Решение по делу № 2-1126/2015 от 20.07.2015

                                                              Р Е Ш Е Н И Е                                                Дело №2-1126

                                                        Именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                               14.09.2015г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Варварской К.Н.

       с участием представителя истца Хачатуровой М.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Лобода Е. Г. и Беспаловой Е. В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

                                         У С Т А Н О В И Л:

         ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Лобода Е.Г. и Беспаловой Е.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору от 06.04.2012 года в размере 5604081 рублей 86 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала иск ОАО «Сбербанк России» и пояснила, что 6 апреля 2012 года с индивидуальным предпринимателем Лобода Е.Г. был заключен кредитный договор об открытии кредитной линии со свободным режимом выборки для проведения текущего ремонта животноводческой фермы с лимитом в сумме 6400000 рублей по ставке 13,5%, с Лобода Е.Г. был заключен договор залога, кроме того, с Лобода Е.Г. и с Беспаловой Е.В. были заключены договоры поручительства, заемщик Лобода Е.Г. неоднократно нарушала свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем у нее по состоянию на 22.01.2015 года образовалась кредиторская задолженность в размере 5604081 рублей 86 копеек, заемщику Лобода Е.Г. и ее поручителю Беспаловой Е.В. были направлены претензии о погашении кредиторской задолженности, досрочном возврате кредита, расторжении кредитного договора, которые заемщиком и поручителем выполнены не были, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 5604081 рублей 86 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, расторгнуть с ответчиком Лобода Е.Г. кредитный договор, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Судебное заседание по делу было назначено на 14.09.2015 года, ответчик Лобода Е.Г. была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.99, 100), ответчик Беспалова Е.В. была надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается письменным извещением суда и направленной ей судебной повесткой, ответчик Беспалова Е.В., злоупотребляя своим процессуальным правом, уклонилась от получения судебной повестки (л.д.101-105), ответчики с заявлениями об отложении дела в суд не обратились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

                                                       - 2 -

         Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ОАО «Сбербанк России» обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

         В соответствии со ст.ст.334 ч.1, 348 ч.1 в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущество перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора)

может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

         В соответствии со ст.361 ч.1, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

         В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         Из материалов дела видно, что 06.04.2012 года ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения №1827 заключил с заемщиком индивидуальным предпринимателем Лобода Е.Г. кредитный договор № . . . об открытии кредитной линии со свободным режимом выборки для проведения текущего ремонта животноводческой фермы с лимитом в сумме 6400000 рублей по ставке 13,5% сроком по 26.03.2019 года, сторонами был составлен график выплаты кредита и процентов по нему, кроме того, с Лобода Е.Г. были заключены договоры залога имущества и поручительства, с Беспаловой Е.В. был заключен договор поручительства.

         Из материалов дела видно, что заемщик Лобода Е.Г. в нарушение взятых на себя по кредитному договору обязательств систематически нарушала условия договора в части сроков выплаты ежемесячных платежей и процентов по кредиту, производила их выплаты с нарушением установленного кредитным договором и графиком платежей сроков, в результате чего у нее по состоянию на 22.01.2015 года образовалась задолженность в размере 5604081 рублей 86 копеек, поручитель

                                                         - 3 -

заемщика Беспалова Е.В. также не исполнила взятые на себя обязательства по выплате задолженности по кредитному договору, заключенного с заемщиком Лобода Е.Г., данные обстоятельства ответчиками Лобода Е.Г. и Беспаловой Е.В. не оспариваются, подтверждаются не только материалами дела, но и письменным отзывом ответчика Лобода Е.Г. на исковое заявление ОАО «Сбербанк России» о причинах ненадлежащего исполнения ею своих обязательствах по кредитному договору (л.д.71-72), в связи с чем, суд считает необходимым досрочно взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество.

         В соответствии со ст.ст.450, 452 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок.

        Однако истец в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательства того, что он в соответствии со ст.452 ГК РФ направлял заемщику Лобода Е.Г. предложение об изменении или о расторжении кредитного договора, в связи с чем, в настоящее время оснований для расторжения кредитного договора не имеется.

                Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    Р    Е    Ш    И    Л :

          Досрочно взыскать с индивидуального предпринимателя Лобода Е. Г. и Беспаловой Е. В. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № . . . об открытии кредитной линии от 06.04.2012 года, в размере 5604081 рублей 86 копеек солидарно (в том числе: просроченную ссудную задолженность в размере 5490842 рубля 41 копейки, задолженность по неустойке в размере 47564 рублей, просроченные проценты за кредит в размере 61145 рублей 27 копеек, просроченная плата за обслуживание кредита в размере 4529 рублей 28 копеек), в удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора отказать.

          Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору ипотеки № . . ./и-1 от 09.04.2014 года: Объект недвижимости- здание: Мастерская, нежилое, общей площадью 221,5 кв.м., Литер: А, этажность: 1, кадастровый № . . ., расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, в восточном направлении, на расстоянии 500 метров от пересечения <адрес> и <адрес>. На дату заключения договора оценочная стоимость предмета залога установлена сторонами в сумме 206 692,93 руб. Залоговая стоимость объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составила 124 015,76 (сто двадцать четыре тысячи пятнадцать) рублей 76 коп. с применением дисконта 0,4%. Объект недвижимости – здание: Контора, нежилое, общей площадью 82,4 кв.м., Литер: Б,

                                                        - 4 -

этажность: 1,кадастровый № . . ., расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, в восточном направлении, на расстоянии 500 метров от пересечения <адрес> и <адрес>. На дату заключения договора оценочная стоимость предмета залога установлена сторонами в сумме 343 804,57 руб. Залоговая стоимость объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составила 206 282,74 (двести шесть тысяч двести восемьдесят два) рублей 74 коп. с применением дисконта 0,4%. Объект недвижимости – здание: Телятник, нежилое, общей площадью 1301,2 кв.м., Литер: И, этажность: 1, кадастровый № . . ., расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, в восточном направлении, на расстоянии 500 метров от пересечения <адрес> и <адрес>. На дату заключения договора оценочная стоимость предмета залога установлена сторонами в сумме 3 579 931,51 руб. Залоговая стоимость объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составила 2 147 958,91 (два миллиона сто сорок семь тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 91 коп. с применением дисконта 0,4%. Объект недвижимости – здание: Коровник, нежилое, общей площадью 1253,5 кв.м., Литер: З, этажность: 1, кадастровый № . . ., расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, в восточном направлении, на расстоянии 500 метров от пересечения <адрес> и <адрес>. На дату заключения договора оценочная стоимость предмета залога установлена сторонами в сумме 3 256 318,94 руб. Залоговая стоимость объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составила 1 953 791,36 (один миллион девятьсот пятьдесят три тысячи семьсот девяносто один) рублей 36 коп. с применением дисконта 0,4%.Объект недвижимости – здание: Коровник, нежилое, общей площадью 1748 кв.м., Литер: ЖЖ1ж, этажность: 1, кадастровый № . . ., расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, в восточном направлении, на расстоянии 500 метров от пересечения <адрес> и <адрес>. На дату заключения договора оценочная стоимость предмета залога установлена сторонами в сумме 6 219 126,97 руб. Залоговая стоимость объекта недвижимости исходя из оценочной    стоимости     с     применением     дисконта    составила 3 731 476,18 (три миллиона семьсот тридцать одна тысяча четыреста семьдесят шесть) рублей 18 коп. с применением дисконта 0,4%. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет до 20.12.2060г., на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, общей площадью 126425,0 кв.м., кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, в восточном направлении, на расстоянии 500 метров от пересечения <адрес> и <адрес>. Залоговая стоимость составляет 0,0 (ноль) рублей.

          Определить общую начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 80% от рыночной стоимости в размере 6530819 рублей 96 копеек. Определить способ реализации залогового имущества- с публичных торгов.

          Взыскать с Лобода Е.Г. и Беспаловой Е.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины 36220 рублей 41 копеек солидарно.

                                                                    - 5 -

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                        СУДЬЯ:                                                                                            БАБЕНКО П.Н.