Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2016 ~ М-555/2016 от 04.03.2016

                                К делу № 2-688/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2016 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием истца Кулишенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулишенко С.Н. к Безрукавому В.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кулишенко С.Н. обратился в суд с иском о признании Безрукавого В.В. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Кулишенко С.Н. мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома. Безрукавый В.В. является бывшим собственником вышеуказанного жилого дома. С момента продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик в доме не проживает, своих вещей в нем не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация Безрукавого В.В. в жилом доме истца нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Кулишенко С.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении искового заявления.

Ответчик Безрукавый В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС Росси по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Кулишенко С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Безрукавый В.В. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Безрукавый В.В. являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, однако продал жилой дом и земельный участок <данные изъяты> которая в последующем также продала их.

В судебном заседании установлено, что Безрукавый В.В. хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу: <адрес>, с момента продажи жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, своих вещей там не имеет.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик Безрукавый В.В. не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кулишенко С.Н. к Безрукавому В.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Безрукавому В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Безрукавому В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий