Решение по делу № 2-3562/2020 от 07.08.2020

УИД: 48RS0001-01-2020-004244-49 Дело № 2-3562/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н.,

при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Липецкой области, Севастьяновой Любови Михайловны, Козомазовой Раисы Петровны к Шашлову Александру Викторовичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № 2 от 10.06.2020 года,

УСТАНОВИЛ:

ГЖИ Липецкой обратилась с иском к Шашлову А.В., в котором указала, что в инспекцию от ООО УК «Парус» поступило заявление о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области информации о многоквартирном <адрес> на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № 2 от 10.06.2020 года. Из оспариваемого протокола собрания, проведенного в период с 10.07.2019 года по 10.06.2020 года в форме очно-заочного голосования, следует, что собственниками принято решение о расторжении договора управления № 43/2019 от 23.06.2019 года с ООО УК «Парус» и заключении нового договора-реестра управления с ООО УК «Парус». Согласно протоколу в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 2 441,1 кв.м, что составляет 59,5% от общей площади 4 103,2 кв.м указанного многоквартирного дома, кворум имелся. Протокол общего собрания собственников помещений МКД должен быть подписан как минимум двумя лицами: председателем собрания и секретарем. Однако в данном случае оспариваемый протокол собрания подписан Шашловым А.В. в одном лице в качестве председателя и секретаря собрания; лицом, наделенным полномочиями провести подсчет голосов, также избран Шашлов А.В. Исходя из нормативных положений ст. 46 ЖК РФ, ст. 181.2 - ст. 181.4 ГК РФ, Приказа Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр, истец считает, что нарушен порядок проведения указанного собрания собственников помещений МКД и правил составления протокола. Поскольку в отсутствие надлежащим образом оформленного протокола общего собрания решение собственников МКД не имеет юридической силы, истец просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № 2 от 10.06.2020 года.

В ходе судебного разбирательства третьи лица Севастьянова Л.М. и Козомазова Р.П. заявили самостоятельные исковые требования к Шашлову А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № 2 от 10.06.2020 года (л.д. 137).

Представитель истца ГЖИ Липецкой области Котенко А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Шашлов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Шашлова А.В. - Тарасова И.В. в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку законодательство не запрещает избрание одного лица одновременно председателем и секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Должности председателя и секретаря собрания являются выборными должностями, собственники помещений данного жилого дома знакомы с Шашловым А.В. по его работе в ООО УК «Парус», поэтому доверили ему провести собрание, подсчет голосов, составить и подписать протокол. В период проведения общего собрания ООО УК «Парус» продолжала осуществлять услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД на основании ст. 200 ЖК РФ, в связи с чем она была вправе инициировать проведение общего собрания. Никто из собственников помещений многоквартирного дома, кроме третьих лиц, не оспаривает решение собрания.

Представитель третьего лица ООО УК «Парус» Фаронов Р.А. в судебном заседании считал исковые требования необоснованными, ссылаясь, что в ходе проведения документарной проверки ГЖИ Липецкой области не выявила признаков ничтожности общего собрания собственников МКД. Поддержал доводы представителя ответчика, указав, что законодательство не содержит правовой нормы, регламентирующей количество лиц, которые могут быть избраны в качестве председателя и секретаря общего собрания собственников МКД.

Третье лицо Севастьянова Л.М. и представитель третьего лица Козомазовой Р.П. – Козомазов В.Н. в судебном заседании считали иск ГЖИ Липецкой области подлежащим удовлетворению. Самостоятельные исковые требования поддержали, указав, что собственники не обращались в управляющую компанию по вопросу проведения общего собрания, ООО УК «Парус» не вправе была инициировать проведение общего собрания в данном многоквартирном доме. Шашлов А.В. не является собственником какого-либо помещения в многоквартирном <адрес>, доверенность на представление интересов собственники ему не выдавали, поэтому его участие в собрании является незаконным. Собрание в очной форме совсем не проводилось, в нем не участвовало ни одного человека, в связи с чем отсутствовали основания для проведения собрания в заочной форме. Собственники не избирали Шашлова А.В. председателем и секретарем собрания, не уполномочивали его проводить подсчет голосов. В связи с изложенным просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом № 2 от 10.06.2020 года.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа управления общим имуществом многоквартирного дома и организации, осуществляющей управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Статьей 45 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 3.1, 4.2, 4.3, части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что Шашлов А.В. не является собственником помещений в многоквартирном <адрес>. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Третьему лицу Севастьяновой Л.М. принадлежит на праве собственности <адрес> многоквартирном <адрес>, третьему лицу Козомазовой Р.П. – встроенное нежилое помещение № в многоквартирном <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д. 144, 158).

Из материалов дела усматривается, что 10.06.2020 года было проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленное протоколом № 2 (л.д. 11 – 15).

Указанным общим собранием собственников были приняты решения по вопросам повестки дня:

1) избрание председателем и секретарем общего собрания Шашлова А.В., и наделение полномочиями произвести подсчет голосов при подведении итогов голосования, оформить протокол;

2) расторжение договора управления многоквартирного дома № 43/2019 от 23.06.2019 года с ООО УК «Парус»;

3) выбор способа управления – управление управляющей компанией; выбор управляющей компании ООО УК «Парус»;

4) утверждение условий договора и заключение договора-реестра управления многоквартирным домом с ООО УК «Парус» № 50/2020 от 10.062020 года;

5) утверждение экономически обоснованного тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 16,00 руб. согласно приложению № 1;

6) определение места хранения ключей от запирающих устройств технических помещений общедомового имущества – офис (помещение) ООО УК «Парус»;

7) поручение ООО УК «Парус» в случае отсутствия необходимости в выполнении отдельных работ (услуг), указанных в перечне либо изменения действующего законодательства РФ, предусматривающего исключить услугу из перечня, перераспределить денежные средства, поступающие в счет оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на другие виды услуг и работ согласно перечню;

8) передача функций по начислению, сбору и приему платежей, полномочий по взысканию долгов за потребленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям с оплатой собственниками коммунальных услуг напрямую в РСО, региональному оператору;

9) утверждение способа уведомления собственников о принятых ими решениях по итогам голосования и о проведении всех последующих общих собраний – размещение письменного уведомления на входных группах подъездов;

10) утверждение местом хранения протокола общего собрания и других документов общего собрания – офис ООО УК «Парус» по адресу: <адрес>.

Приложением к протоколу № 2 от 10.06.2020 года является реестр собственников помещений многоквартирного <адрес>, копия уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания и решений для голосования, договор-реестр управления многоквартирным домов и решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт уведомления собственников о проведении вышеуказанного общего собрания в очно/заочной форме по инициативе ООО УК «Парус» путем размещения объявлений на входных группах подъездов многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Обращаясь с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от 10.06.2020 года, истец – ГЖИ Липецкой области ссылалась на ненадлежащее оформление данного протокола.

Согласно п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Пунктом 3 «Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр, установлено, что протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Согласно п. 4 указанных Требований протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 12 Требований вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания: - для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика);

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания).

Проанализировав положения п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ и «Требований по оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах…», суд считает, что протокол общего собрания должен быть подписан двумя лицами, одно из которых - председатель собрания, а другое - секретарь собрания.

В данном случае из содержания протокола общего собрания № 2 от 10.06.2020 года следует, что Шашлов А.В. был избран одновременно и председателем собрания, и секретарем собрания; при этом являлся также лицом, наделенным полномочиями провести подсчет голосов при подведении итогов голосования и оформить протокол.

Однако избрание Шашлова А.В. председателем и секретарем собрания в одном лице противоречит требованиям действующего законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеет место существенное нарушение правил составления протокола № 2 от 10.06.2020 года, что является одним из оснований для признания недействительным оспариваемого решения собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Относительно доводов третьих лиц с самостоятельными исковыми требованиями Севастьяновой Л.М. и Козомазовой Р.П. об отсутствии у управляющей компании полномочий на инициирование проведения общего собрания, суд исходит из следующих положений законодательства.

В силу п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно п. 6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из указанных правовых норм, управляющая компания по своей инициативе может собрать внеочередное общее собрание собственников помещений только в том случае, если она осуществляет управление многоквартирным домом. Если же управляющая компания не осуществляет управление многоквартирным домом, то организовать внеочередное общее собрание собственников она вправе исключительно по письменному обращению 10% собственников дома.

В материалы дела представлен договор-реестр № 50/2020 управления многоквартирным домом № по <адрес> от 10.06.2020 года, приложениями к которому является Перечень услуг и работ, Перечень общего имущества МКД (л.д. 103 - 121).

Из п. 1.1 договора-реестра усматривается, что он заключен между ООО УК «Парус» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.

По договору управления собственники поручили, а управляющая компания приняла на себя обязательство в течение срока действия договора за плату управлять многоквартирным домом: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещением лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В данном случае внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленное протоколом № 2 от 10.06.2020 года, было проведено по инициативе ООО УК «Парус» (л.д. 11 – 15).

Из протокола собрания следует, что очная часть собрания проводилась 10.07.2019 года в 17-00 час.; заочная часть собрания проводилась в период с 18-00 часов 10.07.2019 года по 10-00 часов 10.06.2020 года.

Срок окончания приема письменных решений собственников установлен 10.06.2020 года в 10-00 час.; установлена дата и место подсчет голосов: 10.06.2020 года в 10-20 час. <адрес> <адрес>

Вместе с тем, из представленного Государственной жилищной инспекцией Реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области установлено, что ООО УК «Парус» было включено в Реестр лицензий по управлению многоквартирным домом <адрес> по <адрес> в период с 01.09.2018 года по 20.05.2019 года (л.д. 157).

Затем ООО УК «Парус» состояло в Реестре лицензий по управлению указанным многоквартирным домом в период с 01.09.2019 года по 01.06.2020 года.

На основании решения собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 2 от 10.06.2020 года, которое в настоящем деле оспаривается, ООО УК «Парус» 01.07.2020 года вновь было включено в Реестр лицензий в отношении многоквартирного <адрес>.

Из вышеизложенного следует, что на дату проведения общего собрания в очной форме 10.07.2019 года; в период заочного голосования с 10.07.2019 года по 31.08.2019 года и с 01.06.2020 года по 10.06.2020 года, а также на дату окончания приема письменных решений собственников, подсчета голосов и подписания протокола собрания 10.06.2020 года, ООО УК «Парус» было исключено из Реестра лицензий по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Таким образом, в силу ст. 45 Жилищного кодекса РФ, ООО УК «Парус» не обладало правом инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений, в том числе по вопросу выбора способа управления МКД управляющей компанией, а также выбора в качестве управляющей компании ООО УК «Парус».

Инициатором проведения указанного собрания ООО УК «Парус» могло выступать только в случае получения письменного обращения 10% собственников многоквартирного <адрес>. Однако собственники указанного многоквартирного дома с таким письменным обращением в адрес ООО УК «Парус» не обращались. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доводы представителя ответчика о наличии у ООО УК «Парус» полномочий на созыв и проведение общего собрания ввиду осуществления услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД на основании ст. 200 ЖК РФ, судом не могут быть приняты по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: - возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

В соответствии с ч. 4 ст. 200 Жилищного кодекса РФ в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

Таким образом, в случаях, установленных ч. 4 ст. 200 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 2 ст. 161.1, ч. 1.1 ст. 165, ч. 6 ст. 170 Жилищного кодекса, правом созыва и проведения общего собрания собственников помещений МКД, наделена не управляющая компания, исключенная из реестра лицензий, а органы местного самоуправления. При этом реализация указанных полномочий на проведение собрания является также и обязанностью органов местного самоуправления.

Принимая во внимание представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания собственников МКД № по <адрес>, оформленного протоколом № 2 от 10.06.2020 года, были допущены существенные нарушения порядка созыва и проведения собрания, правил составления протокола собрания.

Коль скоро оспариваемое решение общего внеочередного собрания нарушает права собственников помещений многоквартирного <адрес> на участие в принятии решений по вопросам выбора способа управления и управляющей организации и затрагивает их имущественные интересы, связанные с установлением тарифов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ГЖИ Липецкой области, Севастьяновой Л.М., Козомазовой Р.П. о признании указанного решения собрания недействительным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным решение общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 2 от 10.06.2020 года.

Взыскать с Шашлова Александра Викторовича в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                     А.Н. Малыхина

Мотивированное решение

составлено 19.10.2020 года.