Решение по делу № 2-3950/2022 от 18.10.2022

Дело № 2-3950/22

УИД 18RS0001-01-2022-003868-19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ижевск 28 ноября 2022 года

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Яхина И.Н.,

при секретаре судебного заседания Тасимовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсина А. С. к ИП Горбунову И. А., Горбуновой А. А. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Юсин А.С. обратился в суд с иском к ИП Горбунову И.А., Горбуновой А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, определив порядок реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 2 500 000 руб.; о взыскании солидарно расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовых расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Ижевска по делу №2-1522/22 вынесено заочное решение, которым исковые требования Юсина А.С. к ИП Горбунову, Горбуновой А.А. удовлетворено частично. В обращении взыскания на предмет залога отказано на основании пп.3 п.3 ст. 9.1 закона о банкротстве на срок действия моратория. На 10.10.2022 срок действия моратория окончен. Истец понес расходы на представителя в размере 30 000 руб.

В судебное заседание истец Юсин А.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители истца Романова Е.В., Новокрещенов И.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчики ИП Горбунов И.А., Горбунова А.А. в судебное заседание не явились, извещались по месту жительства, почтовые конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

        Информация о времени и месте судебного заседания опубликована на сайте Ленинского районного суда г.Ижевска http://leninskiy.udm.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы дела №2-1522/22, суд приходит к следующему.

05.07.2022 заочным решением Ленинского районного суда г.Ижевска по делу №2-1522/22 постановлено: «Исковые требования Юсина А. С. к ИП Горбунову И. А., Горбуновой А. А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ИП Горбунова И. А., Горбуновой А. А. солидарно в пользу Юсина А. С. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144567 руб. 53 коп., пени за нарушение срока оплаты по обязательствам предусмотренных договором займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247500 руб. 00 коп.

Взыскивать с ИП Горбунова И. А., Горбуновой А. А. солидарно в пользу Юсина А. С. проценты за пользование суммой займа, начисленные по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату долга, производя расчет путем начисления процентов на сумму оставшегося основного долга, исходя из ставки 3,2% в месяц.

Взыскать с ИП Горбунова И. А., Горбуновой А. А. в пользу Юсина А. С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 23013 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 492 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей в равных долях.

В обращении взыскания на предмет залога - отказать.

Установить порядок распределения поступающих денежных средств в счет исполнения обязательства: издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга».

Отказывая в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от 10.12.2021, являющегося основанием иска по настоящему делу, суд исходил из того, что Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на срок 6 месяцев с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики.

В силу подпункта 3 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст.ст.334, 348, 349 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст.349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», требования кредитора (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником по настоящему договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению должника (залогодателя).

В силу ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.

При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - то есть в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика).

Так, ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества (л.д.13), согласно п. 1.4. которого ответчик Горбунова А.А. в обеспечение обязательств, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Юсиным А.С. и ИП Горбуновым И.А. и Горбуновой А.А., передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество (далее по тексту - Заложенное имущество):

- земельный участок: категория земли населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство площадью 1400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>Г;

- помещение назначение: жилое, общая площадь: 79 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником заложенного имущества является Горбунова А.А., что подтверждается сведениями из выписок из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанных выписок зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона на весь объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 79 кв.м., этажей 2, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок: категория земли населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство площадью 1400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в пользу Юсина А.С.

В соответствии с представленной в судебное заседание копией нотариально заверенного согласия Горбунов И.А. в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ дал согласие своей супруге Горбуновой А.А. на передачу в залог (ипотеку) на условиях по ее усмотрению, нажитого ими в браке имущества, состоящего из: земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

Истец просит установить начальную продажную цену в размере 2 500 000 рублей.

Поскольку сторонами стоимость заложенного имущества не оспорена, суд определяет начальную продажную цену 2 500 000 рублей.

Ответчиками доказательств, подтверждающих иную стоимость заложенного имущества, не представлено.

В соответствии со ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом установлено, что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, а сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства.

В связи с тем, что денежные обязательства ответчиков были обеспечены ипотекой недвижимости, в соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данные объекты недвижимости находятся в залоге у истца. Залогодержателем объектов недвижимости является истец.

В настоящее время срок действия моратория истек.

При таких обстоятельствах исковые требования Юсина А.С. об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку ответчики являются солидарными должниками, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел», судебные издержки взыскиваются с ответчиков также в солидарном порядке.

Поэтому, руководствуясь данной нормой, суд определяет подлежащим к взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. В доказательство несения расходов представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Романова Е.В. получила от Юсина А.С. денежную сумму в размере 50 000 руб. за оказание юридических услуг по представлению интересов Юсина А.С. в Ленинском районном суде г.Ижевска при рассмотрении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору займа и договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении разумности представительских расходов, понесенных истцом по делу, суд, оценив степень сложности дела с учетом предмета спора и представленных доказательств как небольшую, подтверждение несения расходов истцом, учитывает объем оказанных представителем услуг, то, что исковые требования удовлетворены, и приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

Расходы по отправлению корреспонденции в размере 500,48 руб. суд полагает также подлежащим взысканию, поскольку признает их необходимыми.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсина А. С. (паспорт серии № №) к ИП Горбунову И. А. (паспорт серии № №), Горбуновой А. А. (паспорт серии № №) об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Для удовлетворения требований истца Юсина А.С. в соответствии с заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от 05.07.2022 по гражданскому делу №2-1522/2022 (УИД 18RS0001-02-2022-000513-43) обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>; здание – индивидуальный жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены объектов при их реализации в размере 2 500 000 руб.

Взыскать с ИП Горбунова И. А., Горбуновой А. А. в солидарном порядке в пользу Юсина А. С. расходы на оплату: услуг представителя в размере 12000 руб., государственной пошлины в размере 300 руб., почтовых услуг в размере 500,48 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Ижевска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года.

Судья И.Н. Яхин