Решение по делу № 2-5633/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-5633/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой А.С.,

с участием ответчика Лихачева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Лихачеву В. В., Лихачеву А. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Лихачеву В.В., Лихачеву А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указало, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе сбор платы за коммунальные услуги. В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, проживает Лихачев В. В. {Дата изъята} года рождения, Лихачев А. В. {Дата изъята} года рождения. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 43,3 кв.м. ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Приказы № 53/2-2221 от 24.07.2015 г., № 53/2-3697 от 30.11.2015 г., № 53/2-1791 от 13.04.2016 г., № 53/2-5289 от 07.11.2016 г., № 53/2-1229 от 19.04.2017 г., № 53/2-598 от 16.02.2018 г., № 53/2-936 от 02.03.2018 г., № 53-2-2848 от 08.06.2018 г. ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности за период с сентября 2014 года по январь 2018 года составила 150825,30 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 110921,81 руб. и пени – 39903,49 руб. Просит взыскать с Лихачева В.В., Лихачева А.В. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 150825,30 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 4216,51 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района» по в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, ранее уточнила заявленные требования, просила взыскать с Лихачева В.В., Лихачева А.В. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 110182,24 руб., пени в сумме 39176,41 руб., а всего 149358,65 руб., исходя из доли, принадлежащей каждому из ответчиков, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Лихачев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Лихачев А.В. в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается, местонахождения его не известно. Считает, что должен оплачивать коммунальные платежи исходя из размера принадлежащей ему доли, за брата он платить отказывается. Просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности и отказать ООО «Управляющая компания Ленинского района» в иске. В случае удовлетворения требований, просит на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени.

Ответчик Лихачев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Лихачева А.В. и представителя истца.

Выслушав ответчика Лихачева В.В., изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе услуг по осуществлению сбора платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников квартир или с пользователей помещений.

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 43,3 кв.м., зарегистрированы: Лихачев В. В. (собственник 1/2 доли) {Дата изъята} года рождения, Лихачев А. В. (собственник 1/2 доли) {Дата изъята} года рождения.

Поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества, в силу ст. 154 ЖК РФ он обязан оплачивать расходы на содержание жилья.

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} на момент подачи искового заявления в суд составляла 149358,65 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 110182,24 руб. и пени – 39176,41 руб.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам. Судебные приказы мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова № 53/2-2221 от 24.07.2015 г., № 53/2-3697 от 30.11.2015 г., № 53/2-1791 от 13.04.2016 г., № 53/2-5289 от 07.11.2016 г., № 53/2-1229 от 19.04.2017 г., № 53/2-598 от 16.02.2018 г., № 53/2-936 от 02.03.2018 г., № 53-2-2848 от 08.06.2018 г. по заявлению ответчика отменены 02.03.2018 и 03.04.2018.

Поскольку до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам в полном объеме ответчиками не погашена, доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия ответчиками суду не представлено, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению, а именно с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и плате за коммунальные услуги в сумме по 55091,12 руб., пени в размере 19588,20 руб.

Вопреки доводам ответчика Лихачева В.В., материалы дела не содержат допустимых доказательств, подтверждающих факт не проживания Лихачева А.В. в квартире по адресу: {Адрес изъят}, в спорный период, и несение им расходов по оплате за содержание другого жилого помещения и коммунальным услугам по другому адресу. Таких доказательств ответчиками суду не представлено. Кроме того, Лихачев А.В. в спорный период с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, не снимался, ему принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Ответчиком Лихачевым В.В. в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Оснований для применения положений закона о пропуске истцом срока исковой давности, суд не усматривает.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 ГК РФ в три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судебный приказ № 53/2-2221 о взыскании с ответчиков задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. был вынесен 24.07.2015 г., и отменен на основании определения мирового судьи от 02.03.2018 г. Учитывая, что с иском в суд ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось 20 сентября 2018 года, то срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, истцом не пропущен, так как он был прерван подачей заявления о выдаче судебного приказа, то есть с {Дата изъята} по {Дата изъята} срок исковой давности не течет.

Судебный приказ № 53/2-3697 о взыскании с ответчиков задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} был вынесен 30.11.2015 г. и отменен 02.03.2018 г., то есть с 30.11.2015 по 02.03.2018 срок исковой давности не течет.

Судебный приказ № 53/2-1791 о взыскании с ответчиков задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} вынесен 13.04.2016 г. и отменен 02.03.2018, то есть с 13.04.2016 по 02.03.2018 срок исковой давности не течет. Таким образом, в данном случае срок исковой давности истцом также пропущен не был.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с каждого из ответчиков пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2093,50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с Лихачева В. В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55091,12 руб., пени в размере 19588,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2093,50 руб.

Взыскать с Лихачева А. В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55091,12 руб., пени в размере 19588,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2093,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2018 г.

Судья А.Г.Тултаев