Решение по делу № 2-667/2024 (2-11367/2023;) от 09.11.2023

Дело № (№)

УИД 50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                    «12» марта 2024 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Локтионовой Н.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Теремъ» о взыскании денежной суммы по договору, штрафа, расходов по госпошлине и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО «Теремъ», указывая, что 16.03.2022г между истцом и ответчиком заключен договор выполнения работ №, согласно которому ответчик обязался организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, из принадлежащих ему материалов, строительство загородного жилого дома для постоянного проживания серии «№ кв.м.» на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: Мо, г.о. <адрес>, <адрес>Б, по технической документации ООО «Теремъ». Конструктивные элементы строящегося дома были указаны в техническом паспорте в качестве приложения к договору, являющегося неотъемлемой частью договора, в ходе исполнения договора между сторонами было подписано 11 дополнительных соглашений. ФИО1 условия договора по оплате работ выполнены в полном объеме, однако ответчик допустил нарушение принятых обязательств. Согласно заключения специалиста № от 02.05.2023г, составленного по заданию истца, при строительстве загородного жилого дома выявлены дефекты выполненных работ, стоимость устранения которых составляет <данные изъяты> руб. 10.07.2023г истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием выплатить денежные средства за некачественно выполненные работы при строительстве дома по вышеуказанному адресу, 15.08.2023г ответчик выплатил истцу <данные изъяты> руб.

На основании ст.ст.309,310,702,711,754 ГК РФ, ст.ст.4,13,15,29 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ООО «Теремъ» денежные средства в счет устранения недостатков за некачественно выполненные работы при строительстве жилого дома в размере 2588043,19 руб., штраф по основанию п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», расходы по госпошлине в сумме 14910,32 руб., а также компенсировать моральный вред в сумме 100000 руб., иных требований истцом не заявлено.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика денежные средства на устранение недостатков за некачественно выполненные работы при строительстве дома в сумме 1859416,62 руб., штраф в сумме 929708,31 руб., государственную пошлину в сумме 14910,32 руб. и компенсировать моральный вред-100000 руб.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что с выводами судебной строительно-технической экспертизы согласен, стоимость устранения недостатков определена с учетом результатов судебной экспертизы и выплаченной ответчиком денежной суммы 535682,35 руб.

Представитель ООО «Теремъ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, в случае удовлетворения исковых требований просил применить к спорным отношениям положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив эксперта, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

В соответствии со ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В статье 737 ГК РФ предусмотрено, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст.723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Согласно ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В силу ст.746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (ст.711 ГК РФ).

Согласно ст.754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

В силу п.1 ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее по тексту-Закон «О защите прав потребителей»), потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Теремъ» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке /л.д.12-30 том 1/.

Судом установлено, что 16.03.2022г между ООО "Теремъ" и ФИО1 заключен договор №№, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, из материалов исполнителя строительство жилого дома «Маршал-№-180 10х11,5 кв.м.» на земельном участке по адресу: Мо<адрес> При этом заказчик обязался принять работу и оплатить. Также в договоре указано, что строительство ведется по согласованной сторонами технической документации ООО «Теремъ» на месте указанном заказчиком; изменения в технической документации в ходе строительства должны быть согласованы сторонами с внесением необходимых корректировок в стоимость работ по договору; начало выполнения работ-31.03.2022г, окончание работ-14.08.2022г; стоимость работ составляет 12302750 руб.

В ходе судебного разбирательства стороны на нарушение сроков начала и окончания работ по договору, не указывали.

В силу п.3.1 договора исполнитель обязался выполнить работы в соответствии с технической документацией ООО «Теремъ» и сдать их по акту о приемке выполненных работ в сроки, указанные в п.2.3 договора, предоставить истцу техническую документацию (технический паспорт), являющуюся неотъемлемой частью договора, акт о приемке выполненных работ, выполнить работы надлежащим качеством и из материалов, соответствующих ТУ ДД.ММ.ГГГГ№ «Пиломатериалы хвойные» и ТУ 16.23.№2018 «Брус клееный профилированный».

В главе 5 договора предусмотрена ответственность сторон, в том числе в п.5.9 договора указано, что не допускаются не согласованные сторонами любые изменения конструкции или технологии строительства объекта, а также нарушение заказчиком правил эксплуатации.

Гарантийные обязательства предусмотрены в главе 8 договора, а также указано, что гарантийное обслуживание осуществляет ООО «Теремъ».

В п.7.1 договора предусмотрено, что все изменения и дополнения к договору оформляются дополнительным соглашением и подписываются уполномоченными лицами, за исключением, предусмотренных п.5.5 и п.5.7 договора.

В ходе строительства дома, сторонами подписано 11 дополнительных соглашений, определен перечень дополнительных услуг, в том числе покрытие дома снаружи краской ФИО11 V в 2 слоя (приложение №).

21.05.2022г между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому согласовано покрытие дома снаружи краской TEKNOS в 2 слоя, при этом стоимость работ не изменилась /л.д.62,64 том 1/.

16.03.2022г истцом оплачена стоимость строительства дома по договору в сумме 10152635 руб. и 45000 руб., с учетом предоставленной ответчиком скидки, что не являлось спорным между сторонами /л.д.69,70 том 1/.

Как усматривается из материалов дела, акт выполненных работ от 01.08.2022г истцом не подписан /л.д.81 том.1/.

В ответ на претензию истца по качеству выполненных ответчиком работ, даны ответы и произведена выплата денежной суммы в размере 535682,38 руб. /л.д.82,-83,84,86-87,88-90,91,92 том 1, л.д.128-132 том 2/.

По заказу истца, составлено заключение специалиста АНО «ИНЭК» №, согласно выводам которого, качество работ, выполненных по договору, при строительстве дома по адресу: Мо, г.о. Щелково, д. Шевелкино, <адрес>Б, требованиям строительно-технических норм и правил, градостроительных и технических регламентов не соответствует; дефекты выполненных работ возникли вследствие нарушения исполнителем требований строительно-технических норм и правил, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил); стоимость устранения дефектов составляет 3123726 руб. /л.д.98-239 том 1/.

По ходатайству ответчика, не согласившегося с выводами заключения специалиста №, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СУДЭКСПО». В материалы дела представлено экспертное заключение № от 18.01.2024г, согласно выводам которого, качество выполненных работ по договору №№СМР от 16.03.2022г при строительстве жилого дома по адресу: Мо, г.о<адрес>Б не соответствует условиям заключенного договора, строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам. При строительстве дома возникли недостатки: устройство покрытий дощатых не соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 Изоляционные и отделочные покрытия» п.14.1 и СП 29.13330.2011. Полы. Актуализированная редакция. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 п.5.21; устройство фундамента не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменениями №,№, №) приложение Х; оконные блоки не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция и ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия; дверные блоки не соответствуют требованиям ГОСТ 475-2016. Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия п.5.3.4; не соответствуют деревянные каркасные стены и перегородки 2-го этажа требованиям СП 70.13330.2012 №СНиП ДД.ММ.ГГГГ-8 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменениями №, №, №) п.8.1.7; пароизоляционная пленка установлена и не соответствует требованиям СП 17.13330.2017 Кровля. Актуализированная редакция СНиП П-26-76 (с изменениями №, №, №). ФИО8 Кровля из штучных материалов, волнистых листов и гофрированных листовых. ФИО91-Кровля утепленной крыши; документ о качестве пиломатериала подрядчик не предоставил; рабочие чертежи (конструкторская документация) подрядчиком не была представлена; строительство дома не соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ ст.52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства п.1.2; выполненные работы не соответствуют требованиям санитарных норм СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21п.128; некорректно определена сметная стоимость объекта по договору, требовалось применить базы ФЕР или ТЕР для <адрес>, указанные недостатки возникли в результате невыполнения технологии строительства производства при строительстве жилого дома, в том числе по договору№№/СМР от 16.03.2022г; дом окрашен краской Sikkens, тогда как по дополнительному соглашению № от 21.05.2022г согласована краска TEKNOS. Также в заключении указано, что недостатков, возникших в процессе эксплуатации, в том числе в результате нарушения правил эксплуатации дома истцом после строительства, не имеется; недостатки, возникшие в процессе естественного износа жилого дома отсутствуют; выявленные дефекты устранимые и устранить экономически целесообразно для улучшения эксплуатационных характеристик жилого дома. Стоимость устранения недостатков (с учетом стоимости материалов и работ) возникших в результате нарушения при производстве работ по договору №№ от 16.03.2022г составляет 2395099 руб. /л.д.3-105 том 3/.

В ходе судебного разбирательства, был допрошен эксперт ФИО5, который выводы, изложенные в экспертном заключении № от 18.01.2024г поддержал, в том числе в части стоимости устранения недостатков при строительстве дома по адресу: Мо, г.о. Щелково, д. Шевелкино, <адрес>Б, перечня выявленных недостатков, отсутствия недостатков эксплуатационного характера, а также отсутствия недостатков в результате естественного износа.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, представленное заключение эксперта, соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований сомневаться в правильности заключения эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы у суда не имеется.

Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по делу, которое соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.

Поскольку из представленных в дело доказательств, допроса эксперта, усматривается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору №№ от 16.03.2022г, при строительстве дома по адресу: <адрес>, <адрес>Б, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости устранения строительных недостатков при строительстве дома по адресу: Мо, г.о. <адрес>, <адрес>Б в размере 1859416,62руб., которая составляет разницу между суммой устранения строительных недостатков по судебной экспертизе и выплаченной ответчиком суммой по претензии истца (2395099-535682,35), с указанной суммой истец также согласился, что следует из заявления об уточнении исковых требований.

Представленное ответчиком заключение специалистов на заключение судебной экспертизы не опровергает выводов, сделанных в экспертном заключении № от 18.01.2024г, а также выводов суда о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору и стоимости устранения выявленных недостатков, т.к. является субъективным мнением других специалистов, сделавших свои выводы без осмотра жилого дома по адресу: Мо, г.о. Щелково, д. Шевелкино, <адрес>Б и исследования представленных в материалы дела доказательств, в компетенцию специалистов не входят вопросы оценки выводов экспертов и порядка проведения экспертизы.

Доводы ответчика о несогласии с выводами экспертного заключения, само по себе не свидетельствует о недостоверности, неполноте экспертного заключения и не влечет необходимости в проведении повторной экспертизы согласно 87 ГПК РФ.

Суд находит несостоятельным довод ответчика о том, что ООО «Теремъ» вправе был без согласия истца окрасить дом краской Sikkens, т.к. такая возможность предусмотрена техническим паспортом на дом, являющимся неотъемлемой частью договора, поскольку в силу п.7.1 договора все изменения и дополнения к договору оформляются дополнительным соглашением и подписываются уполномоченными лицами, за исключением, предусмотренных п.5.5 и п.5.7 договора. Из материалов дела усматривается, что замена краски ответчиком ранее проводилась по согласованию с истцом, что следует из дополнительного соглашения №.

Довод ответчика, что ООО «Теремъ» не были извещены о проведении судебной экспертизы, опровергается пояснениями представителя истца и представителя ответчика, который в судебном заседании пояснил, что когда представитель ответчика прибыл для проведения экспертизы, осмотр был окончен.

Учитывая, что строительство дома по адресу: Мо, г.о. Щелково, д. Шевелкино, <адрес>Б, осуществлялось истцом для личных нужд, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям применим Закон «О защите прав потребителей».

С учетом положений ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», ст.ст. 151,1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что с учетом принципов разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, при которых был причинен истцу моральный вред, в пользу ФИО1 подлежит компенсации моральный вред в сумме 20000руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, а также с учетом положений ст. 333 ГК РФ о применении которой просил ответчик, суд полагает возможным снизить штраф, подлежащий взысканию с ответчика (1859416,62+20000/2), и взыскать в пользу ФИО1 штраф в размере 300000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 11740,66 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Теремъ» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства на устранение недостатков при строительстве дома по договору №№ от 16.03.2022г в сумме 1859416 руб. 62 коп., компенсацию морального вреда в сумме 20000руб., штраф в сумме 300000 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 11740 руб. 66 коп., а всего 2191157 (Два миллиона сто девяносто одна тысяча сто пятьдесят семь) руб. 28 коп.

В остальной части требований ФИО1 к ООО «Теремъ» о взыскании денежной суммы по договору, штрафа, расходов по госпошлине и компенсации морального вреда, в большем размере, отказать,

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           Н.В. Локтионова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья