным обязательством по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ. Принятие им на себя данного обязательства является условием передачи квартиры в дар, а не формой встречного предоставления (ст. 423 Гражданского кодекса РФ).

Возможность заключения договора дарения с подобным условием в полной мере соответствует принципу договорной свободы, который означает право заключать договоры любого содержания с тем только, чтобы они не противоречили закону.

Договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке не оспаривался, незаконным признан не был, в связи с чем, Губанов В.И. имеет право проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в <адрес> в настоящее время проживают ответчики.

Истцы с 2013 года проживают по адресу: <адрес> муниципального района <адрес>, в спорной квартире они не проживают с 2013 года.

Губанов В.И. в связи с тем, что ему чинятся препятствия со стороны ответчиков в пользовании квартирой, ДД.ММ.ГГГГ обращался с соответствующим заявлением (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) в УУП ОП № ОМВД России по <адрес>, что подтверждается талоном-уведомлением № и ответами, согласно которым, службой УУП ОП № ОМВД России по <адрес> проведена проверка, по результатам которых признаков преступления либо административного правонарушения не установлено, в связи с чем, принято решение о приобщении материалов проверки к материалам номенклатурного дела.

Согласно показаниям опрошенного по делу свидетеля ФИО11, ответчики Ковальчук И.Р., Ковальчук О.В. препятствуют Ткачук М.В., Губанову В.И. в пользовании квартирой № <адрес>, что выражается в смене замка входной двери и физическом воспрепятствовании проходу в спорное жилое помещение.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела подтвержден факт наличия препятствий со стороны ответчиков в пользовании квартирой истцам, которые имеют право указанной собственностью пользоваться, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о вселении, возложении на ответчиков обязанности по передаче комплекта ключей от жилого помещения, по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд считает необходимым установить срок исполнения обязанности по передаче комплекта ключей от жилого помещения - в течении семи дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истцов подлежат возмещению судебные расходы и в виде уплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткачук Марии Викторовны, Губанова Виктора Ивановича к Ковальчук Ирине Руслановне, Ковальчук Ольге Викторовне о вселении в жилое помещение, возложении обязанности по передаче комплекта ключей от жилого помещения, по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Ткачук Марию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Губанова Виктора Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить на Ковальчук Ирину Руслановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Ковальчук Ольгу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> обязанность, в течении семи дней со дня вступления решения суда в законную силу, передать Ткачук Марии Викторовне, Губанову Виктору Ивановичу комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на Ковальчук Ирину Руслановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Ковальчук Ольгу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> обязанность не чинить препятствия Ткачук Марии Викторовне, Губанову Виктору Ивановичу в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ковальчук Ирины Руслановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Ковальчук Ольги Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Ткачук Марии Викторовны, Губанова Виктора Ивановича судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявление об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья /подпись/ С.Р. Карбовский

Копия верна: Судья С.Р. Карбовский