Решение по делу № 2-145/2020 от 03.02.2020

Дело №

УИД 54RS0№-58

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

        Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи А.А. Руденко,

при секретаре Е.А. Сайчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой О. В. к Балагурову А. А.овичу, Ярославцеву В. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова О.В. обратилась в суд с иском к Балагурову А. А.овичу, Ярославцеву В. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Добровольно с регистрационного учета ФИО и Ярославцев В.Н.. не снимаются, в квартире не проживают, вещей их там нет. Просит суд признать Балагурова А. А.овича, Ярославцева В. Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Калашникова О.В. исковые требования поддержала, приведя изложенные доводы в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчики Балагуров А.А., Ярославцев В.Н., были извещены надлежащим образом по известному месту жительства, письменных возражений против исковых требований не представили, иное место жительства ответчиков не известно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков суд назначил адвоката Ноздрина С.А.

Представитель ответчиков - адвокат Ноздрин С.А., действующий на основании ордера, в защиту интересов ответчиков Балагурова А.А., Ярославцева В.Н. возражал против представленных доводов, просил в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежат Калашниковой О. В., на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Согласно выписке из домовой книги Балагуров А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ярославцев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоят на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики Балагуров А.А. и Ярославцев В.Н. являются совершеннолетними гражданами, членами семьи истца не являются, проживают отдельно, фактически в доме расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений с истцом о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключали, сохранность дома не обеспечивают, не поддерживают в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных документов, следует, что ответчики членами семьи истца не являются, длительное время проживают отдельно, более того, собственниками жилого помещение не являются и не являлись.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчиков Балагурова А.А. и Ярославцева В.Н. влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Балагурова А.А. и Ярославцева В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашниковой О. В. к Балагурову А. А.овичу, Ярославцеву В. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Балагурова А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ярославцева В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Балагурова А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ярославцева В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий:                                                               А.А. Руденко

        Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий:                                                               А.А. Руденко