Решение по делу № 2-216/2018 от 01.12.2017

№ 2-216/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2018 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Филипповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Михаила Викторовича к СНТ «Хорлово» и Асмаковской Алле Петровне об уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию и внесении соответствующих изменений в ЕГРН,

у с т а н о в и л :

Шишкин М.В., обратился в суд с иском к СНТ «Хорлово» и Асмаковской А.П. об уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию и внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактической и реестровой площади и границ его земельного участка.

Истец Шишкин М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Богданова Е.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Хорлово» - Тур Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в поданном суду заявлении исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны.

Ответчик Асмаковская А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица: Ивашкина М.М., Артамонова Н.В., Баженов А.В. и представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Воскресенский отдел в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

При проведении кадастровых работ было выявлено, несоответствие фактической площади земельных участков истца и ответчика сведениям ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельных участков сторон соответствует исторически сложившимся границам, фактическое местоположение границ участков составляет более 15 лет.

Давая оценку как доказательству заключению кадастрового инженера, суд признает его допустимым письменным доказательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям иска, является вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков согласно фактическому местоположению характерных точек их границ, в соответствии с картой-планом границ земельных участков изготовленной ООО «Горизонталь» г. Воскресенска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Шишкина Михаила Викторовича к СНТ «Хорлово» и Асмаковской Алле Петровне об уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию и внесении соответствующих изменений в ЕГРН удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, общей площадью 601 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шишкину Михаилу Викторовичу;

- с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, общей площадью 1303 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Асмаковской Алле Петровне.

Уточнить границы, принадлежащего ФИО3 - земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно карте-плану его границ, изготовленной ООО «Горизонталь» г. Воскресенска, по фактическому пользованию:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы, принадлежащего Асмаковской Алле Петровне земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1293 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно карте-плану его границ, изготовленной ООО «Горизонталь» г. Воскресенска, по фактическому пользованию:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно решению суда внести в ЕГРН изменения в сведения о вышеуказанных земельных участках, связанных с их новыми координатами и площадью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь