Решение по делу № 2-1456/2024 (2-12220/2023;) от 17.10.2023

ДЕЛО № 2-1456/2024

УИД 50RS0021-01-2023-012453-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Красногорск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками ? доли в праве земельного участка.

Участок, в соответствии с Федеральным законом «О Государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, учтен за кадастровым №, по адресу: Московская, <адрес>, мкр. Опалила, <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для личного подсобного хозяйства».

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, который находится в долевой собственности истцов.

Из представленных истцами документов следует, что указанный земельный участок перешел к истцам в порядке наследования.

Сособственником данного земельного участка являлась ФИО1 - мать для ФИО3 и бабушкой для ФИО4, которая 12.09.2015г. умерла.

Согласно данным ЕГРН, долевыми сособственниками земельного участка значатся истцы ФИО3, ФИО4, после смерти которой права на доли земельного участка были зарегистрированы.

Истцы вступив в наследство и получив выписку из Росреестра, узнали, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

В августе 2023 года Истцами проводились работы по землеустройству с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым №.

В результате натурного обследования границ земельного участка с кадастровым № сведений, содержащихся на кадастровом плане территории, кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, учтенным в едином государственном реестре недвижимости.

Площадь земельного участка с кадастровым номером по фактическому использованию 895 кв.м. не соответствует площади 795 кв.м., указанном в выписки из ЕГРН. Площадь земельного участка по фактическому использованию превышает на 100 кв.м., сведения о которой учтены в ЕГРН.

С учетом изложенного, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020213:12188 по фактическому пользованию в соответствии с каталогом координат, представленным в учетной карточки земельного участка, установив, что решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка.

Истцы в суд не явились, на личном участии в судебном заседании не настаивали. Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить полностью.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание явился, просит принять решение в соответствии с законом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками ? доли в праве земельного участка.

Участок, в соответствии с Федеральным законом «О Государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, учтен за кадастровым №, по адресу: Московская, <адрес>, мкр. Опалила, <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для личного подсобного хозяйства».

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, который находится в долевой собственности истцов.

Из представленных истцами документов следует, что указанный земельный участок перешел к истцам в порядке наследования.

Сособственником данного земельного участка являлась ФИО1 - мать для ФИО3 и бабушкой для ФИО4, которая 12.09.2015г. умерла.

Согласно данным ЕГРН, долевыми сособственниками земельного участка значатся истцы ФИО3, ФИО4, после смерти которой права на доли земельного участка были зарегистрированы.

Истцы вступив в наследство и получив выписку из Росреестра, узнали, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

В августе 2023 года Истцами проводились работы по землеустройству с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым №.

В результате натурного обследования границ земельного участка с кадастровым № сведений, содержащихся на кадастровом плане территории, кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, учтенным в едином государственном реестре недвижимости.

Площадь земельного участка с кадастровым номером по фактическому использованию 895 кв.м. не соответствует площади 795 кв.м., указанном в выписки из ЕГРН. Площадь земельного участка по фактическому использованию превышает на 100 кв.м., сведения о которой учтены в ЕГРН.

В материалы данного гражданского дела была представлена схема и каталог координат выделяемого земельного участка, а также план земельного участка выкопировка из БТИ. Схема земельного участка утвержденной ФИО2 В.И. Квартальным. Письменный ответ Опалиховской территориальной поселковой администрации от 2003г. Определение ФИО2 городского суда <адрес> от 27.04. 1998г за №.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020213:12188 площадью 895 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, согласно каталога координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)
1	478513,68	2173033,58
2	478513,53	2173034,83
3	478512,67	2173035,12
4	478511,38	2173040,71
5	478511,44	2173042,01
6	478509,75	2173041,49
7	478504,86	2173040,48
8	478499,76	2173039,5
9	478487,4	2173037,04
10	478477,71	2173035,03
11	478475,04	2173034,59
12	478467,89	2173033,27
13	478465,59	2173032,4
14	478445,83	2173028,22
15	478445,56	2173028,96
16	478444,13	2173027,98
17	478443,96	2173027,63
18	478444,1	2173026,71
19	478445,01	2173022,41
20	478444,28	2173021,52
21	478445,96	2173013,6
22	478454,79	2173015,88
23	478455,16	2173015,91
24	478470,26	2173019,48
25	478471,53	2173013,31
26	478489,34	2173016,26
27	478490,01	2173019,61
28	478490,39	2173019,7
29	478488,11	2173032,24
30	478488,05	2173032,55
31	478487,88	2173033,4
32	478502,57	2173035,56
33	478503,01	2173031,31
1	478513,68	2173033,58

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади земельного участка, внесения сведений об описании местоположения границ земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                     А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья                                        А.И. Пушкина